Ferme d'élevage à vendre dans la Loire (Ecoche)

Bovin
Ovin
Caprin
Aviculture
Equin
Écoche, à 30 minutes de Roanne

43 400 €
Stabulation · Maison d’habitation · Garage · Grange
Surface : 37 hectares
37 ha, dont 9 ha à la vente et 28 ha en fermage

Maison à reprendre
Maison de 240 m², dont 85 m² rénovés avec 1 chambre, 120 m² à rénover et cave de 35 m².
120 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 43 400 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment en pierres de 150 m² au sol, sur deux niveaux
- Plusieurs appentis
Prix de vente des bâtiments agricoles : 20 000 €

Foncier :
- 9 ha inclus dans la vente
Prix de vente du foncier : 23 400 €

Prix de la maison : 120 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 163 400 €

Possibilité d'inclure :

Matériel :
- Matériel agricole en option d’achat, liste sur demande
Prix de reprise du matériel : à discuter avec le cédant

La ferme aujourd'hui

Actuellement, l’exploitation est dédiée à l’élevage bovin allaitant. Elle s’étend sur une surface totale de 37 ha, dont 9 ha à la vente et 28 ha en location. Parmi ces surfaces, 24 ha sont directement accessibles depuis les bâtiments et 40 % sont labourables, dont 5 ha cultivés en maïs ensilage. Les bâtiments ont été aménagés pour accueillir 25 vaches suitées et peuvent facilement être transformés pour la création d’un atelier de petits ruminants.

La ferme de demain

- Reprise de l’atelier bovin allaitant dans le cadre d’une double activité
- Création d’un atelier de petits ruminants avec transformation
- Mise en place d’un atelier de volailles de chair ou de poules pondeuses
- Potentiel de développement grâce au foncier disponible
- Aménagement de la maison d’habitation selon le projet

Les points forts de la ferme

- 37 ha disponibles, dont 24 ha directement accessibles depuis les bâtiments agricoles et la maison d’habitation
- 40 % de la surface labourable
- Bâtiment facilement adaptable à l’élevage de petits ruminants
- Possibilité de créer un atelier de volailles de chair ou de poules pondeuses
- Proximité de grandes villes favorable à la vente directe
- Présence d’une maison d’habitation avec un potentiel d’aménagement

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située sur la commune d’Écoche, dans le département de la Loire (42). Située dans un environnement verdoyant, la commune est limitrophe de la Saône-et-Loire au nord et du Rhône au sud. Elle se trouve dans le Roannais, aux portes du Brionnais et du Beaujolais. L’ensemble des services et commerces de proximité est présent. Roanne se situe à 30 minutes, tandis que Charlieu et Chauffailles sont accessibles en 10 minutes.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’atelier bovin viande, à l’élevage de petits ruminants, de volailles de chair ou de poules pondeuses et à la vente directe

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment en pierre de 150 m² au sol, aménagé en stabulation sur deux niveaux avec un système de pont
- Plusieurs cases avec abreuvoirs permettant l’accueil de 25 vaches suitées
- Charpente en bois en bon état, dalle en béton au sol, eau et électricité sur place
- Bâtiment facilement adaptable à un troupeau caprin ou ovin
- Plusieurs appentis
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 20 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 37 ha de surface agricole, dont 9 ha à la vente et 28 ha en location. 40 % de la surface est labourable, 24 ha sont directement accessibles depuis les bâtiments. 5 ha ont été dédiés à la production de maïs ensilage, le reste est en prairie. Le foncier est clôturé.

Foncier : 28 ha en fermage et 9 ha en vente.
Prix de vente du foncier : 23 400 €

Matériel : - Matériel agricole en option d'achat, liste fournie sur demande.

Prix de reprise à discuter avec le cédant.

Habitation : Maison de 240 m² sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée comprenant 85 m² habitables avec une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains et des WC
- Partie rénovée avec isolation, double vitrage, électricité et chauffage par chaudière à bois
- Étage de 120 m² à rénover entièrement pour agrandir la partie habitable
- Cave de 35 m²
- Garage et grange
Prix de reprise de la maison : 120 000 €

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 163 400 €