Localisation : Saint-Héand (42), est un charmant petit village dynamique, situé sur les coteaux des Monts du Lyonnais.
La commune bénéficie d’une position dominante sur la plaine du Forez et sur le massif du Pilat.
Le point culminant, à 760 mètres d’altitude, offre une vue à 360 degrés sur Saint-Étienne, la plaine et les monts du Forez, les monts du Lyonnais, le Pilat, les montagnes du Velay et du Vivarais.
La ferme bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de Saint-Etienne. Le Forez est également à portée de main, Lyon est à 60km à peine : l’emplacement est idéal pour la vente directe.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à l’élevage caprin avec transformation et vente directe, avec la possibilité de poursuivre l’activité complémentaire en vaches allaitantes

Surface agricole utile (SAU) : 28 ha répartis en deux ilots : 17,5 ha à proximité des bâtiments agricoles et 10,5 ha à 4 km.
Sur l’ensemble de la SAU 18 ha sont labourables, 26,5 ha sont fauchables et les 1,5 ha restants sont broyables mais ne sont pas fauchables.

Bâtiments agricoles : – 1 tunnel de 300m2 abritant la chèvrerie, construit en 2014, aire paillée avec auge centrale. Salle de traite 2*8 postes, transfert direct de la salle de traite à la fromagerie, programmateur de lavage. Le tunnel est vendu avec tout le matériel fixe.

– 1 ensemble de 3 modules Algeco de 2014 constituant la fromagerie d’une surface de 43m2. Agrée CE, elle comporte 3 pièces : une pièce « sas d’entrée et préparation de commande », une salle de fabrication et une laverie. Une climatisation est installée.

– 1 hangar pour le stockage (300m2) construit en 2020, d’une capacité de 350 balles rondes. Il est équipé de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 21KWc pour l’autoconsommation de l’exploitation.

Prix de vente des bâtiments agricoles avec 2 000m2 d’assise foncière : 142 750€

Foncier : L’ensemble du foncier est proposé en fermage avec un bail rural (165€/ ha/ an)

Habitation : Pas de maison d’habitation mais possibilité de location dans le village.

DPE : Non concerné

Installation : Dès que possible

Prix total : 242 750€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°114. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

– Une structure proposée clé en main, performante et en constante progression
– Un cheptel de bonne qualité grâce à 26 années d’IA (1000L/lait/chèvres) et des résultats économiques très satisfaisants (EBE moyen de 116 000€, efficacité économique de 70 % en moyenne sur cinq ans).
– Un parcellaire groupé et réparti en deux ilots : 17,5 ha à proximité des bâtiments agricoles et 10,5 ha à 4 km
– SAU comprenant 18 ha labourables avec des terres de bonne qualité
– Des bâtiments et un laboratoire de transformation en parfait état et bien équipé
– Un circuit de commercialisation en place avec une clientèle fidèle
– Des opportunités de développement
– Des maisons disponibles à la location dans le village
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en caprins avec transformation
– La possibilité d’acquérir en plus le matériel agricole et/ou l’atelier vaches allaitantes