Ferme maraîchère à vendre dans le Finistère (Lampaul-Plouarzel)

Maraichage
Horticulture
Lampaul-Plouarzel, à 35 minutes de Brest

1 850 000 €
3 Serres · Hangar de conditionnement · Locaux sociaux · Matériel
Surface : 2 hectares
2,4 ha d'assise pour les serres, soit 24 757 m² de surface couverte dédiée a la production de tomate

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 1 850 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Serre 1 de 7 650 m², construite en 2022, avec une hauteur de 6,50 m sous chéneau, un double écran d’ombrage et d’occultation, une allée bétonnée et un chauffage double Forcas
- Serre 2 de 9 792 m², avec une hauteur de 3,70 m sous chéneau, actuellement vide
- Serre 3 de 7 315 m², équipée d’un chauffage Forcas simple, d’un écran thermique et de gouttières
- Hangar de conditionnement de 777 m²
- Locaux sociaux
- Hangar abritant les chaufferies bois et gaz
- Bâtiments abritant les stations d’irrigation
Prix de vente des bâtiments agricoles : 1 136 000 €

Matériel :
- Chaudière bois
- Chaudière gaz
- Réserve d’eau chaude de 800 m³
- Station d’irrigation et de fertilisation
- Forages et bassin de 3 000 m³
- Matériel roulant, de conditionnement et de logistique
Prix de vente du matériel : 714 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 1 850 000 €

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est aujourd’hui spécialisée dans le maraîchage sous serre sur une surface totale de 24 757 m². Elle dispose de trois serres, d’un hangar de conditionnement et de locaux sociaux. L’activité s’appuie sur une équipe composée d’un salarié permanent et de 15 saisonniers. La commercialisation est structurée notamment autour de Jacob Paimpol et du groupe Rougeline.

La ferme de demain

- Poursuite et développement de l’activité de maraîchage sous serre
- Remise en production des serres actuellement inoccupées afin d’augmenter les volumes de production
- Diversification des cultures sous serre
- Développement de nouveaux débouchés commerciaux

Les points forts de la ferme

- Serre 1 moderne et performante de 7 650 m², construite en 2022
- Permis de construire reçu en 2024 pour la reconstruction de la serre 2
- Autonomie en eau grâce à trois forages et à un bassin de récupération de 3 000 m³
- Chaufferie bois récente et réserve d’eau chaude de 800 m³
- Commercialisation structurée avec des partenaires reconnus
- Accompagnement possible du cédant lors de la transmission

La ferme en détails

Localisation :

Située à Lampaul-Plouarzel, dans le Finistère en Bretagne, cette ferme bénéficie d'un environnement littoral dynamique, à proximité de Brest.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise et au développement de l’atelier de maraîchage sous serre, notamment via la remise en production des serres actuellement inoccupées.

Bâtiments agricoles :

- Serre 1 de 7 650 m² construite en 2022, avec une hauteur de 6,50 m sous chéneau, un double écran d’ombrage et d’occultation, une allée bétonnée et un chauffage double Forcas
- Serre 2 de 9 792 m², avec une hauteur de 3,70 m sous chéneau, actuellement vide
- Serre 3 de 7 315 m², équipée d’un chauffage Forcas simple, d’un écran thermique et de gouttières
- Hangar de conditionnement de 777 m²
- Locaux sociaux
- Hangar abritant les chaufferies bois et gaz
- Bâtiments abritant les stations d’irrigation
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 1 136 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 2,4 ha d'assise pour les serres, soit 24 757 m² de surface couverte dédiée a la production de tomates.

Foncier : Assise foncière comprise dans le périmètre de reprise
Prix de vente du foncier : compris dans le prix de vente des bâtiments agricoles

Matériel : Véhicules :
- 1 camion de 19 t
- 3 tracteurs
- 2 chariots élévateurs Toyota, dont 1 équipé de fourches rotatives
- 6 transpalettes manuels, 2 transpalettes électriques et 1 transpalette électrique élévateur
- 3 chargeurs de batteries

Matériel de conditionnement :
- 1 calibreuse pour cerises avec peseuse
- 2 postes de conditionnement et 4 tables tournantes
- 6 balances, dont 1 balance à palettes
- 5 tables mobiles

Matériel de traitement et d’entretien :
- 2 appareils de traitement et 2 poudreuses
- 3 balayeuses et 1 laveuse

Matériel de récolte et de stockage :
- 10 chariots hydrauliques
- 20 chariots d’effeuillage
- 32 chariots de récolte à deux niveaux et 12 chariots de récolte bas
- 4 racks à trois étagères et 15 palox
- 910 bacs de récolte bicolores et 100 bacs noirs

Autres équipements :
- 2 vestiaires avec demi-portes et 7 vestiaires avec grandes portes

Prix de reprise du matériel : 224 000 €

Autres : Équipements horticoles :
- Chaudière à bois
- Chaudière à gaz
- Station d'irrigation et de fertilisation
- Forages et bassin de 3 000 m³
Prix de vente des équipements horticoles : 490 000 €

Commercialisation :
Clientèle établie auprès d’expéditeurs reconnus, notamment Jacob à Paimpol et le groupe Rougeline, incluse dans le prix de reprise.

DPE : Non applicable

Installation : Le cédant propose un accompagnement pour faciliter la transmission et la prise en main de l'exploitation. ainsi que les conseils de construction et adaptation des batiments

Prix total : 1 850 000 €