Ferme laitière à vendre dans les Monts du Lyonnais (Saint-Just-la-Pendue)
- Saint-Just-la-Pendue, à 20 min de Roanne
- 210 100 €
- Stabulation · Séchage en grange 150 TMS
- Surface : 83 hectares
- Dont 82 ha à la location à 110 €/ha/an
- Maison à reprendre
- Une maison de 100 m² avec 2 chambres avec une dépendance de 100 m² à rénover intégralement
- 161 400 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 210 100 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 161 400 €
- Prix total en reprise obligatoire : 371 500 €
- Une stabulation en logettes paillées
- Un séchage en grange avec 2 cellules et 1 ventilateur
- Un atelier de ferme
- Une salle de traite 2 × 3
- Une fosse à lisier de 180 m³ et une fumière
- 1 ha sous le bâti
- Possibilité d'inclure :
Panneaux PV de 9 kWh = 60 m² soit acheter, soit à louer
En option cheptel :
40 VL montbéliardes et la suite
En option matériel :
Matériel adapté au fonctionnement de la ferme. Liste détaillée sur demande.
La ferme aujourd'hui
Actuellement en activité, cette exploitation accueille 40 vaches laitières Montbéliardes et est conduite en agriculture biologique avec 220 000 L de quota vendu à la coopérative. La ferme bénéficie aujourd'hui de bâtiments fonctionnels avec un séchage en grange ainsi que d'un parcellaire groupé avec des terrains de bonne qualité, profonds et peu séchants mais aussi de l'eau dans les parcelles.
La ferme de demain
Avec des bâtiments opérationnels et des terres fertiles, la ferme offre un fort potentiel pour :
- Poursuivre l’activité bovin lait biologique actuelle
- Construire un laboratoire de transformation sur place pour développer l’activité de transformation à la ferme
- Réhabiliter une dépendance pour servir de gîte à la ferme
Une maison d'habitation est disponible à la ferme.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Terres assez profondes et de bonne qualité
- Présence d'une dépendance, idéale pour une mise en location ou une activité de gîte
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet laitier biologique sur ces surfaces
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à 25 minutes de Roanne et 50 minutes de Lyon et Saint Etienne sur la commune de Saint-Just-la-Pendue. Les monts du Lyonnais, zone agricole prisée, offrent un fort potentiel pour l’élevage de vaches laitières. La ferme possède une situation géographique privilégiée grâce à la proximité des bassins de population importants et le dynamisme agricole sur le territoire. Vous trouverez dans un rayon de moins de 15 km écoles, commerces, commodités et marchés.
Activité envisagée : Bovin lait - Agriculture Biologique
- Une stabulation en logettes paillées qui date de 1987 avec la toiture en bac acier neuve de 2025
- Un séchage en grange datant de 2008 150 T MS avec 2 cellules et 1 ventilateur
- Un atelier datant de 2019 de 80 m²
- Une salle de traite datant de 1996 2 x 3
- Une fosse à lisier de 180 m³ et une fumière
Surface agricole utile (SAU) :
83 ha à reprendre dont 48 ha autour des bâtiments d'un bloc.
L'assolement est réparti comme suit :
- 10 ha en céréales
- 37 ha prairie temporaire
- Le reste en prairie permanente sachant qu'environ 50 ha sont labourables
Foncier : 83 ha en fermage à 110 €/ha/an
Cheptel : En option : 40 Montbéliardes et la suite pour 220 000 L de quota en agriculture biologique
Matériel : En option : matériel nécessaire au bon fonctionnement de la ferme.
Notamment : 2 tracteurs de 110 cv et 160 cv, un endaineur double et une autochargeurse.
Liste détaillée sur demande
Habitation : Une maison de 100 m² :
- Un salon de 27 m²
- Une cuisine de 27 m²
- Un bureau
- Deux chambres
- Une salle de bain
La maison est chauffée au bois grâce à une chaudière récente, les fenêtres sont avec du double vitrage et l'épuration se fait grâce à une fosse septique.
Une dépendance de 100 m² à rénover totalement.
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 371 500 €
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