Ferme laitière à vendre en Haute-Loire (Velay Basaltique)

Grandes Cultures
Bovin
Porcin
Secteur Velay Basaltique, à 20 min de Dijon

Stabulation · Salle de traite · Nursery · Stockage · Fosse et Fumière · Assise foncière
Surface : 56 hectares
56 ha exploités, proposés en fermage. Assise foncière de 1,7 ha vendue avec le bâtiment

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Comprenant :

Bâtiment agricole (2009) + 1,7 ha d'assise foncière :
– Stabulation d'une surface d'environ 630 m²
– Laiterie et salle de traite avec 8 postes TPA
– Nursery de 115 m²
– Fumière de 240 m² et fosse de 400 m³
– Silos à grains capacité : 400 quintaux et 315 quintaux
– Forage privé
– 1,7 ha d'assise foncière
Prix de reprise :

Possibilité d'inclure :

– Une porcherie équipée, d'environ 450 m²
– Cheptel d'environ 35 vaches laitières et la suite
– Matériel agricole
Prix de reprise :

La ferme aujourd'hui

En entreprise individuelle, l'exploitation produit environ 190 000 L de lait en AB grâce au cheptel composé aujourd'hui de 35 vaches laitières et la suite, la majorité issue de croisement. La qualité du lait livré permet une valorisation intéressante.
Le prix payé sur la dernière campagne varie entre 585 € et 650 € maximum les 1 000 L, en incluant les diverses primes.
56 ha sont exploités, dont une dizaine cultivés en mélange de céréales (sarrasin, épeautre, pois chiche, avoine), permettant une autonomie alimentaire pour le cheptel mais également six chevaux de trait présents sur site. L'alimentation est sans ensilage.
Le cédant cultivait également une douzaine d'hectares de lentilles, la production était vendue en direct.
Le bâtiment, fonctionnel et bien entretenu, permet une reprise à l'identique ou un changement de production.

La ferme de demain

– Reprise à l'identique grâce à des bâtiments fonctionnels et bien entretenus
– Mise en place d’un atelier de transformation fermière
– Possibilité de proposer de la vente directe de viande bovine/porcine/ovine grâce à la proximité d'abattoir
– Passage en bovins viande
– Création d'un atelier petits ruminants
– Mise en place d'un atelier paysan boulanger

Les points forts de la ferme

– Bâtiment en bon état, fonctionnel et adapté à l’exploitation
– Salle de traite bien équipée
– Présence de forage
– Foncier groupé, clôturé
– 45 ha labourables, en zone AOP Lentilles du Puy
– Porcherie en option d’achat
– Possibilité de reprendre le cheptel et le matériel

La ferme en détails

Localisation :

Située au cœur de la région agricole dénommée "Velay Basaltique", l'exploitation est implantée sur le territoire d'une petite commune rurale pleine de charme. Aux confins de trois départements, Le Puy-en-Velay se situe à 28 km, Langogne à 15 km. L'ensemble des commodités, services médicaux et scolaires se situent à proximité. Au cœur de l'AOP Lentilles du Puy, en zone ICHN montagne, avec une altitude moyenne de 1 100 m, vous serez happés par les magnifiques paysages servant d'écrin à cette belle ferme.

Activité envisagée : Reprise de l'activité bovin lait AB ou évolution en bovin viande, petits ruminants ou paysan boulanger avec possibilité de développer de la vente directe

Bâtiments agricoles :

Bâtiment d'une surface d'environ 1 100 m² construit sur une parcelle de 1,7 ha, raccordé au réseau d’eau et à un forage privé équipé d’un système de traitement de l’eau sans entretien et filtrage de l’eau avec nettoyage automatique. Le bâtiment est composé ainsi :
– Stabulation de 630 m², 46 places au cornadis et 44 logettes. DAC de concentré avec collier, 2 racleurs hydrauliques
– Laiterie et salle de traite, avec isolation des murs, 8 postes TPA avec décrochage automatique, système Metraton pour la gestion de la traite et le suivi du troupeau (compteur à lait + analyse des cellules), poste de lavage avec chauffe-eau et compresseur. Système réchauffeur d’eau pour l’abreuvement des animaux. Tank de 2 000 litres
– Nursery de 115 m² avec 6 box chauffés, équipés de cornadis et porte-seaux pour les veaux et génisses (capacité : 25 places).
– Partie stockage de 350 m², capacité d’environ 600 balles rectangulaires de 600 kg
– Fumière de 240 m² et fosse de 400 m³, surdimensionnées et aux normes
– Silos à grains extérieur capacité 400 quintaux, avec ventilation par le bas, vis de reprise à double entrainement pour l’aplatisseur
– Silo à grain intérieur à monter, capacité 315 quintaux
– Vis à grains 9 mètres de long et de diamètre 150, montée sur chariot, pour remplissage des silos

Surface agricole utile (SAU) : 56 hectares sont exploités, dont 25 ha accessibles autour du bâtiment. Le foncier est clôturé en barbelé ou avec une clôture électrifiée fixe. Sur la surface totale, 45 ha sont labourables, en zone AOP Lentilles du Puy. Il serait possible de produire des lentilles sous AOP, du blé panifiable pour notamment développer une activité de paysan-boulanger.
L'exploitation est en zone ICHN montagne.

Foncier : 1,7 ha d'assise foncière vendue avec le bâtiment Le reste du foncier est proposé en fermage.
Prix selon le barème préfectoral.

Cheptel : En option d'achat : 35 vaches laitières et la suite, la majorité issue de croisement.
Prix de vente du cheptel : 90 000 € évolutifs

Matériel : En option d'achat : 2 tracteurs, le matériel de fenaison, de travail du sol, matériel de prairie et transport des effluents, divers tonne à eau.
Liste complète sur demande.
Prix à voir avec le cédant

Autres : Porcherie en option d’achat, d’une surface de 450 m², isolée, vendue toute équipée pour activité naisseur-engraisseur. 2 salles de maternité, 9 boxes, salle tampon et magasin, forage sur la parcelle d’assise foncière incluse dans la vente, d’une surface de 7 000 m².
Électricité avec compteur sur site, autorisation DSV élevage porcin. Parcelle à l'écart du voisinage.

Prix sur demande.

Installation : Dès que possible