Ferme en polyculture-élevage à vendre dans les Côtes-d’Armor (Locarn)

Bovin
Aviculture
Locarn, à 15 min de Carhaix-Plouguer

440 000 €
Stabulation · Salle de traite · Poulaillers · Fumière · Fosse · Silo · Hangar · Appentis
Surface : 70 hectares
Dont 10 ha a la vente et 60 ha a la location

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 440 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Stabulation pour vaches laitières
- Salle de traite
- Bâtiments d’élevage bovin
- 2 poulaillers
- Fumière
- Fosse
- Silo maïs
- Hangar
- Appentis
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 380 000 €

Foncier :
- 10 ha à la vente
Prix de vente du foncier : 60 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 440 000 €

Possibilité d'inclure :

Cheptel :
- 55 vaches laitières et leur suite, soit 91 animaux au total
Prix de reprise du cheptel : 149 000 €

Matériel :
- 4 tracteurs, chargeur, charrue, herses, vibroculteurs, déchaumeur, semoir, faucheuse, andaineur, round baller, bineuses, épareuse, tonne, plateau à paille, relevage avant et roues étroites
Prix de reprise du matériel : 191 000 €

Stocks :
Prix de reprise des stocks : 30 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation en agriculture biologique associe un atelier laitier herbager de 55 vaches et un atelier avicole de poulettes futures reproductrices. L’exploitation s’étend sur 70 ha, dont 10 ha en propriété et 60 ha en location. Les bâtiments sont fonctionnels et le site est isolé des tiers.

La ferme de demain

- Poursuite et développement de l’atelier laitier avec possibilité d’agrandissement de la stabulation et de la table d’alimentation
- Augmentation possible du nombre de lots par an pour l’atelier avicole
- Éventuel passage en logettes et augmentation de la capacité de stockage des effluents pour l’atelier laitier

Les points forts de la ferme

- Exploitation certifiée bio
- Deux ateliers de production, laitier et avicole
- 10 ha groupés à la vente autour des bâtiments
- Parcellaire bien alimenté en eau
- Bâtiments fonctionnels et bien entretenus
- Forte surface herbagère autour des bâtiments
- Site isolé des tiers
- Accompagnement possible des cédants par parrainage

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Locarn, dans les Côtes-d’Armor (22), à 15 min de Carhaix-Plouguer, dans un environnement rural calme et isolé des tiers.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise d’une activité de polyculture-élevage bio avec deux ateliers, laitier et avicole.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation pour vaches laitières de 1 170 m² sur aire paillée, avec parc d’attente couvert de 200 m²
- Salle de traite arrière 2x6 avec double équipement, décrochage automatique et compteurs à lait
- Hangar pour vaches taries avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- Bâtiment pour veaux isolé avec 5 cases individuelles et 2 cases collectives
- Stabulation pour génisses et animaux viande de 48 à 50 places
- Poulailler P1 de 865 m² pour poulettes futures reproductrices bio plein air avec ventilation dynamique, 20 Infraconics, 3 chaînes d’alimentation, 4 rampes de pipettes et 2 pesons
- Poulailler P2 de 1 165 m² pour poulettes futures reproductrices bio plein air avec ventilation dynamique, 15 Infraconics + 2 canons, 3 chaînes d’alimentation, 2 lignes de pipettes + 2 rampes d’abreuvoirs et 2 pesons
- Fumière de 200 m²
- Fosse de 300 m³
- Silo maïs
- Hangar de 450 m² pour fourrage et matériel
- Appentis de 200 m² pour petit matériel
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 380 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 70 ha, dont 9 ha de mélange céréalier, 9 ha de maïs et 52 ha d’herbe

Foncier : - 10 ha à la vente
Prix de vente du foncier : 60 000 €

- 60 ha en location longue durée avec engagement bio
Prix du fermage : 200 €/ha/an, charges et 50 % de la taxe foncière comprises

Cheptel : Cheptel bovin laitier de 55 vaches laitières et leur suite (91 animaux au total : 4 génisses > 2 ans, 14 génisses 1-2 ans, 7 génisses < 1 an, 4 mâles 1-2 ans, 7 mâles < 1 an), avec une production annuelle d'environ 350 000 L livrée à Biolait. Races : Holstein, Normande, Brune, Pie Rouge et croisements. Insémination Innoval. Un atelier viande complémentaire est possible (4 box taurillons existants). Prix de vente du cheptel : 149 000 €.

Matériel : - 55 vaches laitières et leur suite, soit 91 animaux au total
- 4 génisses de plus de 2 ans, 14 génisses de 1 à 2 ans, 7 génisses de moins de 1 an, 4 mâles de 1 à 2 ans et 7 mâles de moins de 1 an
- Production annuelle d’environ 350 000 L livrée à Biolait
- Races Holstein, Normande, Brune, Pie Rouge et croisements
- Insémination Innoval
- Possibilité d’un atelier viande complémentaire avec 4 box taurillons existants
Prix de reprise du cheptel : 149 000 €

Autres : Stocks : 30 000 €

Installation : Accompagnement possible des cédants sous forme de parrainage. Reprise adaptée à un binôme.

Prix total : 440 000 €