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Kervendéro (29) 60 ha 🐐🐄 Elevage 📐53 ha |
604 000 € Corps de ferme + 22 ha + bâtiments agricoles + captage d’eau avec pompe
À la location : 31 ha
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Localisation : Nichée au cœur de la campagne d’Elliant dans le sud Finistère, cette exploitation agricole promet un cadre de vie paisible et ressourçant. À 15 minutes de Quimper, capitale culturelle bretonne. Le site se trouve dans un petit village qui est situé à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles…
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité bovin viande, petits ruminants avec transformation ou porcs plein air avec transformation.
Surface agricole utile (SAU) : 53 ha de terre, dont 22 ha en propriété autour du site.
Cultures en place : maïs 27 ha, orge 11 ha ; colza 10 ha, le reste est en herbe.
Anciennement des terres à pommes de terre de sélection (terres riches et profondes).
Bâtiments agricoles : Les bâtiments d’élevage et de stockage :
– Hangar stabulation fermé 775 m²
– Hangar stockage fourrage et matériel 450 m²
– 2 silos maïs
– Porcheries et fosse : Porcherie 2072 m², verraterie + gestantes 505 m².
– Captage d’eau avec pompe
Prix de la partie agricole : 149 800 €
Foncier : Possibilité d’acheter 22 ha. Prix des terres : 185 400 € soit 8 330 €/ha. Le porteur de projet peut aussi choisir de louer ces 22 ha.
Habitation : Corps de ferme avec maison d’habitation :
– Maison d’habitation comprenant :
Au sous-sol complet : garage, cave, accès porte de garage.
Au rez-de-chaussée : entrée dans la pièce de vie, avec partie salon, partie salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée véranda, une chambre, WC.
Au demi-pallier : WC, salle de bain.
À l’étage : quatre chambres.
Au-dessus : une chambre, un grenier aménagé.
Cour bitumée de 700 m² et jardin.
– 1ʳᵉ dépendance en pierre :
Au rez-de-chaussée : cellier, une pièce aménagée, ancienne étable.
À l’étage : un bureau, grenier.
– 2ᵉ dépendance en pierre :
Au rez-de-chaussée : ancienne porcherie.
Au-dessus : grenier, garage.
– 3ᵉ Dépendance en pierre (crèche) : Hangar à usage d’atelier.
– 4ᵉ dépendance en pierre (garage) avec grenier d’environ 200 m².
Prix du corps de ferme : 268 800 €
DPE : DPE: B — GES : A
Installation : Dès que possible
Prix total : 604 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°169.
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Terres assez profondes et de bonne qualité
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres
– Présence d’un corps de ferme complet typiquement breton, en pierre de taille. Il comprend une maison d’habitation spacieuse, une longère, une cour bitumée, un garage en pierre et un jardin. Le site est idéal pour une mise en location ou une activité de gîtes.
Elle soutient aujourd’hui une activité de cultures variées, incluant, maïs, orge, et colza, tout en ayant hébergé par le passé une activité d’élevage de bovins viande et de porcs.
Aujourd’hui, l’exploitation se concentre sur les cultures, après l’arrêt de l’élevage il y a cinq ans.
Le corps de ferme typiquement breton, en pierre de taille, comprenant une maison d’habitation spacieuse, une longère, une cour bitumée, un garage en pierre et un jardin, représente un lieu de vie idéal pour une famille désireuse de s’investir dans le renouveau agricole.
– Potentiel pour la mise en place d’un atelier bovin viande
– Potentiel pour la mise en place d’un élevage de petits ruminants avec transformation
– Possibilité de développer une activité de porc plein air avec transformation
– Possibilité de développer l’activité arboriculture, les 22 ha autour de l’exploitation sont à vendre, les bâtiments peuvent être facilement adaptés en stockage, transformation et accueil du public
– Possibilité de développer une activité de grandes cultures avec transformations : farine, pâtes, pain…
– Création de gîte et chambre d’hôtes possible en aménageant le corps de ferme
