Exploitation maraîchère à vendre proche de Rennes (La Mézière)
Maraîchage biologique en vente directe
9 ha- 🥕 Maraîchage
Commune de La Mézière à 15 min de Rennes
Dès que possible
Bâtiment fermé (550 m²) + 4 tunnels (2000 m²) + hangar ouvert (600 m²) + hangar fermé (200 m²) + tunnel couvert
Maison d'habitation- 🏷 Prix total : 379000 €
Plus d’informations sur le prix
L'ensemble des bâtiments équipés sur 2 sites et leur assise foncière (1,25 ha), 4 serres-tunnels et système d'irrigation : 199 000 €
Matériel de maraîchage : tracteurs, bineuse, arracheuse... : 150 000 €
Fonds de commerce : 30 000 €
Prix total : 379000 €
En option :4,75 ha de terres à la vente : 24 225 € ou à la location : 250 €/ha/an
Maison d'habitation : 384 000 € ou possibilité de location
Les points forts de la ferme
- Des terres fertiles et adaptées au maraîchage
- Trois ilots proches avec accès à l'eau pour chaque parcelle
- Un bâtiment principal récent et bien équipé
- De nombreux espaces de stockage couverts
- À proximité de Rennes, garantissant un accès facile aux marchés et une clientèle déjà établie
- Une maison d’habitation sans travaux, économe en énergie, disponible à la vente ou à la location
La ferme de La Mézière aujourd'hui...
Cette exploitation de 9 ha est spécialisée dans le maraîchage Bio sur des terres de qualité (sols profonds et bien irrigués). Elle est répartie sur 2 sites distants de 2 km, avec accès à l'eau. Le site principal comprend un grand bâtiment (lavage, conditionnement, stockage des légumes) sur 3 ha de légumes en plein champ et 4 tunnels froids ; le site secondaire apporte du stockage (chambre froide, hangar fermé) avec 2 ha de légumes en plein champ. L'exploitation est dimensionnée pour 3 UTH à l'année. La clientèle se compose de professionnels et de particuliers qui fréquentent les magasins de producteurs ou commandent des paniers.
…Et demain
Cette ferme maraîchère bio peut être reprise clé en main. La proximité de Rennes pourrait permettre de diversifier les débouchés et de développer une activité de transformation.
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à La Mézière, commune très dynamique de la deuxième couronne de Rennes, à 5 min de la 4-voies Rennes-Saint-Malo
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'activité de maraîchage biologique en vente directe
Surface agricole utile (SAU) : 7,75 ha cultivables
Terres limoneuses et sablo-limoneuses, profondes, adaptées au maraichage.
- Bâtiment principal de 450 m² : conditionnement, stockage (chambre froide) + annexe de 100 m² avec locaux personnel et bureau + panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité
- Hangar ouvert de 600 m² avec chambre froide (50 m²)
- 2 anciennes porcheries, une pour le stockage des légumes et l'autre pour la transformation (louée)
- 4 serres tunnels (2000 m²)+ pompage et système d'irrigation, filets anti-insectes, 1 ha de toiles tissées
Prix des bâtiments agricoles équipés : 199 000 €
Foncier : - 3 ha en location auprès d'un tiers - 4,75 ha à la vente ou à la location auprès du cédant Prix des terres agricoles : à la location 250 €/ha/an, à l'achat 5 100 €/ha
Matériel : L'ensemble du matériel est compris dans le prix de vente de l'exploitation. Liste complète et détaillée sur demande (tracteurs, remorques, bineuse, arracheuse, laveur, minipelle...). Prix du matériel : 150 000 € Fonds de commerce : le fonds de commerce comprend la participation à différents magasins de producteurs et AMAP ainsi que le fichier client (professionnels, particuliers). Prix du fonds de commerce : 30 000 €
Habitation : Maison de 160 m² construite en 2014, économe en énergie avec panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un bureau , un cellier/arrière-cuisine et WC. À l'étage, 3 chambres lumineuses de 13 à 15 m², une salle de bain et WC séparés ; un grand balcon filant exposé plein sud et couvert. Le tout sur un espace de 1 500 m². Prix de vente de la maison : 384 000 €
DPE : En cours
Installation : dès que possible
Prix total : 379000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 383
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