Ferme maraîchère à vendre dans le Var (Villecroze)

Localisation :

Située à Villecroze, dans le département du Var (83), cette exploitation maraîchère bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, propice à la commercialisation grâce à un fort passage et une population aux moyens financiers conséquents. Village médiéval de caractère, adossé aux contreforts des Alpes de Provence, à 350 m d'altitude, la commune bénéficie de l'ensemble des commodités et services de proximité. Draguignan est à 25 minutes, Lorgues à 15 minutes. Les plages de la Méditerranée sont à moins d'une heure, le lac du Verdon à 30 minutes. Un cadre parfait pour bénéficier d'une belle qualité de vie et d'un lieu de travail idéalement bien placé au cœur de paysages préservés.

Activité envisagée : Cette exploitation est adaptée à la reprise de l'atelier maraîchage bio, avec point de vente et maison d'habitation, dans le Var.

- Bâtiment sur deux niveaux d'environ 200 m² avec structure métallique et bardage en agglomérés
- 2 chambres froides de 59 m³ et 41 m³
- 1 auvent avec charpente métallique
- 1 bureau d'environ 9 m² en RDC
- Une extension d’environ 60 m²
- 4 serres Richel de 465 m², pieds droits, supports de cultures, écarteur de bâche au faîtage, pignon relevable
- 3 serres Richel de 478 m², pieds droits, supports de cultures, écarteur de bâche au faîtage, pignon à enroulement
- 1 serre pépinière de 120 m²
- 3 serres de stockage, 254 m² couverts
- 2 mobil-homes de 20 et 24 m² avec plomberie neuve et un algéco servant de bureau
Bâtiments en location, inclus dans le bail à long terme

Surface agricole utile (SAU) : 10 ha d'un seul tenant, dont environ 3 ha dédiés au maraîchage bio, le reste étant en céréales ou mis au repos. Réseau d'irrigation enterré, avec tout le matériel d'irrigation.

Foncier : Le foncier de 10 ha est entièrement en fermage via un bail à long terme

Matériel : - Le matériel agricole comprend notamment 2 tracteurs, 1 pulvérisateur autoporté, l'ensemble du matériel agricole attelé (Griffon, décompacteur, bineuse, lame souleveuse, planteuse Checchi-Magli, etc.) plus du petit matériel (notamment pour la récolte) et 3 véhicules utilitaires
- L'équipement et le réseau d'irrigation complet (réseau primaire enterré 800 m, pompage (stations DAB), sondes de suivi (Watermark/Solem) et systèmes d'aspersion/goutte-à-goutte)
- Le matériel de stockage, de manutention et le matériel d'atelier (transpalettes (électriques et peseur), chariots de récolte et de manutention, compresseur, cuves GNR, rayonnages, robots de transformation)
- L'équipement espace de vente complet :
Agencement : rayonnages (épicerie et pdv), vitrines réfrigérées (plusieurs modèles dont Diamond 2025), armoire réfrigérée
Gestion : système de caisse Kwisatz (2021) avec 4 licences, vidéosurveillance, mobilier de bureau, et équipements sanitaires (inox)

Liste complète sur demande

Autres : - La complémentarité de la partie production avec le point de vente sur la ferme, incluant la commercialisation des produits de l'exploitation et l'achat-revente de produits bio d'autres producteurs, constitue une solution "clés en main" pour une activité de production et de vente directe
- Le fichier, clients et fournisseurs, ainsi que la marque, identifiée et renommée sur le secteur, sont également inclus dans la reprise

Habitation : - Maison d'habitation de style bastide, d'environ 70 m² avec 3 chambres, une pièce principale cuisine/salle à manger, WC et salle de bain
- Une cave et une terrasse offrant une vue sur le foncier complètent le bien
- La bastide est en bon état général, bien isolée et a été rafraîchie il y a 3-4 ans
Maison incluse dans le bail à long terme

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 300 000 €