Mecé (35) 43 ha
🐄🐄 Elevage bovin
📐43 ha

226 700 €

Maison + Bâtiments agricoles + Foncier sous bâti
À la location : 43 ha
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Localisation : La ferme se situe sur la commune de Mecé, à 10 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et à 35 minutes au Nord-Est de Rennes. On retrouve également les villes de Fougères et de Laval à 20 minutes de l’exploitation. Cela en fait une exploitation située en plein cœur d’un territoire agricole et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, institutions…).

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la poursuite de l’activité vaches laitières mais n’hésitez pas à nous contacter si vous avez un autre projet (chèvres, brebis,…)

Surface agricole utile (SAU) : 43 ha dont 37 ha groupés autour de l’exploitation

Bâtiments agricoles : – Stabulation principale, fumière salle de traite et laiterie (880 m²)
– Stabulation en appentis (230 m²)
– Bâtiments annexes en pierre (600 m²)
– Hangars de stockage (480 m²)
– Stabulation génisses (300 m²)

Les bâtiments agricoles sont vendus au prix de 86 700 €, assise foncière incluse.

Foncier : Pour les 33 ha en propriété, le foncier sera à louer ou bien à vendre (prix indiqué par la SAFER : 6990 €/ha).
Pour les 10 ha restants, le bail de location pourra suivre (environ 100€/ha).

Habitation : La maison se situe sur le site d’exploitation ; elle comprend 100 m² de surface au sol, 3 chambres, 2 salles de bain, bureau, cuisine, salle à manger et grenier non aménagés. Elle est prête à accueillir un nouveau projet de vie !
Des travaux sont à prévoir concernant la mise à jour de la fosse sceptique.

La maison est vendue au prix de 140 000 €.

Reprise optionnelle : cheptel (133 000 €) et matériel (37 000 €).

DPE : En cours de réalisation

Installation : Année 2024 ou 2025

Prix total : 226 700 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°122.

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Les points forts de cet atelier

– Un parcellaire groupé, attenant aux bâtiments agricoles et à la maison d’habitation, avec accès à l’eau sur les parcelles situées autour du corps de bâtiment
– Terres de bonne qualité
– Une production laitière certifiée sans OGM
– La possibilité de développer un atelier transformation à la ferme et/ou vente directe
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage bovin, caprin ou ovin
– Des cédants bienveillants et désireux de permettre une installation sur leur ferme

La ferme de Mecé aujourd’hui…

La ferme est une exploitation laitière transmise de père en fils depuis plusieurs générations et dimensionnée sur 43 ha avec un troupeau de 50 vaches laitières normandes. La production annuelle est de 366 000 L de lait de vaches normandes (54 vaches laitières), certifié sans OGM, avec un système semi-herbager ; la moitié des terres est en prairies et l’autre moitié en cultures (maïs principalement).
…et demain

– Possibilité de reprendre la ferme en activité laitière, avec rachat du troupeau et du matériel possible
– Possibilité d’aménager un laboratoire de transformation dans les bâtiments annexes + vente en circuits directs
– Possibilité de mener à bien tout autre projet d’élevage
– Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur ferme et permettre une installation
– Une maison d’habitation prête à accueillir un nouveau projet de vie !

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