Localisation : En Drôme provençale (26), entre Vercors et Provence, entre montagnes et forêts, bercé par la mélodie des cigales, venez goûter à la douceur de vivre dans une Drôme authentique.
La ferme de Bourdeaux est lovée au sein d’un écrin de verdure, à la croisée de Crest et Dieulefit, au sud de la Forêt de Saoû et avec un magnifique panorama sur la chaîne montagneuse de Couspeau.
A 40 km de Montélimar et de Nyons, et à 55 km de Valence, la ferme est située en zone AOP Picodon.

Activité envisagée : Elevage caprin avec transformation

Surface agricole utile (SAU) : 169ha dont 126 ha déclarés PAC. 5 hectares sont labourables. Le parcellaire est groupé, à proximité des bâtiments agricoles.

Bâtiments agricoles : Un bâtiment d’exploitation en bois (construit en 2005), d’une superficie totale de 582m2 dont:
– 270m2 pour les chèvres avec tapis d’alimentation ( capacité 136 chèvres au cornadis)
– 40m2 pour les chevrettes
-50m2 de salle de traite (12 postes)
-12m2 pour la pièce tank à lait . Programmateur et groupe tank à lait état neuf, changés en 2021
-192m2 pour le stockage avec 3 silos ( 2 de 8m3 et un de 5m3) avec vis sans fin dont un alimente les nourrisseurs en salle de traite

Prix de vente: 136 300 €

Un laboratoire de transformation en bois (construit en 2015), panneau solaire pour ECS, 2 chauffe-eaux reliés aux panneaux solaires de 2*300 litres, adoucisseur, superficie de 150m2 environ comprenant notamment:
– 1 chambre froide de 6.5m2, groupe révisé en mars
– 1 salle d’emballage climatisée
– 1 salle de lavage avec armoire de lavage frontale
– 1 séchoir rotatif automatique

Un garage (30m2) avec accès direct à la chambre froide

Prix de vente: 140 500€

L’ensemble du matériel d’élevage et de transformation est compris dans le prix de vente

Foncier : 2,3 ha proposés à l’achat pour un prix de vente de 8 000€

Habitation : Optionnelle à l’achat :

Une maison d’habitation de 286m2 habitables environ, 446m2 de surface au sol et 353m2 de surface pondérée.
Au rez-de-chaussée:
– pièce de vie avec cuisine ouverte d’une superficie de 81m2
– suite parentale avec salle de bain et dressing de 31m2
– cellier, wc, nombreux rangements

Deux escaliers desservants le deuxième étage composé de :
– 4 chambres (21 m2, 18 m2, 14 m2 et 11 m2)
– 1 salle de jeux de 51m2 avec billard
– 1 bureau de 11 m2
– 1 salle de bain et 1 wc

1 terrasse de 84 m2 ; 1 double garage

Panneaux solaires au sol couplés à un chauffe-eau
Pompe à chaleur installée en octobre 2020

Prix de la maison : sur demande

DPE : DPE en cours de réalisation

Installation : Courant 2024

Prix total : 305 500€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°61. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

– Une exploitation vendue clé en main et très bien équipée
– Une chèvrerie en parfait état
– Une fromagerie récente, fonctionnelle et d’une surface de 120m2
– Un démarrage immédiat de l’activité
– Une filière de vente déjà en place avec une exclusivité signée avec un des partenaires
– Un potentiel de développement de la vente directe via de nouveaux marchés
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
– La possibilité d’avoir 78ha supplémentaires proposés en vente d’herbe sur pied ( 600€/an)
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique de l’exploitation
– Une maison disponible – vente optionnelle pour s’adapter au projet du candidat à la reprise