Ferme maraîchère à vendre dans la Manche (Sartilly-Baie-Bocage)

Maraichage
Sartilly-Baie-Bocage, à 15 min d'Avranches

230 000 €
Bâtiment principal · Serres tunnels · Chambres froides · Hangar de stockage · Panneaux photovoltaïques · Stocks · Fonds de commerce
Surface : 12 hectares
Dont 3 ha à la vente et 9 ha à la location

Maison en option de reprise
Maison en bon état de 3 chambres sur 2 niveaux, possible à l'achat ou la location

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 230 000 €
Comprenant :

Foncier :
- 3 ha en propriété
Prix de reprise du foncier : 24 000 €

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment principal de 680 m²
- 6 500 m² de serres tunnels
- Chambres froides de 16 m² et 20 m²
- Hangar de stockage matériel
- Panneaux photovoltaïques
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 169 500 €

Stocks :
- Légumes
- Emballages
Prix de reprise des stocks : 24 000 €

Fonds de commerce :
- Clientèle et circuits de commercialisation établis
Prix de reprise du fonds de commerce : 12 500 €

Prix total en reprise obligatoire : 230 000 €

Possibilité d'inclure :

Maison d'habitation principale :
- 3 chambres sur 2 niveaux
- Chauffage bois
- Fosse septique
Prix de reprise de la maison : à définir (achat ou location possible)

Matériel agricole :
- Machine à trier les patates
- Laveuse à carottes
- Bineuses
- Semoir
- Tracteurs
- Remorque
- Petit matériel
Prix de reprise du matériel : sur demande

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation maraîchère diversifiée, gérée par le cédant depuis une trentaine d'années, est certifiée bio et s'étend sur 12 hectares. Elle produit une grande diversité de légumes : 50-60 espèces, 200-300 variétés. Une pépinière est présente générant 80 à 90 % des plants. La commercialisation est bien établie via le marché de Jullouville à hauteur de 50-55 % du CA, des livraisons à une Biocoop locale à hauteur de 25-30 % du CA et un groupement de producteurs pour des ventes à Paris à hauteur de 15 % du CA. L'équipe est composée de 3 salariés permanents et 2 saisonniers, pouvant atteindre 5 UTH l'été. Les horaires de travail sont du lundi au vendredi midi en hiver de 7h30 à 17h, avec une plus grande amplitude l'été.

La ferme de demain

- Poursuite et développement de l'activité maraîchère diversifiée
- Consolidation et expansion des circuits de commercialisation existants : marchés, Biocoop, GIE
- Accompagnement par le cédant possible pendant un an pour une transition sereine
- Potentiel de développement de nouvelles cultures sous serres ou en plein champ
- Possibilité d'acquérir ou de louer une maison d'habitation sur place

Les points forts de la ferme

- Exploitation maraîchère diversifiée avec 50-60 espèces et 200-300 variétés, certifiée bio
- Circuits de commercialisation établis et diversifiés : marché de Jullouville, Biocoop, groupement de producteurs
- Bâtiments fonctionnels avec 680 m² de bâtiment principal et 6 500 m² de serres, équipés d'une chambre froide et d'une aire de lavage
- Présence de trois forages pour l'irrigation
- Accompagnement du cédant possible pendant un an
- Sols argilo-limoneux
- Pépinière générant 80 à 90 % des plants

La ferme en détails

Localisation :

Située à Sartilly-Baie-Bocage dans la Manche (50) à 15 minutes d'Avranches, cette ferme maraîchère bénéficie de la proximité de la côte et de ses stations balnéaires, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités commerciales. La commune dispose d'écoles, de commerces et de services médicaux.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier maraîchage

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment principal de 680 m² avec auvents, local tempéré, local de préparation de commandes, espaces de stockage, bureau, sanitaires, chambre froide de 16 m², quai de chargement et rampe
- Hangar de stockage
- Aire de lavage sous abri
- Chambre froide extérieure de 20 m²
- Panneaux photovoltaïques
- 6 500 m² de serres tunnels en pleine terre avec système d'aspersion et matériel goutte à goutte
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 169 500 €

Surface agricole utile (SAU) : 12 ha de SAU dont 6 500 m² de serres, 1 ha de fruitiers et 10 ha en plein champ dont 2 ha de prairie en rotation. Sols argilo-limoneux.

Foncier : - 3 ha de foncier en propriété sont à la vente
- 9 ha sont en location auprès de propriétaires tiers à 250 €/ha/an
Prix de vente du foncier : 24 000 €

Matériel : - Machine à trier les patates
- Laveuse à carottes
- Caisses en plastique
- Cagette Biocoop
- Bineuse à étoiles
- Bineuse automotrice
- Semoir
- Tracteur Renault
- Remorque récolte
- Petit matériel
- Tracteur fourche
- Tracteur Kubota M8560
Prix de reprise du matériel : sur demande

Autres : Fonds de commerce :
- Emplacement sur le marché de Jullouville, sur la côte
- Biocoop
- Groupement de producteurs pour livraison à Paris
Prix de reprise du fonds de commerce : 12 500 €

Stocks :
- Légumes
- Emballages
Prix de reprise des stocks : 24 000 €

Habitation : La maison d'habitation principale de 3 chambres sur 2 niveaux est chauffée au bois et dispose d'une fosse septique
Prix de reprise de la maison : à définir (possibilité d'achat ou de location)

DPE : En cours de réalisation

Installation : Accompagnement du cédant possible pendant un an pour une transition sereine pour une transmission au printemps 2028

Prix total : 230 000 €