Ferme à reprendre à Saint-Bérain

Localisation : Nichée sur les contreforts de la vallée de l'Allier, en Haute-Loire, cette exploitation de montagne bénéficie d'un panorama exceptionnel, dominant les monts de la Margeride et le Velay. La préfecture Le Puy en Velay se situe à une trentaine de minutes de la ferme et un accès facile à Brioude à 45 minutes en voiture. L'accès aux commerces et commodités se trouvent à moins de 15 minutes de l'exploitation. Au cœur de ces paysages de montagne à couper le souffle, venez découvrir cette exploitation diversifiée où les traditions ont à cœur de perdurer.

Activité envisagée : Reprise de l'activité vaches laitières et brebis allaitantes - développement d'un atelier brebis ou chèvres laitières possible

- Une stabulation pour vaches laitières de 32m x 26m, construite en 2001 comportant : une fosse sous caillebotis de 500m3, 43 cornadis et 42 logettes, une salle de traite par l'arrière de 8 postes, un espace de stockage de fourrage, et un espace pour les veaux.

- Une bergerie en ossature métallique de 25m x 18m, construite en 1972 comportant : une aire paillée de 80 places pour les brebis sur 7,50m de large, et un espace de stockage fourrage sur 10,50m de large.

- Une bergerie en ossature bois de 32m x 15,40m, construite en 1991 comportant : un couloir d'alimentation central et 2 aires paillées comportant 192 places au cornadis (logement possible de 220 brebis dans les aires paillées).

Surface agricole utile (SAU) : 80 ha, dont 73 ha en propriété (proposés en vente ou en location) et 7 ha de fermage. 15 ha sont en terres labourables (7/8 ha en céréales, 7/8 ha en prairies temporaires), le reste de la surface est en prairies naturelles. L'ensemble des parcelles se situent dans un rayon de 1,5 km.

Foncier : - Assise foncière des bâtiments (2 ha) : compris dans le prix des bâtiments

Cheptel : - En option, possibilité de reprendre le troupeau de vaches laitières (34 Montbéliardes) et/ou de brebis allaitantes (180 brebis BMC)

Matériel : - En option, possibilité de reprendre du matériel agricole : tracteurs, matériel de fenaison et d'élevage (liste complète sur demande).

Habitation : - Maison d'habitation de 106m2, comprenant une pièce de vie principale au rez de chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. A l'étage, 4 belles chambres et au deuxième étage, des combles à aménager : salle de jeux, bureau, salle de sport, laissez libre cours à votre imagination. Prévoir quelques travaux de rénovation énergétiques et l'assainissement. Une très belle grange attenante en pierre comprenant une cave complète l'ensemble, et est accessible depuis la pièce de vie. Prix de la maison d'habitation : 65 000€.

- En option, possibilité de racheter une deuxième maison d'habitation de 140m2 construite en 1998 par les cédants de l'autre côté de la route accédant aux bergeries. Maison confortable, comportant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un sous-sol complet, un chauffage central par le sol ainsi qu'une terrasse surplombant le massif de la Margeride. Cette maison est proposée en option au prix de 226 560€

DPE : Classe G

Installation : Dès que possible

Prix total : 240 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°388