Ferme en maraîchage diversifié à reprendre en Isère
- Commune de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs à 25 minutes de Voiron et 40 minutes de Grenoble
- 118 000 €
- Bâtiment de préparation, conditionnement, stockage et vente des productions, hangar de stockage, serres et tunnels
- Surface : 10 hectares
- Hangar de 180 m² + bâtiment réaménagé de 380 m² + 2 containers + 90 panneaux photovoltaïques
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 118 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 209 100 €
- Prix total en reprise obligatoire : 118 000 €
Bâtiments agricoles et centrale photovoltaïque: 85 800 € + 32 200 = 118 000 €
- Bâtiment pour du stockage de matériel, la préparation et le stockage des légumes, deux chambres froides et le magasin de vente avec une centrale photovoltaïque de 2018 pour l'autoconsommation et revente
- Hangar de stockage
- Deux containers aménagés en salle de germination et stockage
Matériel : 199 500 €, liste détaillée sur demande
Abris, tunnels et serres, matériel d'irrigation, de transformation, du point de vente et logiciels, véhicules ainsi que charriot élévateur
Maison d'habitation : 209 100 €
300 m² sur 2 étages dont une cave, un laboratoire de transformation et 6 pièces.
Chauffée au gaz naturel, reliée à la centrale photovoltaïque et au tout-à-l'égout.
Montant total de vente : 526 600 €
Bâtiments agricoles (85 800 €) + Panneaux photovoltaïques (32 200 €) + Matériel inclut dans la reprise (199 500 €) + Maison d'habitation (209 100 €)
- Possibilité d'inclure :
Matériel en option : 214 00 €, liste du matériel fournie sur demande
Équipement important : une trentaine d'outils, 4 tracteurs
La ferme aujourd'hui
Actuellement en maraîchage diversifié, la ferme propose une large gamme de légumes. Avec 10 hectares de terres dont 7 hectares en cultures de plein champ extensif et 1 hectare sous serre, la ferme privilégie des pratiques agroécologiques pour préserver la fertilité des sols. Les terrains sont des limons humifères avec 6% de MO (matière organique) ou fluvioglaciaire profond avec 4% de MO.
En contact direct avec les consommateurs grâce à la vente en circuit court et au magasin à la ferme, l’exploitation valorise pleinement ses légumes ainsi que les produits des producteurs locaux, ce qui contribue ainsi à renforcer la résilience économique de la structure.
La ferme de demain
L'exploitation est idéale pour une reprise par 2 à 4 associés, couple, famille ou collectif.
La ferme offre de nombreuses possibilités d’évolution :
- Poursuite maraîchère et renforcement des circuits courts
- Mise en place d'un atelier complémentaire de poules pondeuses
- Diversification de la gamme transformée
Avec ses terres bien localisées et ses bâtiments adaptables, la ferme constitue une opportunité pour des porteurs de projet dynamiques et motivés.
Les points forts de la ferme
- Parcellaire groupé
- Terres profondes et de bonne qualité
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Magasin de vente à la ferme : commercialisation en place et efficace
- Bassin de population important
- Maison d'habitation
La ferme en détails
Localisation : Isère (38) : Située entre la plaine de Bièvre et au pied des contreforts du plateau de Chambaran, la ferme se trouve sur la commune de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs. La situation stratégique de la ferme saura vous séduire, au cœur du village et à proximité directe d'un bassin de consommation tel que Grenoble, Bourgoin-Jallieu et Voiron. L'emplacement idéal permet de favoriser les circuits courts et d'obtenir une bonne valorisation.
Activité envisagée : Maraîchage diversifié en vente directe pour un collectif
- Un bâtiment des années 50 agrandi et réaménagé en 1994 de 380 m² avec du stockage de matériel agricole, une salle de préparation des légumes, une salle de stockage, deux chambres froides : une humide et l'autre réversible ainsi qu'un magasin de vente.
- 90 panneaux photovoltaïques qui ont été posés en 2018. L'électricité est autoconsommée et revendue pour une partie.
- Un hangar de stockage de 180 m² des années 60.
- Deux containers maritimes réaménagés en salle de germination et en stockage des courges et des patates douces.
Prix de vente du bâtiment et des panneaux photovoltaïques : 85 800 € + 32 200 = 118 000 €
Surface agricole utile (SAU) : La totalité des 10ha est en fermage, le montant correspond à 165 €/ha/an
Foncier : 10 ha de foncier, seulement 8 ha sont en production :
- 7 ha de plein champ extensif
- 1 ha de serre dont 2 serres chauffées utilisées comme pépinières
Les terrains sont des limons humifères avec 6% de MO et des sols fluvioglaciaires profonds avec 4% de MO
Matériel : Abris, tunnels et serres + matériel d'irrigation + matériel de point de vente + matériel de transformation + matériel de bureau, logiciels + véhicules de transport + charriot élévateur + palox + toiles hors sol
Prix de vente du matériel agricole à reprendre : 199 500 €, liste du matériel fournie sur demande
Habitation : La maison d'habitation principale se répartit sur 2 étages de 100 m² chacun.
- Au rez-de-chaussée : un vestiaire, une salle de stockage pour les bocaux, une autre pour les infusions et un labo de transfo qui date de 2005 et une grande cave.
- Au premier étage : une cuisine/salon/salle à manger, un bureau, une remise, un wc/salle de bain.
- Au deuxième étage : 4 chambres, une très grande buanderie et une salle d'eau. Les combles sont aménageables.
La maison est reliée aux panneaux photovoltaïques et est chauffée au gaz naturel. L’assainissement se fait grâce au tout-à-l'égout.
Prix de vente de la maison d'habitation : 209 100 €
DPE : DPE en cours réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 526 500 €
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