Élevage bovin viande à vendre dans l'Ain (Béréziat)

Bovin
Béréziat, à 30 min de Bourg-en-Bresse

173 000 €
Étable · Stabulation · Hangar · Grange · Silo · Abri de pâture · Ancien bâtiment volailles
Surface : 150 hectares
Dont 100 ha en prairies permanentes et 50 ha en grandes cultures

Maison à reprendre
Maison ancienne de 125 m² habitables avec étage en colombages
210 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 173 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Étable de 610 m² d’une capacité de 50 bêtes avec appentis de 130 m²
- Grange de 150 m²
- Stabulation sur aire paillée de 780 m²
- Hangar de stockage de 435 m²
- Silo d’ensilage
- Ancien bâtiment d’élevage de volailles de 72 m²
- Abri de pâture de 58 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 173 000 €

Maison d’habitation :
- Maison ancienne de 125 m² habitables
Prix de reprise de la maison : 210 000 €

Foncier :
- 10 ha en propriété disponibles à l’achat ou à la location
- 50 ha en location à la famille de l’exploitant
Prix d’achat ou de location des 10 ha : sur demande
Prix de location des 50 ha : sur demande

Prix de la maison : 210 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 383 000 €

Possibilité d'inclure :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de stockage d’environ 110 m² destiné au matériel et au fourrage, disponible à la location à proximité immédiate de l’exploitation
Prix de la location : sur demande

Foncier :
- 90 ha appartenant à des tiers, disponibles à la location
Prix de la location : sur demande

Cheptel :
- 60 mères de race Charolaise
- 3 taureaux de race Aubrac
Prix du cheptel : sur demande en fonction du projet

Matériel :
- Matériel nécessaire à la reprise de l’activité, dont deux tracteurs et du matériel de fenaison
Prix du matériel : 81 800€

La ferme aujourd'hui

La ferme s’étend sur 150 ha, dont 50 ha dédiés aux cultures de blé, orge, soja et maïs, le reste étant constitué de prairies permanentes. L’élevage bovin viande est l’activité principale, avec un cheptel d’environ 170 bêtes, dont 60 mères Charolaises. Les veaux croisés Aubrac sont vendus en maigre pour les mâles, tandis que les génisses sont engraissées sur place. Les céréales sont commercialisées via la coopérative Oxyane. Actuellement, le chef d’exploitation gère seul la structure.

La ferme de demain

- Poursuite et optimisation de l’activité d’élevage bovin viande grâce à des bâtiments et un parcellaire adaptés
- Possibilité de faire évoluer l’atelier d’élevage, notamment par l’intégration d’un cheptel plus diversifié
- Potentiel de diversification grâce à l’ancien bâtiment d’élevage de volailles, sous réserve de travaux de rénovation
- Possibilité de créer un emploi supplémentaire à temps partiel
- Développement d’un nouvel atelier pouvant offrir des perspectives d’installation pour deux personnes à temps plein

Les points forts de la ferme

- Grande maison d’habitation située au coeur de la ferme, avec possibilité d’aménagement des combles, disponible à l’achat
- Bâtiments regroupés sur un seul site d’exploitation, permettant de faciliter l’organisation du travail et les déplacements au quotidien
- Parcellaire conséquent, comprenant des surfaces en grandes cultures offrant un potentiel de production d’aliments pour le cheptel

La ferme en détails

Localisation :

Située sur la commune de Béréziat, dans l’Ain (1), l’exploitation bénéficie d’une localisation privilégiée, à 30 minutes de Bourg-en-Bresse et de Mâcon. L’ensemble des commodités est accessible à Montrevel-en-Bresse, à environ 10 minutes en voiture de la ferme. L’exploitation se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l’atelier bovin allaitant et à son évolution ou sa réorientation.

Bâtiments agricoles :

- Étable de 610 m² d’une capacité de 50 bêtes avec appentis de 130 m²
- Grange de 150 m² accolée à l’étable permettant le stockage de fourrage et de matériel
- Stabulation sur aire paillée de 780 m² équipée de 80 places aux cornadis
- Hangar de 435 m² avec sol bétonné, dont une partie avec travers pour les génisses et le reste permettant le stockage de fourrage
- Silo d’ensilage
- Ancien bâtiment d’élevage de volailles de 72 m² avec fosse enterrée, nécessitant des travaux
- Abri de pâture de 58 m² nécessitant des travaux, situé sur une parcelle accessible directement depuis l’exploitation
Prix des bâtiments agricoles : 173 000 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation s'étend sur 150 ha, dont 50 ha de cultures (blé, orge, soja et maïs), le reste étant constitué de prairies permanentes. Parmi ces surfaces, 68 ha sont situés sur la commune et à proximité immédiate des bâtiments d'exploitation. Le reste de la SAU est facilement accessible et réparti en quatre îlots sur les communes voisines.

Foncier : - 10 ha en propriété disponibles à l’achat ou à la location
- 50 ha en location à la famille de l’exploitant
- Reste de la SAU appartenant à des tiers et disponible à la location
Prix d’achat ou de location des 10 ha : sur demande
Prix de location du reste de la SAU : sur demande

Cheptel : - Environ 170 bêtes, dont 60 mères de race Charolaise
- 3 taureaux de race Aubrac

Matériel : - Tracteur Renault
- Herse 4 m
- Herse 3 m
- Semoir Amazone céréales
- Germinateur
- Distributeur d'engrais
- Andaineur simple Krone
- Tracteur Case Puma 130
- Benne
- Épandeur
- Plateau fourrage
- Faucheuse
- Faneuse
- Pailleuse désileuse
- Charrue
- Parc de contention
- Petit matériel
- Le reste du matériel est en CUMA

Prix du matériel : 81 800 €

Habitation : - Maison ancienne de 125 m² habitables
- Entrée avec un grand couloir
- Pièce de vie avec salon et salle à manger
- Trois chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre
- Cuisine indépendante
- Salle d’eau et WC séparés
- Sous-sol comprenant une cave, un atelier et un garage
- Grenier aménageable à l’étage offrant un potentiel d’agrandissement, avec des travaux à prévoir
Prix de reprise de la maison : 210 000 €

Prix total : 383 000 €