Pépinière à vendre dans le Finistère (Saint-Eloy)

Horticulture
PPAM
Saint-Eloy, à 35 min de Brest

1 110 000 €
Bâtiments agricoles · Serres · Matériel · Stock végétal au champ · Foncier
Surface : 50 hectares
Dont 37 ha à la vente et 7 ha à la location

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 1 110 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
Prix de vente des bâtiments agricoles : 145 000 €

Serres :
Prix de vente des serres : 120 000 €

Matériel :
Prix de vente du matériel : 205 000 €

Stock végétal au champ :
Prix de vente du stock végétal : 400 000 €

Foncier :
- 37 ha
Prix de vente du foncier : 240 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 1 110 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation horticole conventionnelle, spécialisée en pépinière et production végétale ornementale, propose environ 300 essences dont 300 variétés de camélias et 80 d'érables du Japon. Un atelier complémentaire de sapins de Noël, sur 20 ha et 8 000 sapins par an, représente 20% du CA. La commercialisation s'effectue à 60% auprès de jardineries et grossistes comme Jardiland, Truffaut, Magasin Vert et Leclerc, et via la vente directe. L'équipe est structurée avec 3 CDI, dont l'ancienneté atteint 24 ans, 1 apprenti et des saisonniers, dont les contrats suivent l'exploitation.

La ferme de demain

- Potentiel de développement pour l'atelier sapins de Noël, avec possibilité de doubler la production et réaliser des économies d'échelle
- Diversification des essences végétales et débouchés commerciaux établis pour pérenniser l'activité
- Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition et la prise en main de l'exploitation

Les points forts de la ferme

- Exploitation horticole structurée avec 43 ha en propriété
- 16 000 m² de serres et 300 essences végétales produites
- Débouchés commerciaux établis (Jardiland, Truffaut, Magasin Vert, Leclerc, vente directe)
- Atelier sapins de Noël rentable avec potentiel de doublement
- Ressource en eau sécurisée et de très bonne qualité (4 captages, 2 réserves de 1 200 m³)
- Équipe salariée expérimentée et stable
- Revenu photovoltaïque complémentaire de 17 000 €/an
- Accompagnement possible par le cédant

La ferme en détails

Localisation :

Située à Saint-Eloy dans le Finistère (29), cette exploitation horticole bénéficie d'un environnement propice, à 35 min de Brest, avec un accès facile aux marchés locaux et aux axes routiers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier de pépinière et de production végétale ornementale, ainsi qu'à celle de l'atelier de sapins de Noël.

Bâtiments agricoles :

- Serres multichapelles de 16 000 m²
- Plusieurs hangars de stockage
- Hangar photovoltaïque avec bureaux et stockage
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 265 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 50 ha dont 30 ha de SAU plantés : 20 ha de sapins de Noël Nordmann, 7 ha de camélias et 3 ha d'ilex. 1,6 ha de serres et 0,2 ha d'aires de culture extérieures. Foncier irrigué.

Foncier : - 37 ha en propriété à la vente
- 7 ha en location
Prix de vente du foncier : 240 000 €

Matériel : Matériel de pépinière et pour la production de sapins de Noël.
Prix de reprise du matériel : 205 000 €

Autres : Stock végétal au champ : 400 000 €. Contrat photovoltaïque générant un revenu de 17 000 €/an.

Habitation : Pas de maison d'habitation incluse dans le périmètre de reprise.

DPE : Non applicable

Installation : Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition.

Prix total : 1 110 000 €