Ferme laitière à vendre en Loire Atlantique (Derval)

Bovin
Derval, à 50 min de Rennes

Stabulation aire paillée · Salle de traite · Nurserie · Hangar de stockage · Silos
Surface : 64 hectares
En location

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Comprenant :

L'ensemble des bâtiments agricoles :
- Complexe laitier de 1 600 m² : vaches laitières, génisses, nurserie, laiterie
- 2 silos de 100 m² : herbe et maïs
- Hangar de stockage de 240 m²

Possibilité d'inclure :

- Cheptel laitier de 70 vaches Prim'Holstein : Valeur estimée entre 140 000 € et 220 000 €
- Matériel d'élevage : Prix de reprise : 90 000 €

La ferme aujourd'hui

La ferme accueille aujourd'hui un cheptel de 70 vaches laitières Prim'Holstein avec une production de 630 000 litres de lait par an. Les 64 ha sont répartis entre 20 ha de maïs ensilage, 6 à 7 ha de céréales (paille) et le reste en prairie. Les bâtiments agricoles sont récents, fonctionnels et bien équipés et 15 ha sont directement accessibles depuis la stabulation.

La ferme de demain

Cet outil de production fonctionnel et récent, est idéal pour l'installation de 2 personnes :
- Reprise de l’atelier laitier clés en main avec maintien du volume
- Développement de l'activité laitière ou d'une activité complémentaire
- Maintien des échanges paille/fumier en cours pour pérenniser le système
- Amélioration de l’autonomie alimentaire pour sécuriser le système
- Évolution vers des pratiques plus autonomes ou agroécologiques selon le projet du repreneur

Les points forts de la ferme

- Bâtiments agricoles récents, fonctionnels et évolutifs
- Foncier groupé avec 15ha accessibles depuis les bâtiments
- Exploitation laitière performante avec une référence de 630 000 L
- Échange de paille / fumier en place avec un agriculteur du secteur
- Reprise flexible du foncier selon projet : location ou achat des terres

La ferme en détails

Localisation :

L'exploitation est située sur la commune de Derval, en Loire-Atlantique, à 30 minutes de Redon et à mi-chemin entre Rennes et Nantes. La ferme se situe à 4 minutes du centre-bourg.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'élevage laitier pâturant, avec possibilité d’optimisation du système existant et de développement d’ateliers complémentaires

Bâtiments agricoles :

Assise foncière de 1,90 ha comprenant :
Complexe laitier de 1600 m² comprenant :
- un segment vaches laitières comprenant : une aire paillée (10 m²), une aire d'exercice (5 m²) et une table d'alimentation (5 m²) avec 71 places aux cornadis
- un segment génisses comprenant : une aire paillée, une aire d'alimentation avec 52 places aux cornadis
- une laiterie et salle de traite 8 postes TPA
- une nurserie avec cases individuelles et cases collectives
Deux silos de 100 m de long pour l'herbe et le maïs
Hangar de stockage de 240 m² : stockage fourrages et génisses
Fumière

Surface agricole utile (SAU) : La SAU totale est de 64 ha avec 15 ha directement accessibles depuis les bâtiments. L'assolement comprend 20 ha de maïs ensilage, 6 à 7 ha de céréales (paille) et le reste en prairie. Des échanges de paille / fumier ainsi que l'achat de maïs ensilage sont sécurisés.

Foncier : 1,90 ha d'assise foncière sont compris dans le prix de reprise des bâtiments. Le reste du foncier sera repris à la location pour un montant de fermage de 150€/ha/an. Selon les souhaits des repreneurs, une partie du foncier pourra être achetée.

Cheptel : Cheptel de 70 vaches laitières de race Prim'Holstein avec une production annuelle de 630 000 litres de lait. La reproduction est conduite par insémination animale
Reprise possible du cheptel laitier et des génisses de renouvellement.

Matériel : - 2 tracteurs Massey (135 CV et 90 CV),
- Un télescopique Merlo,
- Une dessileuse pailleuse,
- Une bétaillère,
- Un plateau à paille.
Les travaux de semis et de récolte sont réalisés en CUMA et par une ETA.
Prix de reprise du matériel : 90 000 €.

Habitation : Des solutions de logement sont à étudier à proximité : un terrain viabilisé à 500 m, la possibilité de construire sur le site (sous réserve d'accord de la mairie), ou la location d'un gîte dans un village voisin.

DPE : À réaliser

Installation : Dès que possible