Exploitation caprine à vendre dans l'Ain (Marboz)

Transformation
Caprin
Marboz, à 20 min de Bourg-en-Bresse

204 000 €
Stabulation · Hangars de stockage · Ancien bâtiment d'élevage · Atelier · 2 Étables · Salle de traite · Laiterie · Fromagerie équipée · Matériel agricole · Matériel de fromagerie
Surface : 18 hectares
18 ha de prairies permanentes en location

Maison à reprendre
Maison de 168 m² sur deux étages avec 4 chambres
150 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 204 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation de 689 m²
- Hangars de stockage de 77 m² et 256 m²
- Ancien bâtiment d'élevage et atelier de 53 m²
- Deux étables de 88 m² et 94 m²
- Salle de traite de 42 m² et laiterie de 14 m²
- Fromagerie de 100 m² agréée CEE, avec espace de vente, chambre froide, salle de fabrication, cave, hâloir
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 204 000 €

Matériel :
- Tracteur cabine, benne 6T, tank à lait 500L
- Matériel complet de fromagerie
Prix de reprise du matériel : 130 000 €

Prix de reprise du périmètre obligatoire : 334 000 €

Prix de la maison : 150 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 354 000 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- 18 ha de prairies permanentes en location

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation en Agriculture Biologique est spécialisée dans l'élevage caprin avec transformation fromagère et vente directe. Elle s'étend sur 18,67 ha de prairies permanentes en location, dont 4,6 ha attenants aux bâtiments, assurant l'autonomie fourragère. Le cheptel est composé de 130 chèvres laitières de races Saanen et croisées, produisant 80 000 à 85 000 L de lait par an. 100% du lait est transformé en une gamme diversifiée de fromages, notamment des lactiques, bûches, tommes et bleus, avec possibilité de fabriquer des yaourts. La commercialisation s'effectue à 80% en vente directe, sur le marché de Bourg-en-Bresse et au magasin à la ferme, et à 20% en circuit court via la vente à des crémiers. La ferme dispose de bâtiments agricoles complets, dont une stabulation, une salle de traite, une fromagerie équipée et des hangars, ainsi que d'une maison d'habitation de 168 m² sur le site. L'exploitation est actuellement gérée par deux personnes.

La ferme de demain

Cette ferme offre une opportunité de reprise clé en main pour un projet en élevage caprin avec transformation et vente directe :
- Un fort potentiel de développement des circuits de commercialisation existants est à saisir
- La structure est également ouverte à l'accueil d'autres activités agricoles, offrant une grande flexibilité au futur repreneur pour développer son propre projet, y compris un changement de production

Les points forts de la ferme

- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Parcelle attenante aux bâtiments pour le pâturage des chèvres
- Fromagerie fonctionnelle avec matériel complet
- Autonomie fourragère assurée
- Certification Agriculture Biologique (AB)
- Clientèle fidèle et circuits de commercialisation établis
- Accompagnement possible des cédants pour une transmission progressive
- Maison d'habitation sur site

La ferme en détails

Localisation :

L'exploitation est située dans la commune de Marboz, dans le département de l'Ain (01), au cœur de la Bresse. Elle se trouve à environ 15 km au nord de Bourg-en-Bresse et bénéficie d'un environnement rural propice à l'élevage et à la transformation fromagère, au sein d'un bassin de population important.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier caprin bio avec fromagerie et vente directe avec clientèle fidèle.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 689 m²
- Hangar de stockage / stabulation chevrettes de 77 m²
- Hangar de stockage foin de 256 m²
- Ancien bâtiment d'élevage (cabris et chevrettes)
- Atelier de 53 m²
- Deux étables de 88 m² et 94 m²
- Salle de traite de 42 m², équipée d'une machine 2x16 postes
- Laiterie de 14 m²
- Fromagerie de 100 m², agréée CEE, comprenant un espace de vente, une chambre froide, une salle de fabrication, une cave, un hâloir et un local de stockage emballage. Un vestiaire est également présent. L'ensemble est aux normes et raccordé au tout-à-l'égout
- Une fumière est disponible
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 204 000 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation s'étend sur 18,67 ha de prairies permanentes, intégralement en location. Parmi celles-ci, 4,6 ha sont attenants aux bâtiments et offrent un accès direct au pâturage. Le reste du parcellaire est dédié à la production fourragère, assurant l'autonomie de la ferme. Les sols sont argilo-limoneux.

Foncier : - 18 ha de prairies permanentes, intégralement en location
Prix du fermage (indicatif) : 160 €/ha/an

Cheptel : - Environ 130 chèvres laitières de races Saanen et croisées (Saanen/Alpine/Poitevine)
- Production annuelle : 80 000 à 85 000 litres de lait
- Environ 30 à 40 chevrettes élevées chaque année
Prix de reprise du cheptel : XX €

Matériel : - Tracteur cabine sans pince
- Benne de 6 tonnes
- Tank à lait de 500 litres
- Matériel complet de fromagerie
- Travaux des champs réalisés par une Entreprise de Travaux Agricoles (ETA)
Matériel en option de reprise.
Prix de reprise du matériel : 130 000 €

Autres : Clientèle fidèle et circuits de commercialisation établis (marché de Bourg-en-Bresse et magasin à la ferme). Fort potentiel de développement de la vente directe.

Habitation : - Maison d'habitation de 168 m² sur deux étages
- 4 chambres, 2 bureaux
- 2 salles de bain, dont une à rénover au rez-de-chaussée
- 2 toilettes, un salon et une cuisine
- Chauffage au fioul, bien isolée
- Raccordée au tout-à-l'égout
Prix de reprise de la maison : 150 000 €

DPE : Non réalisé

Installation : Un accompagnement par les cédants est possible pour une transmission progressive. Reprise envisageable dès 2026.

Prix total : 354 000 €