Exploitation horticole à vendre dans l'Allier (Doyet) avec magasin clé en main

Maraichage
Horticulture
Autre
Doyet, à 20 min de Montluçon, à 10 min de Commentry et à 50 min de Moulins

135 000 €
Bâtiment de stockage · Hangar · Chaufferie · 3 Serres en verre · 1 Serre en polyéthylène · 3 Tunnels · 8 Petites serres · Matériel de production
Surface : 1 hectares
Dont 0,85 ha à la vente

Maison à reprendre
Maison de 100 m² habitables avec 3 chambres et garage
85 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 135 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de 140 m²
- Hangar
- Chaufferie
- 3 serres en verre : 180 m², 200 m², 307 m²
- 1 serre en polyéthylène de 1 003 m²
- 3 tunnels : 8,5 m, 8 m, 7 m
- 8 petites serres artisanales
- Magasin sur place, où se faisait la vente directe
Prix de vente des bâtiments agricoles : 100 000 €

Foncier :
- 0,85 ha de terrain
- Deux points de forage
Prix de vente du foncier : 25 000 €

Matériel :
- Matériel nécessaire à la production horticole
Prix de vente du matériel : 10 000 €

Maison d'habitation sur l'exploitation :
- Maison de 100 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée précédé d'un sas d'entrée fermé, un bureau, un garage, une chaufferie et un espace de stockage
- L'étage accueille un séjour, une cuisine, trois chambres et des WC séparés
- L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement
Prix de reprise de la maison : 85 000 €

Prix de la maison : 85 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 220 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation horticole conventionnelle s'étend sur 0,85 ha de terrain à Doyet, dans l'Allier. Elle est parfaitement adaptée à la production d'horticulture, de maraîchage ou de pépinière, avec tout le matériel nécessaire inclus. Le site dispose d'une maison d'habitation de 100 m², d'une boutique pour la vente directe aux particuliers et de deux points de forage. Exploitation à l'arrêt depuis fin 2024 suite à un départ en retraite, idéale pour un projet de relance d'activité.

La ferme de demain

- Développement de la vente au détail sur place grâce à la boutique existante
- Mise en place de divers types de cultures : horticulture, maraîchage, pépinière
- Possibilité d'adapter le site à tout autre projet agricole

Les points forts de la ferme

- Notoriété historique, des clients fidèles
- Position stratégique pour la vente directe
- Accès à l'eau pour l'irrigation
- Présence d'une maison d'habitation sur l'exploitation
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en horticulture sur ces surfaces, mais aussi en maraîchage et pépinière
- Fort potentiel de développement
- Accompagnement possible des cédants, pour le redémarrage

La ferme en détails

Localisation :

Située à Doyet, dans l'Allier (03), exploitation horticole reconnue du bassin montluçonnais, à 20 min de Montluçon.

Activité envisagée : Cette exploitation est adaptée à la reprise de l'atelier horticulture avec magasin, et possibilité de développement en maraîchage et pépinière.

Bâtiments agricoles :

Surface agricole utile (SAU) : 1 ha

Foncier : - 0,85 ha de terrain compris avec les bâtiments
- Deux points de forage
Prix de vente du foncier : 25 000 €

Matériel : - Matériel nécessaire à la production horticole, liste sur demande
Prix de reprise du matériel : 10 000 €

Autres : Exploitation à l'arrêt depuis fin 2024 suite à un départ en retraite, idéale pour un projet de relance d'activité.

Habitation : - Maison de 100 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée précédé d'un sas d'entrée fermé, un bureau, un garage, une chaufferie et un espace de stockage
- L'étage accueille un séjour, une cuisine, trois chambres et des WC séparés
- L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement
Prix de reprise de la maison : 85 000 €

DPE : DPE : F et GES : F

Installation : Accompagnement personnalisé par la famille cédante : un soutien au démarrage pour transmettre les méthodes de culture, le mode de fonctionnement du site et le suivi.

Prix total : 220 000 €