Ferme en maraîchage diversifié et élevage porcin plein air à vendre dans le Gard (Saint-Hippolyte-du-Fort)

Arboriculture
Maraichage
Porcin
Saint-Hippolyte-du-Fort, à 50 min de Nîmes

Bâtiments agricoles · Matériel · Cheptel · Fonds de commerce · Maison d’habitation
Surface : 21 hectares
21,4 ha à la vente, dont 19 ha d’un seul tenant autour des bâtiments

Maison à reprendre
Maison de 248 m² habitables divisée en deux logements de 4 et 2 chambres

Plus d’informations sur le prix

Comprenant :

L'ensemble du prix de l'exploitation est disponible sur demande.

Foncier :
- 21,4 ha dont 19 ha d’un seul tenant
- 2 ha maraîchage irrigué, 1 ha plantations pérennes, 3,5 ha parcours porcins
Prix de reprise du foncier : inclus dans le prix total

Bâtiments agricoles :
- 4 hangars de 800 m², laboratoire équipé de 60 m², 4 tunnels de 1 950 m², tunnel porcin de 54 m² et mazet
Prix de reprise des bâtiments : inclus dans le prix total

Matériel :
- Matériel agricole, de transformation et d’irrigation
Prix de reprise du matériel : inclus dans le prix total

Cheptel :
- 10 truies, 1 verrat et porcs à l’engraissement
Prix de reprise du cheptel : inclus dans le prix total

Fonds de commerce :
- Réseaux de commercialisation
Prix de reprise du fonds de commerce : inclus dans le prix total

Maison d’habitation :
- 248 m² divisés en 2 logements, 6 chambres, terrasse et jardin
Prix de reprise de la maison : inclus dans le prix total

Possibilité d'inclure :

Possibilité de reprendre en sus la boutique située à Nîmes et les parts sociales dans 4 magasins de producteurs.

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation de polyculture-élevage est en activité depuis 18 ans. Elle comprend un atelier de maraîchage diversifié sur 2 ha avec 4 tunnels, des légumes diversifiés et des fraises, ainsi que des productions de raisin de table, framboises et figues.

L’atelier porcin plein air comprend 10 truies reproductrices, 1 verrat et des porcs à l’engraissement sur 3,5 ha de parcours.

La ferme dispose également d’un atelier de transformation sur place pour la viande, la charcuterie et les productions végétales. La commercialisation repose sur la vente directe via plusieurs magasins de producteurs et une boutique à Nîmes.

L’équipe est composée de 2 personnes à l’année et d’un saisonnier pendant 5 mois.

La ferme de demain

- Reprise de l’atelier maraîchage diversifié
- Reprise de l’élevage porcin plein air
- Reprise de l’atelier de transformation
- Reprise des productions de raisin de table, framboises et figues
- Mise en place d’un atelier de poules pondeuses
- Mise en place d’un atelier de céréales pour la fabrication de pain artisanal
- Mise en place d’un atelier ovin ou caprin laitier avec transformation fromagère
- Mise en place d’une activité agritouristique
- Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition

Les points forts de la ferme

- Parcellaire regroupé avec 19 ha d’un seul tenant
- Terres adaptées au maraîchage
- Accès à l’eau pour l’irrigation
- Laboratoire de transformation récent et équipé
- Transformation carnée et végétale sur place
- Réseau de commercialisation et clientèle existants
- Vente directe déjà développée
- Maison de 248 m² divisée en deux logements
- Matériel agricole et de transformation complet
- Accompagnement possible par le cédant

La ferme en détails

Localisation :

Située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le Gard (30), à 50 min de Nîmes, l’exploitation se trouve au pied des premiers contreforts des Cévennes. Elle bénéficie d’un environnement rural dynamique, avec des commerces et services de proximité ainsi qu’un marché hebdomadaire favorisant la vente directe.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise du maraîchage, de l’élevage porcin et de la transformation ainsi qu’à la mise en place de nouveaux ateliers.

Bâtiments agricoles :

- 4 hangars représentant près de 800 m²
- Laboratoire de transformation viande et végétale de 60 m² équipé avec séchoir et espace de stockage
- Hangar de stockage
- 2 hangars ouverts pour le matériel
- Raccordement aux réseaux EDF et eau de ville
- Forage couvrant les besoins de l’activité actuelle
- 4 tunnels maraîchers pour une surface totale de 1 950 m²
- Tunnel de 54 m² aménagé pour la maternité porcine
- Mazet en pierre et conteneur maritime utilisés comme abris pour les cochons
Prix de reprise des bâtiments agricoles : inclus dans le prix total

Surface agricole utile (SAU) : 21,4 ha dont 2 ha irrigués en maraîchage, 1 ha de raisin de table, framboisiers et figuiers, 3,5 ha de parcours pour l’élevage porcin plein air et le reste actuellement au repos

Foncier : - 21,4 ha inclus dans la reprise
- 19 ha d’un seul tenant autour des bâtiments et de la maison
- Plantations pérennes de vignes et figuiers incluses
Prix de reprise du foncier et des plantations pérennes : inclus dans le prix total

Cheptel : - 10 truies reproductrices
- 1 verrat
- Porcs à l’engraissement de différents âges
Prix de reprise du cheptel : inclus dans le prix total

Matériel : - Tracteur de 2025
- Matériel de travail du sol
- Matériel agricole complet
- Stérilisateur autoclave
- Trancheuse
- Cellule réfrigérée
- Table et plonge inox
- Machine de mise sous vide
- Sorbetière
- Matériel d’irrigation
Prix de reprise du matériel : inclus dans le prix total

Habitation : - Maison de 248 m² habitables divisée en deux logements
- Premier logement de 146 m² avec pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres cellier et garage de 22 m²
- Second logement de 102 m² avec salle à manger de 28 m² 2 chambres et garage de 34 m²
- Terrasse de 100 m²
- Jardin arboré
Prix de reprise de la maison d’habitation : inclus dans le prix total

DPE : C