Élevage bovin viande à vendre en Indre-et-Loire (37)
Élevage bovin allaitant, cultures
195 ha- 🐄 Elevage bovin
Commune de Chemillé-sur-Dême à 35 minutes de Tours, à proximité du Loire-et-Cher et de la Sarthe.
2026
Stabulations + hangars de stockage
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 296 250 €
Plus d’informations sur le prix
- Bâtiments agricoles et assise foncière : 48 500 € (Bâtiments d'élevage comprenant une stabulation et un hangar de stockage)
- Maison d’habitation et dépendances : 247 750 €
- À la location : Stabulation de 56 places de 2017 d’une surface de 1000 m² : 4 800 €/an
Prix total : 296 250 €
En option :- Cheptel d'environ 130 Charolaises : 128 000 €
- Matériel agricole : estimation en cours
- Stock (paille + foin) : environ 29 000 €
Les points forts de la ferme
- Des terres cultivables permettant l'autonomie alimentaire et des parcelles pour la production céréalière
- Des cédants désireux que l'activité d'élevage perdure et prêts à accompagner l'installation
- Parcellaire permettant un accès direct au pâturage (25 ha attenants aux bâtiments)
- Stabulation récente et bâtiments fonctionnels
- Habitation sur site, sans vis-à-vis, au cœur de l'exploitation
La ferme de Chemillé-sur-Dême aujourd'hui...
Située en Centre-Val de Loire, cette ferme bovine s'étend sur 195 ha, dont 115 ha de cultures (blé, orge, colza, foin, trèfle), 80 ha de prairies et 15 ha de bois. Elle abrite 130 Charolaises dans un cadre vallonné et boisé, favorisant autonomie alimentaire et production durable. Le site dispose de bâtiments modernes, bien conçus pour offrir des conditions de travail optimales.
…Et demain
La ferme présente plusieurs opportunités de développement :
- Expansion du cheptel grâce aux vastes prairies disponibles
- Conversion ou diversification des productions agricoles
- Intégration de pratiques agroforestières pour une gestion durable
- Relance de la vente directe, forte d’une expérience entre 2005 et 2016
La ferme en détails
Localisation : L'exploitation se situe à Chemillé-sur-Dême en Indre-et-Loire (37) à 35 minutes de Tours, proche du Loir-et-Cher et de la Sarthe.
Activité envisagée : Élevage bovin avec système herbager et culture
- Stabulation de 32 places (1992) : 350 m²
- Stabulation de 56 places (2017) : 1 000 m² avec panneaux solaires (à la location)
- Hangar de stockage paille + foin : 700 m²
- Ancien stockage céréales : 2 500 m³
Prix des bâtiments agricoles : 48 500 € et location de 4 800€/an
Surface agricole utile (SAU) :
- SAU de 195 ha au total, (à la location) dont 115 ha cultivables (blé, orge, colza, foin, trèfle) + 80 ha de prairie
- 15 ha de bois
Foncier : En bail rural de 130 à 150 €/ha/an selon la localisation des parcelles
Cheptel : Cheptel d'environ 130 Charolaises avec 2 taureaux :
- Vêlages de novembre à mars
- Gestion en 2 bandes
Prix cheptel complet : 128 000 €
Matériel : Liste complète et détaillée sur demande
Prix du matériel : estimation en cours
Habitation : Maison d'habitation de 200 m² environ avec 4 chambres, véranda, cuisine et salon.
Garage de 95 m² avec porte mécanisée.
Chauffage fioul.
Ensemble de grange en tuffeau d’une surface de 315 m² au sol.
DPE : DPE en cours
Installation : 2026
Prix total : 296250 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 465
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