Exploitation maraîchère à reprendre en individuel ou collectif (La Mézière)
- Commune de La Mézière à 15 min de Rennes
- 329 000 €
- Bâtiment fermé · 4 tunnels froids · hangar ouvert · hangar fermé · tunnel couvert
- Surface : 9 hectares
- A la vente ou à la location
- Maison en option de reprise
- Maison de 160 m² économe en énergie
- 384 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 329 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 384 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 329 000 €
L'ensemble des bâtiments équipés sur 2 sites et leur assise foncière (1,25 ha), 4 serres-tunnels et système d'irrigation : 199 000 €
Matériel de maraîchage : tracteurs, bineuse, laveurs... : 100 000 €
Fonds de commerce : 30 000 €
- Possibilité d'inclure :
4,75 ha de terres à la vente : 24 225 € ou à la location : 250 €/ha/an
Maison d'habitation : 384 000 € ou possibilité de location
La ferme aujourd'hui
Cette exploitation de 9 ha est spécialisée dans le maraîchage biologique sur des terres de qualité (sols profonds et bien irrigués). Elle est répartie sur 2 sites distants de 2 km, avec accès à l'eau. Le site principal comprend un grand bâtiment (lavage, conditionnement, stockage des légumes) sur 3 ha de légumes en plein champ et 4 tunnels froids ; le site secondaire apporte du stockage (chambre froide, hangar fermé) avec 2 ha de légumes en plein champ.
L'exploitation est dimensionnée pour 3 UTH à l'année. La clientèle se compose de professionnels et de particuliers qui fréquentent les magasins de producteurs ou commandent des paniers.
La ferme de demain
Cette ferme maraîchère bio peut être reprise clé en main, par un individuel ou un collectif, car les deux sites peuvent être gérés de façon indépendante.
La proximité de Rennes pourrait permettre de développer une activité de transformation ou d'ajouter un petit atelier d'élevage (poules pondeuses, moutons) pour diversifier les débouchés.
Les points forts de la ferme
- Des terres fertiles et adaptées au maraîchage
- Trois ilots proches avec accès à l'eau pour chaque parcelle
- 2 sites distincts permettant une reprise en collectif
- Un bâtiment principal récent et bien équipé
- De nombreux espaces de stockage couverts
- À proximité de Rennes, garantissant un accès facile aux marchés et une clientèle déjà établie
- Une maison d’habitation sans travaux, économe en énergie, disponible à la vente ou à la location
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à La Mézière, commune très dynamique de la deuxième couronne de Rennes, à 5 min de la 4-voies Rennes-Saint-Malo
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise et au développement de l'activité de maraîchage biologique en vente directe, en individuel ou collectif
- Bâtiment principal de 450 m² : conditionnement, stockage (chambre froide) + annexe de 100 m² avec locaux personnel et bureau + panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité
- Hangar ouvert de 600 m² avec chambre froide (50 m²)
- 2 hangars fermés de 200 m², un pour le stockage des légumes et l'autre pour la transformation (loué)
- 4 serres tunnels (2000 m²)+ pompage et système d'irrigation, filets anti-insectes, 1 ha de toiles tissées
Prix des bâtiments agricoles équipés : 199 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
7,75 ha cultivables
Terres limoneuses et sablo-limoneuses, profondes, adaptées au maraichage.
Foncier : - 3 ha en location auprès d'un tiers
- 4,75 ha à la vente ou à la location auprès du cédant
Prix des terres agricoles : à la location 250 €/ha/an, à l'achat 5 100 €/ha
Matériel : Liste complète et détaillée sur demande (tracteurs, remorques, bineuse, laveurs...).
Prix du matériel : 100 000 €
Fonds de commerce : le fonds de commerce comprend la participation à différents magasins de producteurs et AMAP ainsi que le fichier client (professionnels, particuliers).
Prix du fonds de commerce : 30 000 €
Habitation : Maison de 160 m² construite en 2014, économe en énergie avec panneaux photovoltaïques.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un bureau , un cellier/arrière-cuisine et WC.
À l'étage, 3 chambres lumineuses de 13 à 15 m², une salle de bain et WC séparés ; un grand balcon filant exposé plein sud et couvert.
Le tout sur un espace de 1 500 m².
Prix de vente de la maison : 384 000 €
DPE : En cours
Installation : dès que possible
Prix total : 329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°383
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