Ferme en polyculture élevage à vendre dans le Puy-de-Dôme (Saint-Priest-Bramefant)

Grandes Cultures
Bovin
Saint-Priest-Bramefant, à 20 min de Vichy

205 200 €
Stabulation · Bâtiment de stockage (cellules à grains) · Bâtiment de stockage (foin) · Ancienne grange · Bâtiments annexes
Surface : 85 hectares
Dont 38 ha à la vente ou à la location

Maison à reprendre
Maison de 150 m², rénovée, 3 chambres, une mezzanine, 1 salle d’eau, grande pièce de vie
200 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 205 200 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation de 720 m² avec aire paillée et couloir d’alimentation central
- Bâtiment de stockage de 400 m² avec cellules à grains 2x300 qx
- Bâtiment de stockage de 200 m² pour le foin
- Ancienne grange de 200 m² utilisée pour le stockage, côté maison
- Bâtiments annexes comprenant une ancienne porcherie et un four à pain
Prix de vente des bâtiments agricoles avec 1 ha de foncier : 205 200 €

Foncier :
- 38 ha en propriété, à la vente ou à la location avec option d’achat selon le projet du repreneur
- 47 ha actuellement en fermage, sous réserve de la poursuite des locations avec les propriétaires
Prix de vente du foncier : à définir
Prix du fermage : 100 à 110 €/ha/an

Prix de la maison : 200 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 405 200 €

Possibilité d'inclure :

Cheptel :
- 27 vaches mères charolaises
- 9 génisses de renouvellement de 2 ans
- 12 à 13 jeunes animaux
Prix de reprise du cheptel : à définir

Matériel :
- Tracteur Silver 100.6
- Enrubanneur double
- Faneuse 6 toupies de 8 m
- Désileuse pailleuse
- Round baller
- Couloir de contention
- Cage de contention
- Cage à veau
- Semoir de semis direct
- Pulvérisateur 1 000 L de 18 m
- Épandeur à engrais
- Trieur à grain rotatif
- Vis à grain Ø 160 de 4 m, neuve
- Épandeur à fumier Buchet
- Nourrisseur à veaux avec partie atelier
Prix de reprise du matériel : 108 300 €

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est aujourd’hui conduite en polyculture-élevage sur 85 hectares de foncier groupé, dont 38 hectares en propriété. L’activité associe un élevage bovin allaitant de 27 vaches mères, contre 60 mères historiquement, et des grandes cultures qui contribuent notamment à l’autonomie alimentaire du troupeau. La ferme dispose d’une stabulation de 720 m², de trois bâtiments de stockage, dont un de 400 m² avec cellules à céréales, un de 200 m² pour le foin et une ancienne grange de 200 m², et de deux cellules à céréales de 300 quintaux chacune. Le parcellaire se compose de prairies et de terres labourables et bénéficie d’un bon accès à l’eau pour l’abreuvement du troupeau.

La ferme de demain

Cette ferme offre plusieurs possibilités de reprise et d’évolution :

- Reprise et redéveloppement de l’atelier bovin allaitant, historiquement dimensionné pour 60 vaches mères
- Maintien d’un système de polyculture-élevage favorisant l’autonomie alimentaire du troupeau
- Maintien ou développement des grandes cultures sur les terres labourables
- Remise en place de pratiques de semis direct ou semi-direct sous couvert végétal, déjà pratiquées sur l’exploitation
- Développement de cultures de diversification comme les lentilles, féveroles, pois ou épeautre, déjà cultivées sur l’exploitation
- Développement d’une activité de vente directe autour de certaines productions, notamment les lentilles déjà commercialisées localement
- Valorisation des capacités de stockage de céréales grâce aux deux cellules de 300 quintaux
- Développement d’un projet de transformation des céréales en s’appuyant sur le moulin à meule de pierre et l’ancien four à pain présents sur la ferme
- Adaptation de l’équilibre entre élevage et cultures selon le projet du repreneur et les surfaces disponibles

Les points forts de la ferme

- Foncier groupé autour de l’exploitation / 38 ha en propriété
- Autonomie alimentaire favorisée par les grandes cultures
- Bon accès à l’eau pour l’abreuvement du troupeau
- Capacités de stockage importantes pour les céréales et le matériel
- Expérience de l’exploitation en semis direct et semi-direct sous couvert végétal
- Maison d’habitation de 150 m² rénovée, située sur le corps de ferme

La ferme en détails

Localisation :

Située à Saint-Priest-Bramefant (63), dans le Puy-de-Dôme et à la limite de l’Allier, cette ferme bénéficie d’un environnement rural dynamique, à proximité de Saint-Yorre et à 20 minutes de Vichy, tout en restant facilement accessible depuis Clermont-Ferrand et Thiers.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier de polyculture-élevage bovin viande.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 720 m² avec aire paillée et couloir d’alimentation central
- Bâtiment de stockage de 400 m² avec cellules à grains 2x300 qx
- Bâtiment de stockage de 200 m² pour le foin
- Ancienne grange de 200 m² utilisée pour le stockage, côté maison
- Bâtiments annexes comprenant une ancienne porcherie et un four à pain
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 205 200 €

Surface agricole utile (SAU) : 85 ha de foncier groupé autour des bâtiments, comprenant prairies et terres labourables.

Foncier : - 38 ha en propriété, disponibles à la vente ou à la location avec option d’achat selon le projet du repreneur
- 47 ha en fermage, sous réserve de la poursuite des locations avec les propriétaires
Prix de vente du foncier : à définir
Prix du fermage : 100 à 110 €/ha/an

Cheptel : - 27 vaches mères charolaises
- 9 génisses de renouvellement de 2 ans
- 12 à 13 jeunes animaux
- Cheptel disponible à la reprise selon les besoins du repreneur
Prix de reprise du cheptel : à définir

Matériel : - Tracteur Silver 100.6
- Enrubanneur double
- Faneuse 6 toupies de 8 m
- Désileuse pailleuse
- Round baller
- Couloir de contention
- Cage de contention
- Cage à veau
- Semoir de semis direct
- Pulvérisateur 1 000 L de 18 m
- Épandeur à engrais
- Trieur à grain rotatif
- Vis à grain Ø 160 de 4 m, neuve
- Épandeur à fumier Buchet
- Nourrisseur à veaux avec partie atelier
Prix de reprise du matériel : 108 300 €

Autres : - Moulin électrique à meule de pierre
- Ancien four à pain
- Production de lentilles commercialisée localement

Habitation : - Surface : 150 m²
- Maison ancienne rénovée

Confort et isolation :

- Double vitrage
- Isolation intérieure
- Chauffage : chaudière à granulés

Agencement intérieur :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
- 3 chambres
- 1 mezzanine
- 1 salle d’eau

Extérieurs et dépendances :

- Assainissement individuel
Prix de reprise de la maison : 200 000 €