Dénezé-sous-le-Lude (49) 11 ha 🐐🐄 Elevage 📐11 ha |
269 500 € Bâtiments agricoles + Tunnels + assise foncière + 11 ha + Maison
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Localisation : La ferme est idéalement située à Dénézé-sous-le-Lude, au cœur du triangle Angers-Le Mans-Tours, à 60 km de chacune de ces villes, ainsi que 30 km de Saumur et La Flèche. Grâce à cet emplacement, tous les services importants se trouvent à quelques kilomètres de la ferme, en particulier sur la commune déléguée de Noyant (10 km). Vous y trouvez école, collège, une MFR, piscine, gymnase, supermarché, restaurant, boulangerie… Dénezé-sous-le-Lude est une commune déléguée de la commune nouvelle, Noyant-Village.
Coté professionnel, Noyant dispose d’un cabinet vétérinaire, d’une concession de matériels agricoles, des coopératives et négociants avec des magasins de fournitures agricoles.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté au maintien de l’activité cunicole et avicole avec un développement fort de la vente directe
Surface agricole utile (SAU) : 11 ha
Bâtiments agricoles : – 1 lapinnier de 600 m² avec fosse à lisier
– 1 laboratoire de 60 m² équipé en parfait état
– 1 bâtiment de 300 m² et 130 m² d’appentis
– 3 tunnels avicoles bâches de 280 m² chacun
– 1 hangar à fourrage de 250 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 87 500€ (assise foncière incluse)
Possibilité d’inclure en sus à la vente :
– cheptel cunicole pour environ 20 000 €
– matériel pour environ 30 000 €
Foncier : – 7 ha de prairies et parcours autour des bâtiments et de la maison
– 4 ha de bois bordant les prairies
Prix de vente du foncier : 45 000€
Habitation : Une maison de 150 m² habitable, cuisine, salon, 4 chambres, 2 salles de bain, 80 m² de dépendances.
Prix de vente de la maison : 137 000€
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès 2025 avec une temporalité adaptable à votre projet
Prix total : 269 500 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°165.
– Complémentarité de deux productions qui sécurise le projet
– Une production de viande de qualité reconnue par les clients
– Une demande croissante de la part des points de vente actuels
– Des sollicitations fortes pour ouvrir de nouveaux points de vente
– Un labo de transformation équipé, en parfait état
– Possibilité de mettre en place la vente directe de volailles transformées sur site
– Un élevage de volaille isolé qui facilite la gestion sanitaire
– Développement de l’activité cunicole pour fournir les nombreuses demandes de nouveaux points de vente
– Transformer la production de canards PAG en volailles de chair pour la vente directe
– Transformer l’atelier cunicole en volailles plein-air avec vente directe
– Profiter du laboratoire déjà en place pour faire de la vente directe en volaille