Ferme maraîchère à vendre en Maine-et-Loire (Longué-Jumelles)

Maraichage
PPAM
Longué-Jumelles, à 35 min d'Angers

359 910 €
Hangars de stockage · Chambres froides · Zone de conditionnement · Ateliers · Quai poids lourds · Nombreux tunnels et multichapelles · Matériel de conditionnement et logistique · Fonds de commerce
Surface : 66 hectares
Dont 40,73 ha à la vente et 26 ha à la location.

Maison à reprendre
Deux maisons à rénover avec potentiel d'aménagement
130 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 359 910 €
Comprenant :

Foncier :
- Foncier agricole de 40,73 ha
Prix de vente du foncier : 215 910 €

Bâtiments agricoles :
- Bâtiments d'exploitation, abris et irrigation, soit 1 190 m² et 2,7 ha d'abris
Prix de vente des bâtiments agricoles : 95 000 €

Matériel :
- Matériel de conditionnement et logistique de vente, incluant les 3 chaînes de lavage, laveurs, tables de tri, le chariot élévateur et le fourgon Master de la SAS
Prix de vente du matériel : 49 000 €

Fonds de commerce :
- Activité de négoce BtoB, fichier clients et boutique en ligne
Prix de vente du fonds de commerce : inclus

Prix de la maison : 130 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 489 910 €

Possibilité d'inclure :

Reprise totale ou partielle négociable :

Matériel de l'ETA :
- 6 tracteurs DEUTZ récents équipés GPS (modèles 2018 à 2024), enrouleurs et matériel de préparation de sol
Prix de reprise : 396 000 €

Matériel de la SCEA :
- Tracteurs complémentaires (Valtra, Same), 3 enrouleurs IRTEC, 3 bennes, 4 arracheuses GRIMME, semoir et pulvérisateur
Prix de reprise : 172 000 €

Irrigation complémentaire :
- 1 enrouleur et 2 pompes immergées
Prix de reprise : 4 000 €

Foncier :
- Reprise de bail sur environ 23 ha supplémentaires en location, pour exploiter la surface historique de 90 ha
Prix de reprise du foncier : à négocier directement avec le propriétaire

La ferme aujourd'hui

Aujourd'hui, cette entreprise maraîchère structurée s'étend sur 90 ha de terres irrigables, dont 2,7 ha sous abris, dédiées à la production d'une large gamme de légumes. L'activité est double : production agricole et négoce de légumes sur toute la France, via un circuit de commercialisation intégré en B to B. L'exploitation est dotée de bâtiments fonctionnels tels que hangars, chambres froides, quai poids lourds, atelier et bureaux, ainsi que d'un parc matériel complet de tracteurs, arracheuses et chaînes de conditionnement. Une équipe expérimentée de 7 salariés en CDI, dont chef de culture, commerciales et conducteurs, et 8 à 10 saisonniers est en place, assurant la pérennité des opérations. Un logement pour le repreneur est inclus sur le site.

La ferme de demain

- Poursuite de l'activité en place grâce à une structure fonctionnelle et économiquement viable
- Poursuite de l'activité d'achat/revente dans une structure maraîchère et de négoce de légumes déjà bien établie
- Développement de la vente directe
- Possibilité d'agrandissement sur les bâtiments pour développer davantage l'activité
- Optimisation des productions actuelles avec la possibilité de développer de nouvelles gammes ou de diversifier les circuits de commercialisation

Les points forts de la ferme

- Foncier groupé de 90 ha, entièrement irrigable et majoritairement sablonneux.
- Système d’irrigation performant (réserves, forages, prise rivière).
- Équipe expérimentée de 7 CDI et 8 à 10 saisonniers.
- Double activité : production maraîchère et négoce de légumes BtoB intégré.
- Bâtiments d'exploitation complets (1190 m²) et fonctionnels (chambres froides, conditionnement, 2,7 ha d'abris).
- Parc matériel spécialisé, récent et performant, avec accès CUMA.
- Deux logements sur l'exploitation.
- Possibilité d'association avec un salarié expérimenté.
- Emplacement stratégique, proche autoroute, entre Angers et Saumur.

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est idéalement située sur la commune de Longué-Jumelles dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'une position stratégique entre les villes d'Angers (35 min) et Saumur (10 min), avec Tours à 50 minutes. L'accès est facilité par une entrée d'autoroute à proximité. L'environnement est propice aux cultures maraîchères, offrant un cadre de vie dynamique et la proximité des services et bassins de consommation des grandes villes environnantes.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'atelier de maraîchage et de négoce de légumes.

Bâtiments agricoles :

- Ensemble de bâtiments agricoles de 1 190 m² : hangar principal avec stockage, 2 chambres froides, zone de conditionnement, bureaux, local phytosanitaire, atelier et stockage GNR
- Logistique et accueil : quai poids lourds pour le chargement et le déchargement, hangar matériel, réfectoire et mobil-homes pour les salariés
- Abris de culture (aligné charte Eloi) : environ 2,7 ha de tunnels et chapelles plastiques, dont multichapelles et tunnels de différentes largeurs, incluant le système d'arrosage performant avec réserves, forages et prise en rivière
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 95 000 €

Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation s'étend sur 90 ha de terres majoritairement sablonneuses et entièrement irrigables, dont 2,7 ha sous abris.
Les parcelles sont groupées autour du siège. Production de légumes de plein champ et sous abris (carottes, radis, fraises, mâche, etc.).

Foncier : - À la vente : 40,73 ha valorisés à 215 910 €
- À la location sécurisée : 26 ha dont la location est assurée lors de la reprise
- En option : 23 ha actuellement en location, à négocier directement avec le propriétaire du foncier
Prix de vente du foncier : 215 910 €

Matériel : Matériel inclus (obligatoire) :
- Station de conditionnement : 3 chaînes de lavage complètes, laveurs radis et mâche, balances et tables de tri
- Logistique de vente de la SAS : chariot élévateur électrique avec retourne-palox et fourgon de livraison Renault Master III
Prix de reprise du matériel inclus : 49 000 €

-Matériel disponible (en option) :
- Matériel de l'ETA : 6 tracteurs DEUTZ récents équipés GPS, modèles 2018 à 2024, enrouleurs et matériel de préparation de sol
- Matériel de la SCEA : tracteurs complémentaires Valtra et Same, 3 enrouleurs IRTEC, 3 bennes de 10 à 14 T, 4 arracheuses GRIMME, semoir et pulvérisateur
- Matériel complémentaire : 1 enrouleur et 2 pompes immergées
Prix de reprise du matériel en option : 572 000 €

Autres : Fonds de commerce incluant une activité de négoce de légumes sur la France entière, gérée via une SAS dédiée avec un circuit de commercialisation intégré en B to B. Le fichier client, l'activité commerciale d'achat/revente et la boutique en ligne seront transmis.

Habitation : Deux maisons d'habitation sont présentes sur le site de l'exploitation :
- Maison principale : environ 120 m², comprenant cuisine, salle à manger, salle de bain, WC et 2 chambres, assainissement aux normes, à rafraîchir, DPE G
- Seconde habitation : environ 120 m², avec 2 pièces, 1 salle de bain et 1 cave, à réhabiliter entièrement, toiture à moitié neuve, fort potentiel pour des bureaux, une salle de réunion ou de la vente directe
Prix de reprise des maisons : 130 000 €

DPE : G

Installation : Dès que possible - accompagnement possible par le cédant pour une transition. Possibilité de s'associer avec un des salariés expérimentés déjà en place.

Prix total : 489 910 €