Ferme laitière à vendre dans la Loire (Usson-en-Forez)

Bovin
Usson-en-Forez, à 1h de Saint-Étienne

Stabulations · Salle de traite roto · Hangar de stockage
Surface : 92 hectares
Dont 30 ha à la vente ou location et assise foncière comprise dans le prix de reprise

Maison à reprendre
Maison traditionnelle de 180 m² (6 chambres) + dépendance de 300 m²

Plus d’informations sur le prix

Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation vaches laitières de 1 300 m² (logettes souples)
- Salle de traite roto 20 places
- Stabulation génisses de 700 m² (aire paillée)
- Hangar de stockage de 800 m²
Prix de vente des bâtiments : 390 000 €

Possibilité d'inclure :

Cheptel :
- 85 vaches laitières Brunes des Alpes, quelques montbéliardes
Prix de reprise du cheptel : 231 500 €

Matériel :
- Liste détaillée sur demande
Prix de reprise du matériel : 274 000 €

Maison d'habitation :
- Maison de 180 m² composée de 6 chambres
Prix de reprise de la maison : 280 000 €
En option de reprise deux maisons mitoyennes à rénover à 25 000 €

Prix de reprise : 810 500 €

La ferme aujourd'hui

En rythme de croisière et dirigée par deux associés, cette exploitation fonctionne avec un troupeau de 85 vaches laitières de race Brunes des Alpes. Sa production laitière s'élève à 525 000 litres, intégralement vendus à la coopérative. L'ensemble bénéficie d'infrastructures fonctionnelles, ainsi que d'un parcellaire remarquablement groupé, caractérisé par des terres de bonne qualité et la présence d'eau dans les parcelles. Un assolement optimisé confère à la ferme un niveau d'autonomie alimentaire élevé pour le cheptel, un facteur clé pour sécuriser le fourrage et maîtriser efficacement les coûts de production.

La ferme de demain

Cette exploitation laitière de 92 ha, dotée d'un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel, offre une base solide pour une installation à deux associés.
- Reprise clé en main d'un atelier bovin lait performant (85 VL, 525 000 L)
- Parcellaire groupé de qualité avec autonomie fourragère
- Bâtiments fonctionnels : stabulation, roto 20 places, hangar de stockage
- Accompagnement des cédants prévu à la prise en main

Les points forts de la ferme

- Parcellaire groupé à proximité des bâtiments agricoles
- Terres légères et de bonne qualité
- Présence d'eau dans la majorité des parcelles
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique
- Terres légères et de bonne qualité

La ferme en détails

Localisation :

La ferme se situe sur la commune d'Usson-en-Forez (42), à environ 50 minutes de Saint-Étienne. Les Monts du Forez, zone agricole prisée, offrent un fort potentiel pour l'élevage de vaches laitières. La ferme possède une situation géographique privilégiée grâce à la proximité du bassin de population stéphanois et le dynamisme agricole sur le territoire. Vous trouverez dans le bourg : écoles, commerces de proximité et médecins.

Activité envisagée : Ferme en élevage à reprendre

Bâtiments agricoles :

- Stabulation principale de 1 300 m² avec 80 places de logettes souples et 78 places au cornadis. La toiture a été refaite et isolée en 2017.
- Deux nurseries avec 12 cases individuelles et des cases collectives
- Salle de traite roto 20 places (2022)
- Stabulation génisses de 500 m² (aire paillée)
- Hangar de stockage de 800 m²
- Atelier permettant de travailler à l'abri

Surface agricole utile (SAU) : 92 ha bien regroupé, ce qui est un gros atout pour le coin.
25 ha directement accessible depuis les bâtiments, 8 ha à 2,5km et le reste se situe à côté des bâtiments de l’autre côté de la départementale.
L’assolement est comme suit : 12 ha maïs ensillage / 12 ha céréales autoconsommées / 2 ha de betterave pâturés au fil / 10 ha de prairies permanentes et le reste en prairies temporaires.

Foncier : - 30 ha proposés à la vente ou à la location
Prix de vente du foncier : 105 000 €

Cheptel : - 85 vaches laitières Brunes des Alpes (+ quelques montbéliardes)
- Génisses : 15 de +2 ans, 8 de 1 à 2 ans, 28 de -1 an
- Renouvellement en interne via insémination artificielle
- Cheptel suivi en contrôle laitier
- Production : 550 000 litres évolutif, livrés à un acheteur privé
Prix de reprise du cheptel : 231 500 €

Matériel : - Liste détaillée disponible sur demande
Prix de reprise du matériel : 274 000 €

Habitation : - Maison de 180 m² dans le village, à quelques centaines de mètres de la ferme
- Bâtisse du XIXe siècle
- 6 chambres, 2 WC, salle de bain (douche + baignoire), vestiaire/douche retour ferme
- Pièce à vivre avec salon, cuisine ouverte, jardin privatif, grenier
Prix de reprise de la maison : 280 000 €

En option de reprise deux maisons mitoyennes à rénover à 25 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible