Élevage bovins et petits ruminants à vendre en Ardèche Verte (Saint-Barthélemy-le-Plain)

Arboriculture
Bovin
Ovin
Saint-Barthélemy-le-Plain, à 50 min de Valence

210 000 €
Bâtiments agricoles · Retenue collinaire · Réseau d'irrigation · Plantations pérennes
Surface : 20 hectares
D’un seul tenant en propriété et inclus dans la vente

Maison à reprendre
Maison de 136 m² avec 5 chambres et dépendances, rénovation récente
180 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 210 000 €
Comprenant :

Foncier :
- 20,56 ha d’un seul tenant
- 3 ha de vergers irrigués
- Retenue collinaire de 8 000 m³
- Réseau d’irrigation enterré
Prix de reprise du foncier : 68 000 €
Prix de reprise des plantations pérennes de la retenue collinaire et du réseau d’irrigation : 22 000 €

Bâtiments agricoles :
- Stabulation de 1 000 m² sur 2 niveaux
- Stabulation de 260 m²
- Fosse à lisier et fumière
- Silos à céréales
- Garage de 170 m²
- Chambre froide de 25 m²
- 2 silos couloirs
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 120 000 €

Prix de la maison : 180 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 390 000 €

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est principalement dédiée à l’élevage de vaches allaitantes de race Aberdeen Angus. Le cheptel comprend 35 mères et leur suite. Il est présent sur le site de l’automne jusqu’au départ en alpage au printemps.

Les animaux sont engraissés puis commercialisés en vente directe auprès des particuliers et de bouchers.

La ferme comprend également un petit troupeau de chèvres destiné à la production de cabris ainsi qu’un verger irrigué de 3 ha planté de cerisiers et d’abricotiers.

La ferme de demain

Cette ferme est adaptée à la reprise des ateliers existants ainsi qu’à la mise en place de nouveaux ateliers :
- Reprise de l’atelier bovin viande
- Reprise de l’atelier arboricole
- Mise en place d’un atelier bovin lait avec transformation
- Mise en place d’un atelier maraîcher
- Mise en place d’un atelier de petits fruits avec ou sans transformation
- Mise en place d’un atelier de poules pondeuses ou de volailles de chair en plein air
- Mise en place d’un atelier ovin viande
- Mise en place d’un atelier laitier ovin ou caprin
- Mise en place d’un atelier viticole
- Mise en place d’une activité agritouristique

Les points forts de la ferme

- Parcellaire regroupé à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
- Retenue collinaire et réseau d’irrigation enterré
- Localisation adaptée à la vente directe et au développement d’une activité agritouristique
- Maison d’habitation en grande partie rénovée avec 5 chambres
- Dépendances aménageables en gîte ou chambres d’hôtes
- Bâtiments agricoles transformables pour accueillir de nouveaux ateliers

La ferme en détails

Localisation :

L’exploitation est située à Saint-Barthélemy-le-Plain, en Ardèche Verte, à 50 min de Valence.

Implantée à 450 m d’altitude, elle bénéficie d’un environnement rural préservé et d’une vue dégagée sur le Vercors et la chaîne des Alpes. La commune dispose d’une école maternelle et primaire ainsi que de plusieurs commerces et services de proximité : boulangerie, bar-restaurant, pizzeria, salon de coiffure et artisans.

La proximité de l’autoroute A7 et de la gare de Valence TGV facilite les déplacements. Le secteur offre également des débouchés intéressants pour la vente directe et le développement d’une activité agritouristique.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’élevage bovins et petits ruminants, du verger, ainsi qu’à la mise en place d’ateliers bovin lait et maraîcher.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation équipée de 1 000 m² sur deux niveaux avec 54 places au cornadis et abreuvoirs automatiques
- Espace de stockage du foin et du matériel à l’étage
- Stabulation équipée de 260 m² avec aire paillée 23 places au cornadis et espace de stockage
- Fosse à lisier et fumière
- Silos à céréales
- 2 silos couloirs
- Garage de 170 m² avec quai de chargement
- Chambre froide de 25 m²
- Annexes diverses
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 120 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 20,56 ha inclus dans la vente dont 3 ha de vergers de cerisiers et d’abricotiers le reste étant composé de prairies naturelles et de surfaces boisées
Foncier regroupé autour des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
Retenue collinaire de 8 000 m³ réseau d’irrigation enterré et goutte-à-goutte sur les 3 ha de vergers

Foncier : Prix de reprise du foncier : 68 000 €
Prix de reprise du verger et des équipements d’irrigation : 22 000 €

Habitation : - Maison d’habitation de 136 m² sur 2 niveaux
- 5 chambres
- Salon et cuisine
- Salle de bain et WC
- Cave voûtée
- Combles
- 90 m² de dépendances aménageables
- Escalier, 5 chambres, salle de bain et WC rénovés en 2025 et 2026
- Chaudière bois révisée avec installation d’un nouveau vase d’expansion
- Possibilité de créer un gîte ou des chambres d’hôtes
Prix de reprise de la maison d’habitation et de ses dépendances : 180 000 €

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 390 000 €