Localisation : Située dans l’Ouest du 44, à seulement 20 min de Redon, la ferme bénéficie d’un contexte dynamique tout en ayant un environnement direct très paisible. Elle se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, écoles, services…

Activité envisagée : Mise en place d’un atelier élevage bovin (lait ou allaitant) ou de petits ruminants (caprin/ovin) BIO.

Surface agricole utile (SAU) : 110ha dont 55ha autour des bâtiments et 55ha situés à 5km du site dont un ilot de 45ha.

Bâtiments agricoles : Une grande stabulation de 1200m2 en aire paillée, construite il y a 10 ans.
Un hangar fermé de 170m2.

Prix de vente des bâtiments agricoles + 2,8ha : 85 000€

Foncier : 2,8ha inclus dans le prix des bâtiments. Possibilité d’acheter 15ha supplémentaires.

Habitation : Rénovée il y a moins de 10 ans, 135m2, 4 chambres, chauffage au sol, chaudière à bois, double vitrage, plomberie neuve…

Prix de vente de la maison : 275 000€

DPE : Catégorie D : 192 kWh/m2/an ; 5 kgCO2/m2/an.

Installation : Dès que possible.

Prix total : 360 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°109.

– Ferme en BIO
– Une exploitation agricole à taille humaine dans un environnement préservé
– Présence d’une maison d’habitation en parfait état, 4 chambres, chauffage au sol.
– Un bâtiment bien entretenu, fonctionnel et qui peut être adapté pour accueillir un élevage de petits ruminants
– Autonomie en eau grâce à un forage qui alimente les bâtiments, la maison et les parcelles les plus proches
– 50ha directement accessibles depuis les bâtiments
– La possibilité, pour le porteur de projet, d’acheter la totalité des surfaces en propriété des cédants
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet d’élevage de Bio.