Localisation : La ferme se situe sur la commune d’Aunou-sur-Orne, à 5 minutes de Sées et à 25 minutes d’Alençon, au centre du département de l’Orne (61). Cela en fait une exploitation située en plein cœur d’un territoire agricole et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, collège, lycée agricole, lycée général privé, institutions…).

Activité envisagée : Cette exploitation est adaptée à la mise en place de tout type de projet d’élevage (bovin, ovin, caprin)

Surface agricole utile (SAU) : 44 ha dont 37 ha sont labourables et 7 ha en zone Natura 2000 et dont 27 ha sont accessibles depuis le site d’exploitation

Bâtiments agricoles : Stabulation élevage (1989) – 960 m²
Bâtiment attenant à la maison (nurserie) (19ᵉ siècle) – 120 m²
Ancien bâtiment en pierre (19ᵉ siècle) – 270 m²

Les bâtiments sont au prix de 33 000 €, et l’assise foncière 8 700 €.

Foncier : Sur les 44 ha :
– 27 ha sont en propriété du cédant : possibilité d’acheter (10 300 €/ha) au prix de 275 000 euros ou de louer (montant restant à définir)
– 17 ha sont en fermage : le maintien du bail reste à confirmer (183 €/ha/an)

Habitation : La maison se situe sur le site d’exploitation ; elle comprend 135 m² de surface habitable, 3 chambres, 2 salles de bain, séjour, cuisine, des combles aménageables. Elle est prête à accueillir un nouveau projet de vie !

La maison d’habitation est au prix de 140 500 €.

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 182 200 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°128.

– Un parcellaire majoritairement groupé, attenant aux bâtiments agricoles et à la maison d’habitation, avec accès à l’eau sur les parcelles situées autour du corps de bâtiment
– Terres de très bonne qualité (moyenne de 85 qt/ha en blé conventionnel et de 15 t MS/ha en maïs conventionnel)
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage bovin, caprin ou ovin
– Un cédant bienveillant et désireux de permettre une installation sur sa ferme