Exploitation caprine bio à vendre dans la Loire (Sainte-Croix-en-Jarez)

Transformation
Caprin
Sainte-Croix-en-Jarez, à 35 min de Saint-Étienne

375 000 €
Chèvrerie · Salle de traite · Fromagerie · Cave de stockage · Matériel agricole et de transformation · Cheptel et stocks
Surface : 40 hectares
Dont 17,5 ha en propriété et 22,5 ha en fermage

Maison à reprendre
Appartement de 150 m² avec 3 chambres
100 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 375 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Chèvrerie moderne et fonctionnelle de 570 m² avec séchage en grange et pont roulant
- Salle de traite de 65 m² avec matériel neuf
- Fromagerie aux normes pour la production de fromages fermiers
- Cave de stockage
Prix de reprise des bâtiments agricoles et de leurs équipements : 250 000 €

Matériel :
- Matériel agricole et de transformation
Prix de reprise du matériel : 80 000 €

Foncier :
- 17,5 ha en propriété inclus dans la reprise
Prix de vente du foncier : 30 000 €

Cheptel et stocks :
- Cheptel et stocks estimés au moment de la vente
Prix de reprise du cheptel et des stocks : 15 000 €

Prix de la maison : 100 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 475 000 €

La ferme aujourd'hui

La Chèvrerie des Crêts de Seyoux est une exploitation caprine en agriculture biologique, spécialisée dans la production et la transformation fromagère. Elle compte actuellement 80 chèvres laitières, dont 20 chevrettes de renouvellement. Les chèvres sont taries de décembre à fin janvier. Les produits sont principalement valorisés en vente directe via les marchés de Saint-Étienne le samedi et de Lyon le mercredi, ainsi qu’un magasin de producteurs à Vienne. Les cédants sont installés depuis une quinzaine d’années et travaillent ensemble sur la ferme. L’exploitation s’étend sur 40 ha, dont environ 17,5 ha en propriété et 22,5 ha en location. Elle est équipée de 50 panneaux solaires couvrant 40 % de la production électrique, d’un système de récupération d’eau de pluie de 10 m³ et d’une alimentation en eau sur le réseau avec filtre à rayon UV.

La ferme de demain

- Poursuite de l’activité d’élevage caprin bio et de transformation fromagère
- Poursuite de la commercialisation grâce aux circuits de vente directe déjà établis
- Possibilité de poursuivre et d’élargir les activités existantes ou d’explorer de nouvelles opportunités
- Possibilité d’intégrer l’AOP Rigotte de Condrieu
- Accompagnement possible par les cédants pour faciliter la transmission

Les points forts de la ferme

- Fromagerie aux normes, bien équipée et moderne
- Parcellaire groupé à proximité des bâtiments agricoles facilitant le travail
- Appartement d’habitation sur l’exploitation en bon état
- Coût d’installation ajusté à la capacité économique
- Potentiel de commercialisation important
- Élevage adhérent au contrôle laitier avec données de production officielles disponibles sur demande

La ferme en détails

Localisation :

Située à Sainte-Croix-en-Jarez, dans la Loire (42), cette chèvrerie bénéficie d’un environnement géographique privilégié. La commune est classée parmi les Plus Beaux Villages de France et la ferme est située au lieu-dit Seyoux, à l’entrée du Parc naturel régional du Pilat. Saint-Étienne se trouve à 35 min. La commune fonctionne en RPI avec Pavezin pour les écoles primaires. Les collèges et lycées sont accessibles via les transports scolaires. La commune fait partie de la zone de production de l’AOP Rigotte de Condrieu.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’activité d’élevage caprin bio avec transformation fromagère et à une diversification éventuelle

Bâtiments agricoles :

- Chèvrerie moderne et fonctionnelle de 570 m² avec séchage en grange et pont roulant
- Salle de traite de 65 m² avec matériel neuf
- Fromagerie de 87 m² aux normes pour la production de fromages fermiers
- Cave de stockage
Prix de reprise des bâtiments agricoles et de leurs équipements : 250 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 40 ha

Foncier : - 17,5 ha en propriété inclus dans la reprise
Prix de vente du foncier : 30 000 €

- 22,5 ha en fermage
Prix du fermage : 90 €/ha/an

Cheptel : - 80 chèvres laitières, dont 20 chevrettes de renouvellement
- Élevage adhérent au contrôle laitier avec données de production officielles disponibles sur demande
Prix de reprise du cheptel et des stocks : 15 000 €

Matériel : - Tracteurs
- Remorque
- Matériel de fenaison : faneuse, broyeur, travail du sol
- Remorque marché
- Armoire marché
- Liste complète disponible sur demande
Prix de reprise du matériel : 80 000 €

Autres : Potentiel d’intégration à l’AOP Rigotte de Condrieu.

Habitation : - Appartement de fonction intégré directement au bâtiment d’exploitation
- Surface de 150 m²
- 3 chambres
- Vue sur la vallée et le barrage de la Couze
- Appartement libéré par les cédants et mis à disposition du repreneur
Prix de reprise de l’habitation : 100 000 €

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 475 000 €