Ferme laitière à vendre en Haute-Savoie (Poisy)

Bovin
Poisy, à 10 min d'Annecy

Bâtiment vaches laitières · Salle de traite · Bâtiment génisses · Silo · Fosses de stockage · Séchage en grange
Surface : 94 hectares
À la location

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Comprenant :

Foncier :
- 94 ha proposés à la location
Prix du fermage : XX €/ha/an

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment vaches laitières
- Salle de traite 2x6
- Bâtiment génisses
- Silo
- Fosses de stockage
- Séchage en grange
Prix de vente des bâtiments agricoles : en cours d'estimation

Cheptel :
- Troupeau de 75 vaches laitières et leur suite, Montbéliardes, Prim'Holstein et Brunes des Alpes
Prix de reprise du cheptel : en cours d'estimation

Matériel :
- 5 tracteurs, faucheuse avant et latérale, pirouette, andaineur, tonne à lisier
Prix de reprise du matériel : en cours d'estimation

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation est spécialisée en élevage bovin laitier, avec un troupeau de 75 vaches laitières et leur suite, totalisant environ 130 têtes. Les races présentes sont diversifiées : Montbéliardes, Prim'Holstein et Brunes des Alpes. Une partie de la production laitière est transformée sur place, soit 800 L par semaine, le reste étant commercialisé via un acteur local. La ferme s'étend sur 94 ha, dont 25 ha en propriété, avec un assolement de 30 ha de céréales et maïs et 64 ha de prairies. Les bâtiments d'élevage sont fonctionnels et le matériel est récent.

La ferme de demain

Cette exploitation représente une opportunité de développement significative pour un repreneur désireux de s'engager dans l'élevage bovin laitier. Le projet pourra s'articuler autour des axes suivants :
- Sécurisation et valorisation du foncier agricole
- Continuité du système d'exploitation en place
- Renforcement de l'ancrage territorial

Les points forts de la ferme

- Un outil de production laitier fonctionnel avec un cheptel diversifié.
- Des bâtiments d'élevage récents et bien équipés.
- Un parc de matériel agricole récent et détenu en propriété.
- Possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition sereine.

La ferme en détails

Localisation :

Située à Poisy, en Haute-Savoie (74), à 10 min d'Annecy, cette exploitation laitière profite d'un environnement agricole dynamique et d'un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate de la Suisse, la ferme bénéficie d'une situation géographique stratégique, alliant sérénité alpine et vitalité économique, idéale pour mener une activité laitière performante dans un secteur prospère.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier d'élevage bovin laitier.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment d'élevage pour vaches laitières offrant 45 places au cornadis et 10 supplémentaires en prolongement du bâtiment
- Salle de traite de type 2x6
- Bâtiment pour génisses
- Silo de stockage
- Trois fosses de stockage de 200 m³, 250 m³ et 300 m³
- Séchage en grange de 900 m³ avec ventilation et 900 m³ sans ventilation
- Travaux en cours pour l'installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation s'étend sur une SAU de 94 ha. L'assolement est composé de 30 ha de cultures (céréales et maïs) et 64 ha de prairies.

Foncier : L'exploitation dispose de 94 ha de foncier proposés à la location.

Cheptel : L'élevage comprend un troupeau de 75 vaches laitières et leur suite, soit environ 130 têtes au total. Il est composé de races laitières reconnues (Montbéliardes, Prim'Holstein, Brunes des Alpes). La reproduction est assurée par insémination artificielle dont une partie sexée et l'autre en croisés charolais. Entre 10 et 15 génisses sont élevées par an.

Matériel : Le matériel agricole principal est détenu en propriété et est en bon état général. Il inclut 5 tracteurs, une faucheuse avant et latérale, une pirouette, un andaineur et une tonne à lisier.

Autres : Bail pour panneaux photovoltaïques sur la toiture, fin des travaux prévue fin 2026.

DPE : Non concerné

Installation : Un accompagnement technique par le cédant est possible pour faciliter la transition. L'exploitation est ouverte à différents scénarios de reprise (individuel, association).