Localisation : Rhône-Alpes, située dans le département de l’Isère (38), la ferme se trouve à 40 minutes de Chambéry et Grenoble et à 1h de Lyon. Vous trouverez dans le bourg voisin commerces, écoles, médecins et toutes les commodités. Secteur bucolique prisé pour les activités de plein air, avec notamment le lac de Paladru et le parc naturel de Chartreuse à proximité. Le patrimoine bâti ancien aux alentours et la vue imprenable sur les massifs environnants sauront vous séduire.
Activité envisagée : Ce site est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage avec transformation et vente directe.
Surface agricole utile (SAU) : 51 ha + 4 ha de bois taillis et landes
Bâtiments agricoles : – Stabulation sur aire paillée en bâtiment traditionnel (200 m²)
– Hangar récent de fourrage et stockage, bardé sur 3 faces (400 m²)
– Plusieurs dépendances en pisé et appentis en tôle utilisés pour stockage et ateliers (250 m²)
Foncier : Possibilité de louer l’intégralité du foncier (fermage : 145€/ha) ou d’en acheter jusqu’à 17 ha en terres (prix : 3000€/ha) + 4 ha en bois (1500€/ha) et de louer le reste.
Habitation : Maison d’habitation de 90m2 sur 2 niveaux (2 chambres, salle de bain, cuisine, salon). Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir.
DPE : Maison classée G, audit énergétique disponible. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1940€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
461 kWh/m2/an (étiquette énergie G)
13kgCO2/m2/an (étiquette climat C)
– Un grand ilot de foncier à proximité directe des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Une vue imprenable sur les massifs environnants, Mont-Blanc compris
– Une maison d’habitation à rénover selon convenance
– Un hangar bois récent bardé sur 3 faces, aménageable selon projet
Auparavant GAEC en production laitière, l’élevage de bovin viande est devenu la principale production de la ferme. Le cédant a eu à cœur de conserver un outil complet permettant la reprise par une nouvelle génération d’éleveurs, que ce soit en élevage laitier ou viande, bovins ou petits ruminants.
…et demain
• La possibilité de remettre en place une activité d’élevage de bovins lait livreur
• La possibilité de créer une activité d’élevage laitier en bovins ou petits ruminants, avec transformation et vente directe
• Un ancrage territorial fort et des débouchés facilités par les nombreux canaux de circuits courts existants dans le département
• Un cadre de vie et de travail attrayant, avec la possibilité de développement d’une activité d’agri-tourisme au vu de la fréquentation touristique de la région
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