Pépinière à vendre dans le Finistère (Saint-Eloy)

Arboriculture
Horticulture
PPAM
Saint-Eloy, à 30 min de Brest

665 000 €
Bâtiments agricoles · Serres · Matériel · Stock végétal au champ
Surface : 42 hectares
Dont 35 ha à la vente et 7 ha en location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 665 000 €
Comprenant :

- Bâtiments agricoles : Serres multichapelles de 14 000 m², deux hangars de 400 et 600 m² dont une centrale photovoltaïque avec 144 panneaux
Prix de vente des bâtiments agricoles et serres : 265 000 €
- Stock végétal au champ Prix de vente du stock de plante et stock au champs : 400 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 665 000 €

Possibilité d'inclure :

- Matériel de pépinière et pour la production de sapins de Noël. Prix de vente du matériel : 205 000 €
- Foncier : 35 ha Prix de vente du foncier : 227 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation horticole conventionnelle, spécialisée en pépinière et production végétale ornementale, propose plus de 380 essences végétale plantes en pot et sock au champ, 300 variétés de camélias et 80 variétés d'érables du Japon. Un atelier complémentaire de sapins de Noël, sur 20 ha et 8 000 sapins vendu par an qui représente 15 % du CA. La commercialisation s'effectue à 70% auprès de jardineries et grossistes comme Jardiland, Truffaut, Magasin Vert, Leclerc ainsi que paysagiste et via la vente directe. L'équipe est structurée avec 3 CDI, 1 apprenti et des saisonniers, dont les contrats suivent l'exploitation.

La ferme de demain

- Potentiel de développement pour l'atelier sapins de Noël, avec possibilité de doubler la production et réaliser des économies d'échelle
- Diversification des essences végétales et débouchés commerciaux établis pour pérenniser l'activité
- Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition et la prise en main de l'exploitation

Les points forts de la ferme

- Exploitation horticole structurée avec 35 ha en propriété
- 14 000 m² de serres et + de 300 essences végétales produites
- Débouchés commerciaux établis (Jardiland, Truffaut, Magasin Vert, Leclerc, paysagiste vente directe)
- Atelier sapins de Noël rentable avec potentiel de production
- Ressource en eau sécurisée et de très bonne qualité (4 captages, 2 réserves de 1 200 m³)
- Équipe salariée expérimentée et stable
- Revenu photovoltaïque complémentaire de 17 000 €/an
- Accompagnement possible par le cédant

La ferme en détails

Localisation :

Située à Saint-Eloy dans le Finistère (29), cette exploitation horticole bénéficie d'un environnement propice, à 30 min de Brest, avec un accès facile aux marchés locaux et aux axes routiers.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier de pépinière et de production végétale ornementale, ainsi qu'à celle de l'atelier de sapins de Noël.

Bâtiments agricoles :

- Serres multichapelles de 14 000 m²
- exploitation constituée dans son ensemble avec une grande cour et des routes en enrobé.
- Bâtiment de 600 m2 de 2009 et en plus un auvent de 100 m2 pour du stockage : atelier de rempotage,
zone de stockage en silos couloir, atelier matériel et bureau. Sol béton, bardage tôle, charpente
métallique, toiture en fibrociment et panneaux photovoltaïques avec contrat en cours
- Bâtiment de 400 m2 de 2017 avec zone de préparation des commandes de sapins et partie stockage.
Sol béton, bardage tôle, charpente métallique et toiture en fibrociment.
Ensemble de bi tunnels et de multi-chapelles de 1998 à 2021 d’une superficie totale de 13 850 m2 :
- Sol stabilisé et bâché.
- Système d’irrigation automatisé et indépendant dans chaque sous abri
connecté à 3 forages (profondeur : 45m, 60m et 80m ; sans traitement de l’eau) et 2 bassins de collecte
des eaux de pluie. (eau très pure)
2 bi tunnels de 1 000 m2 chacun de 1998.
1 bi tunnel de 950 m2 de 2009 .
1 bi tunnel de 1 000 m2 de 2021.
1 multi-chapelle de 2 026 m2 de 1999.
1 multi-chapelle de 2 650 m2 de 2001.
1 multi-chapelle de 5 250m2 de 2003 et 2012 dont 100 m2 en multiplication
2 quais de chargement dont 1 en sortie du bâtiment de 400 m2.
Station de pompage, sécurisée par 2 pompes de redistribution et une pompe en stock.
système de régulation de la pression Pompes doseuses nettoyage auto avec 3 gros filtres

Prix de reprise des bâtiments agricoles : 265 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 42 ha dont 35 ha de SAU plantés : 22 ha de sapins de Noël Nordmann, 10 ha de camélias et 3 ha d'ilex. 1,4 ha de serres et 0,2 ha d'aires de culture extérieures. Foncier irrigué. 5 ha en libre

Foncier : - 35 ha en propriété à la vente
- 7 ha en location
Prix de vente du foncier : 227 000 € portage possible

Matériel : Matériel de pépinière et pour la production de sapins de Noël.
Tracteur John Deere de 2021 de 100 cv avec Cabine chargeur, 3 500 h.
2 Micro tracteurs Kubota dont 1 acheté d’occasion en 2025 ; un véhicule utilitaire citroenne berlingo (aquisition 2026)
2 tracteurs Landini de 60 cv, plus de 30 ans.
Tracteur Sam 75ch 4 roues motrices Cabine et chargeur (acquisition neuf 2026)
Remorque à chariot, remorque 6 t et remorque plateau.
Rempoteuse. JAVO
Arracheuse de plant HOLMAC (pour garder la motte de terre et les racines de la plante)+ Aracheuse de plant Pazzaglia
Matériel spécifique sapins : 2 coupeuses pour sapins, 2 emballeuses, 2 perces sapins, 2 crayonneuses et 1
palettiseur pour sapins 1 planteuse pour sapins

Prix de reprise du matériel : 205 000 €

Autres : - Stock végétal au champ principalement de sapin de noel et de camélia et abrustes variés en pot : 400 000 €.

- Contrat photovoltaïque générant un revenu de 17 000 €/an. de 12/2010 à 12/2030 pour une puissance de 25 920 Wc

- Clientèle professionnelle établie : Jardiland, Truffaut, Magasin Vert, grossistes, collectivités, jardineries indépendantes (pour les plants) et GMS, écoles, jardineries (pour les sapins). - Vente directe complémentaire.

Habitation : Facilitée d'identification de logement sur le secteur

Installation : Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition.

Prix total : 665 000 €