Ferme laitière à vendre dans les Côtes-d'Armor (Saint-Gildas)

Localisation :

La ferme est située à Saint-Gildas, dans les Côtes-d'Armor (22), à 35 min de Saint-Brieuc, au cœur d'un environnement rural propice à l'élevage bovin laitier.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier bovin laitier et à la relance de l'atelier avicole.

- Bâtiment bovin principal de 2 345 m² avec stabulation vaches laitières (62 logettes, tapis caoutchouc, racleurs automatiques), aire sur caillebotis avec fosse de 600 m³, table d’alimentation avec cornadis, laiterie, locaux techniques, bureau d’élevage et 2 box paillés. Intègre les stabulations génisses de 78 places
- Bâtiment jeunes animaux de 430 m² avec 48 places génisses
- Nurserie de 40 m² avec 20 cases individuelles sur caillebotis
- 3 silos à maïs avec 350 m² de plateforme bétonnée
- Hangar de stockage paille et céréales de 670 m²
- Hangar de stockage paille de 230 m²
- Hangar matériel de 490 m²
- Hangar approvisionnements, local phyto et matériel de 215 m²
- Fosse à lisier de 600 m³ sous caillebotis
- Fumière couverte de 160 m²
- Deux poulaillers de 400 m² chacun, capacité totale 8 800 places
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 350 000 €

Surface agricole utile (SAU) : Environ 100 ha exploités, dont environ 50 ha en propriété et 50 ha en location. L'assolement comprend 25 ha de maïs, 19 ha de blé, 5 ha d'orge, 6 ha de colza, 4 ha de luzerne, le solde étant principalement en herbe.

Foncier : - L'exploitation valorise environ 100 ha, dont environ 50 ha en propriété et 50 ha en location
- Environ 10 ha autour des bâtiments, dont 7 ha à la vente au prix de 5 000 €/ha, avec possibilité de portage foncier
- Les 43 ha restants en propriété sont proposés à la location à 150 €/ha/an
Prix de vente du foncier : 35 000 €

Cheptel : - Cheptel bovin laitier de race Holstein : 60 vaches, dont 49 vaches laitières en traite, 9 taries et 2 en engraissement, et 77 génisses
- Production annuelle d'environ 700 000 litres de lait pour une référence de 1 136 000 L
- Suivi de reproduction Innoval
Prix de reprise du cheptel : 130 000 €

Matériel : - Matériel en propriété : tracteurs, Manitou/télescopique, charrue, outils de travail du sol, tonne, remorques
- Matériel en copropriété : plateau à paille, rouleau, bétaillère, mélangeuse, tonne à lisier, enrubanneuse
Prix de reprise du matériel : 169 000 €

Autres : Stocks :
- Stocks fourragers présents sur l'exploitation, notamment ensilage et rounds
- Les volumes seront à ajuster à la date de reprise
Prix de reprise des stocks : 70 000 €

Robots et matériel d'élevage bovin :
- Deux robots de traite GEA neufs, qui remplaceront les anciens en décembre
- Matériel d'élevage
Prix de reprise des robots et matériel d'élevage : 273 000 €

Panneaux solaires :
- Le site dispose de trois installations photovoltaïques : 100 kVA, 56 kVA et 9 kVA en autoconsommation
- Une partie de la production bénéficie de contrats de vente d'électricité
Prix de reprise des panneaux solaires : 100 000 €

Habitation : - Maison d'habitation de 120 m²
- Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, pièce de vie, arrière-cuisine, salle de bain, WC et bureau
- À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC
- Chauffage fioul + poêle à bois, double vitrage et isolation
- Un garage et des dépendances sont également présents
Prix de reprise de la maison : 50 000 €

Installation : Accompagnement et parrainage possibles par le cédant. Transmission flexible, possible avant août 2028.

Prix total : 1 008 000 €