Saint-Just-d’Avray (69) 11 ha
🐐🐄 Elevage
📐11 ha

294 100€

Foncier + bâtiments agricoles
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Localisation : Rhône (69). Située dans le Beaujolais vert, la ferme bénéficie d’un environnement dynamique, d’une situation économique solide, et d’un cadre de vie privilégié. La proximité avec Lyon (1h) et Villefranche (35 min) offre une multitude de possibilités de commercialisation de la production. La ferme a une vue dégagée sur les vallons et le village de Saint-Just-d’Avray, avec une école primaire, un commerce et des services de proximité. Grâce à sa situation géographique, l’exploitation est située en zone montagne, ce qui rendrait un repreneur éligible à l’ICHN et à une DJA zone montagne.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à l’élevage de porcs plein air ou de chèvres avec transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 11 ha d’un seul tenant accessibles depuis les bâtiments. Parcours clôturés.

Bâtiments agricoles : – 1 laboratoire de transformation de plus de 350 m² aux normes avec chaine d’abattage, cuisine, local de stockage et de vente. Accès bétonné avec préau pour préparation des livraisons.
– 6 tunnels volailles de 110 m² chacun
– 8 abris maçonnés de 25m²
– une ancienne chèvrerie d’environ 250 m² avec espace de démarrage des volailles et stockage de l’alimentation (6 silos)

Prix des bâtiments : 259 600€

Foncier : 11 ha à la vente, au prix de 34 500 €.

Habitation : Pas de maison d’habitation.

DPE : –

Installation : Dès que possible.

Prix total : 294 100€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°113.

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Les points forts de cet atelier

– 11 ha d’un seul tenant accessibles depuis les bâtiments
– Accès à l’eau pour l’irrigation des terres / abreuvement des animaux
– Laboratoire de transformation équipé, aux normes, avec accès bétonné
– Possibilité de développer la vente à la ferme
– Nombreuses possibilités de développer de nouveaux ateliers
– Infrastructures en place et aux normes : tunnels, abris avec abreuvement, parcs clôturés
– Proximité du village pour se loger et pour les services de proximité
– Proximité avec la ville de Lyon et de Villefranche-Sur-Saône

La ferme de Saint Just d’Avray aujourd’hui…

Les cédants ont monté de toute pièce cette exploitation, qui était conduite en volailles de chair et pondeuse plein air avec transformation. La ferme est, aujourd’hui, propice au développement d’autres types d’élevages (caprins).
La totalité de la production actuelle était commercialisée en circuit court avec Bienvenue à la Ferme, ce qui leur permettait de bien valoriser leur production. Cet ancrage territorial facilitera l’installation des repreneurs.

L’exploitation possède une autonomie en eau grâce à un forage qui lui confère une grande résilience pour les années à venir.

4 axes majeurs ont animé la vie de cette ferme :
1/ produire en adéquation avec les attentes sociétales
2/ mettre en valeur et protéger la biodiversité grâce à une gestion raisonnée de la conduite des cheptels et des terrains
3/ vivre et développer des activités viables et rentables, avec un outil de travail performant et ergonomique.
4/ produire des volailles de qualité avec un système basé sur la maîtrise des charges

…et demain

– La possibilité de mettre en place de nouveaux ateliers : porcs plein air, petits ruminants, apiculture (8000m² d’acacia sur le site, exploitation située au cœur des monts du beaujolais)
– L’atelier de transformation déjà présent sur la ferme permettra une bonne valorisation de la production
– Un ancrage territorial fort via les possibilités de commercialisation et de transformation
– La possibilité de reprendre la ferme en l’état avec une activité de volailles de chair et pondeuses
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur site

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