Ferme laitière à vendre dans le Morbihan (Bignan)

Bovin
Bignan, à proximité de Locminé et à 35 min de Vannes

295 700 €
Stabulation · Salle de traite · 10 Cases individuelles pour veaux · Fumière couverte · Hangar fourrage et atelier · Bâtiment génisses · Fosse à effluents · Silos · Ancien bâtiment de stockage
Surface : 78 hectares
Dont 30 ha à la vente et 48 ha à la location

Maison en option de reprise
Choix de maison de 78 à 130 m² (2 à 4 chambres)

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 295 700 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles équipés :
- Stabulation
- Salle de traite
- 10 cases individuelles pour veaux
- Fumière couverte
- Hangar fourrage et atelier
- Bâtiment génisses
- Fosse à effluents
- Deux silos à maïs
- Ancien bâtiment de stockage

Prix total en reprise obligatoire : 295 700 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- 30 ha en propriété
Prix de vente du foncier : 240 000 €

Matériel agricole :
- Tracteurs, pailleuse, remorques, pulvérisateur, etc.
Prix de reprise du matériel : 76 200 €

Cheptel :
- 54 vaches laitières Prim’Holstein et 28 génisses
Prix de reprise du cheptel : 84 600 €

Stocks :
- Fourrages, céréales
Prix de reprise des stocks : 47 000 €

Maison d'habitation :
- Choix entre 3 logements de 78 à 130 m² avec 2 à 4 chambres, en achat ou location

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation laitière conventionnelle est actuellement gérée en GAEC et spécialisée dans l'élevage de 54 vaches Prim'Holstein. Avec une production annuelle de 435 000 litres, pour un volume contractualisé de 475 000 litres et un potentiel jusqu'à 500 000 litres, livrés à Sodiaal, la ferme pratique la monotraite durant la période estivale. Elle s'étend sur 78 ha de SAU, dont 30 ha en propriété et 48 ha en fermage auprès de 3 propriétaires. L'assolement est réparti en 20 ha de céréales, 20 ha de maïs et 38 ha d'herbe. Les bâtiments sont fonctionnels, une partie des travaux est déléguée à une ETA et un remplaçant connu peut apporter son appui.

La ferme de demain

- Poursuite et développement de l'atelier laitier avec un potentiel de production jusqu'à 500 000 L/an
- Mise en place d'un atelier grandes cultures ou de diversification laitière
- Possibilité de diversification : transformation à la ferme, vente directe, magasin ou point de vente
- Accompagnement des cédants pour une transition progressive
- Possibilité d'étudier le portage foncier pour les 30 ha en propriété

Les points forts de la ferme

- Foncier de 20 ha accessible directement autour du siège d'exploitation
- Système laitier organisé autour de la monotraite une partie de l'année
- Production laitière de 435 000 L avec potentiel de progression
- Bâtiments fonctionnels et vastes surfaces de stockage
- Seulement 3 propriétaires bailleurs pour les 48 ha loués
- Possibilité d'acquérir 30 ha de foncier en propriété
- Accompagnement possible des cédants pour l'installation
- Localisation favorable à la diversification et transformation

La ferme en détails

Localisation :

Située à Bignan dans le Morbihan (56), cette ferme bénéficie d'un environnement dynamique à proximité de Locminé et de la 4 voies, avec toutes les commodités et Vannes à environ 35 minutes, propice à la diversification.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier bovin lait.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation libre de 864 m² avec aire paillée et bétonnée, couloir d'alimentation / auge, 57 places aux cornadis
- Salle de traite 2x4 postes Christensen avec décrochage automatique et laiterie attenante
- 10 cases individuelles extérieures pour veaux, avec passage en logement collectif
- Fumière couverte de 340 m² avec 250 m² de stockage paille/foin attenants
- Hangar fourrage et atelier de 440 m²
- Bâtiment génisses de 456 m²
- Fosse à effluents géomembrane de 250 m³
- Deux silos à maïs de 36x9 m et 36x10 m, hauteur de stockage jusqu'à 2,30 m
- Ancien bâtiment de stockage
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 295 700 €

Surface agricole utile (SAU) : 78 ha de SAU dont 23 ha de céréales, 25 ha de maïs et 30 ha d'herbe.

Foncier : - Le foncier se compose de 30 ha en propriété et de 48 ha en fermage auprès de 3 propriétaires
- Le fermage est de 160 €/ha/an pour les terres louées
- Soit 8 000 €/ha pour les terres en propriété
Prix de vente du foncier : 240 000 €

Cheptel : - 54 vaches laitières Prim’Holstein
- 28 génisses, réparties en 4 lots de 7, pour le renouvellement sur l'exploitation
- Production actuelle de 435 000 L/an, volume contractualisé de 475 000 L, potentiel jusqu’à 500 000 L/an
- Monotraite pendant environ 4 mois sur la période estivale
- Reproduction par insémination artificielle avec Évolution, suivi au contrôle laitier
Prix de reprise du cheptel : 84 600 €

Matériel : - 3 tracteurs : 2 John Deere, 1 Kubota de 63 ch
- Pailleuse, plateau, 2 remorques, pulvérisateur, distributeur d’engrais, canadien
- Andaineuse et épareuse en copropriété, lamier, herse étrille 12 m
- Autres petits matériels de ferme
- Une partie des travaux de cultures est déléguée à une ETA : ensilage, pressage, épandage
Prix de reprise du matériel : 76 200 €

Autres : - Contrat de livraison de lait Sodiaal
- Achat de 25 tonnes de fientes de poules
- Stocks de fourrages et céréales
Prix de reprise des stocks : 47 000 €

Habitation : - Trois maisons d'habitation sont proposées en option, de 78 à 130 m², avec 2, 3 ou 4 chambres selon le logement choisi
- La plus grande, d'environ 130 m², dispose d'un jardin et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie et une salle de bain, et à l'étage 2 à 4 chambres et une buanderie
- Le repreneur pourra choisir le logement et la formule, achat ou location, selon son projet

DPE : En cours de réalisation.

Installation : Accompagnement possible par les cédants pour une installation progressive et une préparation sereine de la reprise.

Prix total : 295 700 €