Ferme maraîchère bio à vendre dans la Loire (Dargoire)

Maraichage
Dargoire, à 30 min de Saint-Étienne

416 900 €
Bâtiments agricoles · Matériel · Fonds de commerce
Surface : 7 hectares
Dont 4,5 ha à la vente et 2,5 ha en location

Maison en option de reprise
Maison de 105 m² avec 2 chambres, un bureau, une maisonnette et 7 000 m² de terrain
350 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 416 900 €
Comprenant :

Foncier :
- 4,5 ha à la vente
Prix de reprise du foncier : 18 000 €

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de 300 m² pour la préparation, le stockage et la vente
- Chambre chaude de 25 m²
- Chambre froide de 30 m²
- Chambre froide extérieure de 6 m³
- Tunnel de stockage du matériel de 300 m²
- 7 serres avec irrigation goutte-à-goutte sur 2 800 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 150 000 €

Matériel :
- 2 tracteurs arboricoles de 65 cv et 75 cv dont un de 2020
- Charrue
- Pulvérisateur
- Herse
- Arracheuse de pommes de terre en copropriété
- Bineuse
Prix de reprise du matériel : 80 650 €

Fonds de commerce :
- Clientèle et circuits de commercialisation établis
- Magasin de producteurs à Saint-Étienne
- Marché à Lyon
- Magasin bio à Caluire
- Autres débouchés auprès de grossistes, de la restauration collective et en vente à la ferme
Prix de reprise du fonds de commerce : 168 250 €

Prix de la maison : 350 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 416 900 €

Possibilité d'inclure :

Maison d’habitation :
- Maison de 105 m²
- 2 chambres
- Bureau
- Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte
- Salle de bain
- WC séparé
- Chauffage avec poêle à bois
- Grande cave
- Maisonnette habitable supplémentaire
- Terrain de 7 000 m²
- Accès aux habitations pouvant être séparé de l’accès à l’exploitation
Prix de reprise de la maison d’habitation : 350 000 €

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est spécialisée dans le maraîchage diversifié en agriculture biologique depuis 25 ans. La commercialisation repose sur la vente directe, avec un marché à Lyon fréquenté par une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, des magasins bio tels que Satoriz et un magasin de producteurs. L’outil de production est complet et les débouchés déjà établis permettent une reprise clé en main.

La ferme de demain

- Reprise de l’activité maraîchère diversifiée en agriculture biologique
- Développement des circuits de commercialisation en vente directe et magasins de producteurs
- Accompagnement possible par les cédants pour transmettre leur savoir-faire
- Intensification possible de la production sur les surfaces cultivées
- Mise en place possible d’un atelier de poules pondeuses avec poulaillers mobiles
- Mise en place d’une activité agritouristique

Les points forts de la ferme

- Parcellaire regroupé à proximité des bâtiments agricoles
- Exploitation certifiée en agriculture biologique
- 5 ha de terres irriguées
- Terres limono-sableuses adaptées au maraîchage
- Bâtiments récents et fonctionnels
- Système d’irrigation complet
- Commercialisation en circuits courts
- Clientèle et débouchés déjà établis
- Matériel entretenu et fonctionnel
- Environnement rural favorable à l’activité

La ferme en détails

Localisation :

Située à Dargoire, dans la Loire (42), à 30 minutes de Saint-Étienne, cette ferme bénéficie d’un environnement rural bien situé pour accéder aux marchés locaux.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise du maraîchage bio et à la mise en place d’un atelier de poules pondeuses et d’une activité agritouristique.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment de 300 m² pour la préparation, le stockage et la vente
- Chambre chaude de 25 m²
- Chambre froide de 30 m²
- Chambre froide extérieure de 6 m³
- Espace de 100 m² pour la préparation, le conditionnement et le lavage des légumes
- Espace de vente à la ferme de 50 m²
- Tunnel de stockage du matériel de 300 m²
- 7 serres avec irrigation goutte-à-goutte sur 2 800 m²
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 150 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 7 ha de SAU, dont 4,5 ha à la vente, 2,5 ha en location et 5 ha irrigués

Foncier : 4,5 ha de foncier proposés à la vente pour 18 000 € et 2,5 ha proposés en location pour 160 €/ha/an

Matériel : - 2 tracteurs arboricoles de 65 cv et 75 cv dont un de 2020
- Charrue
- Pulvérisateur
- Herse
- Arracheuse de pommes de terre en copropriété
- Bineuse
Prix de reprise du matériel : 80 650 €

Autres : - Retenue d’eau de 4 500 m³ en location située à proximité des serres
- Réseau d’irrigation en aspersion et goutte-à-goutte
- Borne d’irrigation d’une ASA sur le deuxième site avec aspersion disponible toute l’année
- Forage présent sur l’exploitation mais peu utilisé en raison d’un manque de pression
- Réseau d’eau dédié au lavage des légumes

Habitation : - Maison de 105 m²
- Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- Bureau
- Salle de bain
- WC séparé
- Chauffage avec poêle à bois
- Grande cave
- Terrain de 7 000 m²
- Maisonnette habitable supplémentaire
- Accès aux habitations pouvant être séparé de l’accès à l’exploitation
Prix de reprise de la maison : 350 000 €

DPE : En cours de réalisation

Prix total : 416 900 €