Élevage bovin viande à vendre en Indre-et-Loire (37)
- Commune de Chemillé-sur-Dême à 35 minutes de Tours, à proximité du Loire-et-Cher et de la Sarthe.
- 383 000 €
- Stabulations · hangars de stockage
- Surface : 195 hectares
- A louer
- Maison à reprendre
- Maison d'habitation de 200 m² environ avec 4 chambres
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 383 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 383 000 €
- Bâtiments agricoles et assise foncière : 135 500 € (Bâtiments d'élevage comprenant une stabulation et un hangar de stockage)
- Maison d’habitation et dépendances : 247 500 €
- Possibilité d'inclure :
- Cheptel d'environ 130 Charolaises : 128 000 €
- Matériel agricole : estimation en cours
- Stock (paille + foin) : environ 29 000 €
La ferme aujourd'hui
Située en Centre-Val de Loire, cette ferme bovine s'étend sur 195 ha, dont 115 ha de cultures (blé, orge, colza, foin, trèfle), 80 ha de prairies et 15 ha de bois. Elle abrite 130 Charolaises dans un cadre vallonné et boisé, favorisant autonomie alimentaire et production durable. Le site dispose de bâtiments modernes, bien conçus pour offrir des conditions de travail optimales.
La ferme de demain
La ferme présente plusieurs opportunités de développement :
- Expansion du cheptel grâce aux vastes prairies disponibles
- Conversion ou diversification des productions agricoles
- Intégration de pratiques agroforestières pour une gestion durable
- Relance de la vente directe, forte d’une expérience entre 2005 et 2016
Les points forts de la ferme
- Des terres cultivables permettant l'autonomie alimentaire et des parcelles pour la production céréalière
- Des cédants désireux que l'activité d'élevage perdure et prêts à accompagner l'installation
- Parcellaire permettant un accès direct au pâturage (25 ha attenants aux bâtiments)
- Stabulation récente et bâtiments fonctionnels
- Habitation sur site, sans vis-à-vis, au cœur de l'exploitation
La ferme en détails
Localisation : L'exploitation se situe à Chemillé-sur-Dême en Indre-et-Loire (37) à 35 minutes de Tours, proche du Loir-et-Cher et de la Sarthe.
Activité envisagée : Élevage bovin avec système herbager et culture
- Stabulation de 32 places (1992) : 350 m²
- Stabulation de 56 places (2017) : 1 000 m²
- Hangar de stockage paille + foin : 700 m²
- Ancien stockage céréales : 2 500 m³
Prix des bâtiments agricoles : 135 500 €
Surface agricole utile (SAU) :
- SAU de 195 ha au total, (à la location) dont 115 ha cultivables (blé, orge, colza, foin, trèfle) + 80 ha de prairie
- 15 ha de bois
Foncier : En bail rural de 130 à 150 €/ha/an selon la localisation des parcelles
Cheptel : Cheptel d'environ 130 Charolaises avec 2 taureaux :
- Vêlages de novembre à mars
- Gestion en 2 bandes
Prix cheptel complet : 128 000 €
Matériel : Liste complète et détaillée sur demande
Habitation : Maison d'habitation de 200 m² environ avec 4 chambres, véranda, cuisine et salon.
Garage de 95 m² avec porte mécanisée.
Chauffage fioul.
Ensemble de grange en tuffeau d’une surface de 315 m² au sol.
Prix de vente de la maison d’habitation et dépendances : 247 500 €
DPE : DPE en cours
Installation : 2026
Prix total : 383 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°465
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