Exploitation porcine à vendre en Mayenne (Congrier)
- Congrier, à 1h de Rennes
- 190 000 €
- Ensemble des bâtiments naisseur-engraisseur · Chaudière bois déchiqueté · Hangar de stockage
- Surface : 2 hectares
- Compris dans le prix de reprise
- Solution de logement identifiée
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Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 190 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 190 000 €
- Ensemble des bâtiments du site naissage - post sevrage (maternité, verraterie, gestantes, post sevrage, chaudière bois déchiqueté, fosse circulaire) et assise foncière de 1,7 ha (190 000 €)
- Location de l'ensemble des bâtiments du site engraissement (post sevrage, engraissement, forage de 47 m, groupe électrogène) et assise foncière de 0,6 ha (1500€ / mois)
- Possibilité d'inclure :
- Possibilité de louer les 2 sites : site naissage (1200€/mois), site engraissement (1500€/mois)
- Possibilité d'acheter les 2 sites : site naissage (190 000€), site engraissement (250 000€)
- Cheptel reproducteur et stocks, valeur indicative (160 000 € - 190 000 €)
- Stocks d'aliment de bois déchiqueté à estimer lors de la reprise
La ferme aujourd'hui
En place depuis plus de 25 ans, l’exploitation est spécialisée en élevage porcin naisseur engraisseur, avec une production annuelle de 4000 porcs charcutiers, conduite en 5 bandes toutes les 4 semaines. Un plan d'épandage de 175 ha est en place et sera transmis.
Les bâtiments ont régulièrement été rénovés afin de maintenir un outil fonctionnel et performant avec une dernière rénovation en 2025. Le système est organisé sur deux sites distants de 700 m. Le suivi technique, le respect des règles sanitaires et des animaux a permis à l'éleveur de bannir l'utilisation d'antibiotiques depuis de nombreuses années. L'exploitation est aux normes pour la production de porcs charcutiers Label Rouge.
La ferme a su développer une activité de vente directe ancrée localement, via un magasin de producteurs intégré à un réseau coopératif, offrant des débouchés solides et une proximité avec les consommateurs.
Grâce à sa bonne rentabilité et à son réseau de consommateurs, cette exploitation constitue une base idéale pour des repreneurs souhaitant s’installer dans un projet viable et valorisant.
La ferme de demain
Installez-vous avec une reprise clés en main et bénéficiez d'une zone bien desservie qui ne demande qu'à être approvisionnée en produits locaux :
- Reprise intégrale de l’atelier porcin en production (atelier maternité, post-sevrage, engraissement)
- Poursuite de la valorisation en vente directe avec la mise en place d'un nouveau magasin de vente (facilité par le groupement)
- Évolution vers un système intégral de porc sur paille (100 places déjà en porc sur paille)
- Facilitation à reprendre l'activité vente directe grâce à la disponibilité des cédants
Les points forts de la ferme
- Flexibilité de reprise selon le projet : vente ou location.
- Plan d’épandage sécurisé sur 175 ha, transmis via partenariat familial.
- Activité reconnue en vente directe depuis plus de 25 ans, avec un magasin de producteurs en lien avec la CoopChezVous.
- Possibilité de reprise clé en main (bâtiments + cheptel + équipements).
- Élevage sans antibiotiques, valorisation en Label Rouge possible.
- Accompagnement des cédants dans le projet de reprise (appui à la vente directe et/ou l'élevage).
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Congrier, en Mayenne (53), à 15 minutes de Craon et à seulement une heure de Rennes et d’Angers. Le secteur, situé aux portes de la Loire-Atlantique, du Maine-et-Loire et de l’Ille-et-Vilaine, est bien desservi et favorable à la vente directe et aux circuits courts.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à une activité d'élevage porcin avec vente directe pour 2 UTH et évolution possible vers du porc sur paille pour l'engraissement
Site 1 : naissage - post sevrage
3 bâtiments non amiantés de 340 m², 350 m² et 700 m² comprenant :
- 2 salles verraterie (30 places, 18 places, chaine d'alimentation)
- Gestantes (110 places, 2 DAC)
- Cochettes (35 places, DAC)
- Maternités (44 places, chaine d'alimentation)
- 5 salles Nurserie + post sevrage (600 places)
Bâtiment de 50 m² avec chaudière au bois déchiqueté (autonomie en bois sur les terres du plan d'épandage)
Fosse intégrale et fosse circulaire
Eau : puits et réseau
Assise foncière : 1 ha 73 a 66 ca
Prix de reprise du site 1 : 190 000 € (ou 1200€/mois)
Site 2 : post sevrage - engraissement
2 bâtiments de 700 m² et 750 m² : rénovation des plafonds en 2025, poutres changées et contrôlées il y a 6 ans.
- Engraissement (1200 places, machine à soupe)
- Post-sevrage (390 places, chaine d'alimentation)
- Post sevrage sur paille (100 places, chaine d'alimentation)
- Nurserie (200 places)
Bâtiment de stockage non amianté de 200 m² de 2012 : possibilité de création d'une FAF
Groupe électrogène, dernière révision il y a 3 ans
Eau : Forage de 47 m
Assise foncière : 59 a 00 ca
Prix de reprise du site 2 : 250 000 € (ou 1500€/mois)
Surface agricole utile (SAU) : 2,2 ha d'assise foncière autour des bâtiments d'élevage. Plan d’épandage actualisé sur 175 ha via un accord familial.
Foncier : Prix du foncier sous-bâti compris avec les bâtiments
Cheptel : Ensemble du cheptel porcin (verrat, truie, post sevrage et porcs à l'engraissement).
Valeur indicative de 160 000 € à 190 000 €, à revoir lors de la cession.
Autres : Reprise des stocks d'aliment et du bois déchiqueté, à estimer lors de la cession
Habitation : Plusieurs solutions de logement sont envisageables sur le secteur, et une solution pourra être étudiée avec les cédants.
Installation : Dès que possible
Prix total : 190 000 €
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