Ferme maraîchère à vendre dans l'Ille-et-Vilaine (Thorigné-Fouillard)

Arboriculture
Maraichage
Thorigné-Fouillard, à 10 min de Rennes

1 175 000 €
Magasin · Chalet de cueillette · Bâtiment de production · Hangar métallique · Hangar de stockage · Chambres froides · Serres · Foncier
Surface : 55 hectares
Dont 5 ha en propriété

Maison à reprendre
Maison de 248 m², 5 chambres, en très bon état, pas de travaux à prévoir.
630 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 1 175 000 €
Comprenant :

Foncier :
- 5 ha en propriété et 50 ha en location
Prix d'achat des 5 ha : 30 000 €

Bâtiments agricoles équipés :
- Magasin
- Chalet de cueillette
- Bâtiment de production
- Hangar métallique
- Hangar de stockage
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 361 700 €

Serres :
- Serres multichapelles de 3 600 m²
- Bi-tunnels de 2 100 m²
- Serres de 1 600 m²
- Petits tunnels de 1 500 m²
- Tunnel classique de 300 m²
Prix de reprise des serres : 144 300 €

Matériel :
- Liste sur demande
Prix de reprise du matériel : 295 000 €

Plantations :
- Maraîchage : rhubarbes, fruits rouges
- Verger : pommiers, poiriers, pruniers, kiwis
Prix de reprise des plantations : 99 000 €

Chambres froides :
- Deux chambres froides de 60 m² au sol chacune
Prix de reprise des chambres froides : 45 000 €

Fonds de commerce et agricole :
- Réseaux de commercialisation établis
- Magasin
Prix de reprise du fonds de commerce et agricole : 200 000 €

Prix de la maison : 630 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 1 805 000 €

La ferme aujourd'hui

Installée à Thorigné-Fouillard, cette exploitation diversifiée est spécialisée dans les vergers et le maraîchage, avec une forte orientation vers la vente directe. Elle dispose d'un magasin à la ferme et propose de la cueillette participative. L'activité est soutenue par une équipe de 8 permanents et 5 saisonniers. Les produits sont commercialisés en vente directe, via le magasin et la cueillette. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 2 M€.

La ferme de demain

- Poursuite et développement des ateliers vergers et maraîchage
- Renforcement des circuits de vente directe et des partenariats existants
- Optimisation de l'espace de serres et de stockage
- Possibilité d'intégrer de nouveaux produits ou services au magasin

Les points forts de la ferme

- Diversité des ateliers : maraîchage, vergers, vente directe et magasin à la ferme
- Notoriété et circuits de commercialisation établis : un CA annuel de 2 M€ avec un magasin à la ferme, cueillette, vente directe
- Outil de production conséquent avec 9 100 m² de serres et 55 ha de foncier
- Transmission accompagnée et structurée
- Potentiel de reprise pour un couple ou des associés

La ferme en détails

Localisation :

Située à Thorigné-Fouillard dans l'Ille-et-Vilaine (35), à 10 minutes de Rennes, cette ferme maraîchère et arboricole bénéficie de sa proximité directe avec Rennes, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités commerciales. La commune de Thorigné-Fouillard dispose d'écoles, de commerces et de services médicaux.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier maraîchage et de l'atelier arboriculture.

Bâtiments agricoles :

- Magasin de 300 m² dont 200 m² de surface de vente
- Chalet de cueillette de 130 m²
- Bâtiment de production de 700 m²
- Hangar métallique de 300 m²
- Hangar de stockage de 150 m²
- Deux chambres froides de 60 m² au sol chacune
- Serres multichapelles de 3 600 m²
- Bi-tunnels de 2 100 m²
- Serres de 1 600 m²
- Petits tunnels de 1 500 m²
- Tunnel classique de 300 m²
Prix des bâtiments : 551 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 55 ha de foncier dédiés au maraîchage et aux vergers, dont 5 ha en propriété et le reste en location.

Foncier : 55 ha de foncier, dont 5 ha en propriété et le reste en location.
Prix de vente du foncier : 30 000 €
Prix du fermage : 227 €/ha/an

Matériel : Liste du matériel sur demande
Prix du matériel : 295 000 €

Autres : Fonds de commerce et agricole liés aux activités de vente directe, magasin à la ferme et cueillette.
Prix de reprise du fonds de commerce et agricole : 200 000 €

Habitation : - 248 m²
- 5 chambres
- En très bon état
- Pas de travaux à prévoir
- Exposition sud
- Chauffage en aérothermie
Prix de la maison : 630 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : La transmission est prévue pour 2028 et est envisagée pour un couple ou des associés.

Prix total : 1 805 000 €