Ferme laitière à vendre en Ille-et-Vilaine (Châtillon-en-Vendelais)

Bovin
Châtillon-en-Vendelais, à 45 minutes de Rennes

962 000 €
Stabulation · Salle de traite · Hangar matériel · Fosse · Silos · Stock
Surface : 144 hectares
Dont 30 ha à la vente et 114 ha à la location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 962 000 €
Comprenant :

- Bâtiments agricoles : 280 000 €
- Cheptel : 267 000 €
- Matériel : 365 000 €
- Stock : 50 000 €
Prix total du périmètre inclus : 962 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 962 000 €

Possibilité d'inclure :

- Foncier : 30 ha à la vente pour 204 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation laitière est aujourd’hui conduite par trois associés, avec un objectif de transmission à horizon fin 2028 – début 2029. Le système repose sur un troupeau de 140 vaches laitières Prim’Holstein pour une production annuelle de 1,4 million de litres, livrés en coopérative. L’exploitation s’appuie sur un système maïs/herbe avec complément en cultures (céréales, luzerne, betterave), et dispose d’un outil de production complet, fonctionnel et adapté au travail en collectif.

La ferme de demain

- Reprise de l’atelier laitier performant avec possibilité d’optimisation du système fourrager
- Développement du pâturage pour améliorer l’autonomie alimentaire
- Diversification vers des ateliers complémentaires (engraissement, cultures spécialisées)
- Valorisation des surfaces et du foncier accessible
- Possibilité d’installation progressive avec accompagnement des cédants
- Possibilité d'association avec un des cédants en place

Les points forts de la ferme

- Activité clé en main
- Fort potentiel de développement
- Foncier groupé et accessible
- Bâtiments récents et fonctionnels

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située à Châtillon-en-Vendelais, en Ille-et-Vilaine, à proximité de Fougères et à 45 minutes de Rennes, dans un secteur agricole dynamique.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'élevage laitier avec troupeau performant, avec possibilité de travailler avec un des cédants en association

Bâtiments agricoles :

- Stabulation des vaches laitières de 2 400 m²
- Salle de traite 2x8 avec décrocheur automatique / Laiterie
- 130 logettes avec tapis
- Cornadis et raclage automatique
- 4 DAC
- 1 DAL
- Nurseries pour veaux
- Boxes de vêlage
- Stabulation vaches taries et mâles de 270 m²
- Hangar fourrage, paille et stockage
- Fosse à lisier 1 660 m³ + réserve d'eaux blanches 800 m³
- Silos : un silo à maïs (15 m x 50 m) + 3 silos complémentaires
- Bâtiment annexe sur second site (génisses + silos)
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 280 000 €

Surface agricole utile (SAU) : La SAU s'étend sur 144 ha, dont 30 ha en propriété et 114 ha en location. L'assolement comprend 15 ha de céréales, 60 ha de maïs, 7 ha de luzerne, 2,5 ha de betterave, 10-15 ha de PTTR, et le reste en herbe. L'accès à l'eau est assuré par un captage, forage, puits et réseau.

Foncier : - 30 ha à la vente à 6 800 €/ha, soit un total de 204 000 €
- 114 ha sont à la location, avec un fermage estimé entre 180 et 200 €/ha
- Possibilité de portage foncier
Prix de reprise du foncier : 204 000 €

Cheptel : - Cheptel bovin laitier de 254 animaux
- 140 vaches laitières Prim’Holstein
- 110 génisses
- Reproduction en insémination
Prix du cheptel : 267 000 €

Matériel : Matériel en propriété (tracteurs, manitou, tonne, charrue, griffon, remorque). Accès à du matériel en CUMA (désileuse automotrice, fenaison, culture) et prestations par ETA (épandage, ensilage, pressage).
Liste détaillée sur demande
Prix de reprise du matériel : 365 000 €

Installation : - Installation possible dès 2027 - Possibilité d'association avec un des associés

Prix total : 962 000 €