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Chaize-Le-Vicomte (85) 110ha
📐110 ha |
952 700€ Bâtiments agricoles + Laboratoire + Maison + Cheptel + Matériel ferme + Matériel labo + Fonds de commerce
À la location : 110 ha
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Localisation : Située en plein coeur de la Vendée, la ferme Chaize-le-Vicomte profite d’une localisation dynamique, à 10 minutes de la Roche-sur-Yon et 50 minutes de la côte Atlantique. La commune de Chaize-le-Vicomte accueille une diversité de commerces : supérette, boulangerie, boucherie, librairie papeterie, fleuriste, coiffeur… ainsi que deux écoles primaires.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la conservation de la double activité de production laitière avec transformation en desserts fermiers.
Surface agricole utile (SAU) : 110 hectares dont 45 groupés et directement accessibles depuis le site principal. 60 hectares sont groupés autour du 2ème site.
Une dizaine d’hectares est en cultures de céréales.
Les vaches sont en pâturage 10 mois sur 12.
Bâtiments agricoles : Bâtiments agricoles :
1er site (en vente), avec 45 ha autour :
– Stabulation (975m2) – 70 places – 1995
– Salle de traite 2×6 modernisée en 2017 décochage automatique et lavage automatique
– Hangar à génisse (234m2)
– Salle de pause (19m2), ancienne grange (360m2), garage (26m2) …
– 2 bungalows : le bureau de la ferme + stockage
2ème site (à la location), 60 ha :
– Stabulation pour génisses l’hiver
Prix de vente des bâtiments agricoles : 134 200€
Laboratoire de transformation : 120m2 – 2005 avec chambres froides, bureau, sas d’entrée, vestiaire.
Prix : 75 100€
La salle de traite et le laboratoire de transformation sont reliés pour le transfert du lait.
Cheptel : 145 000 €
Matériel ferme ≈ 100 000€
Matériel de Laboratoire ≈ 100 000€
Stock ≈ 100 000€
Fonds de commerce : 30 000€
Foncier : Le foncier est en location (110€/ha/an). Possibilité d’acheter une partie du foncier (2300€/ha)
Habitation : Maison d’habitation avec charme (1870 rénovée en 2000) : habitable en l’état, 4 chambres et un bureau. Surface habitable : 164 m². Dépendances : 16 m².
Prix de la maison : 268 400€
DPE : Consommation conventionnelle : 174 kWh ep/m2/an (Classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m2/an (Classe D)
Installation : Dès que possible. Avec possibilité d’être formé et accompagné par le Réseau Invitation à la Ferme et les cédants.
Idéal pour un couple.
Prix total : 952 700€
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°110.
– Une reprise clé en main, rentable et fonctionnel
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Une clientèle locale à reprendre
– Un site agroécologique et un élevage résilient
– Le réseau Invitation à la Ferme soutient et forme le(s) futur(s) repreneur(s)
– Un cadre paisible, sans aucune nuisance sonore et visuelle
– Le troupeau est composé de 55 Montbéliardes en pâturage 10 mois sur 12.
– La ferme produit une gamme diversifiée de produits frais : yaourts, fromages blancs, crèmes desserts…
– La vente est réalisée à 100% en local : restauration collective (50%), GMS, PMS…
– L’exploitation prend part au réseau Invitation à la Ferme et bénéficie ainsi qu’une palette de services : recette, formation, achat de matière première, support informatique, marketing… C’est la ferme pionnière de la marque lancée en 2014.
– La distribution des produits est confiée à une association d’insertion professionnelle de personnes en situation d’handicap.
– Conserver les contrats des salariés de la ferme et du laboratoire de transfo
– Reprendre le cheptel et le matériel
– Reprendre et développer les contrats de vente en local
– Se faire accompagner et former par le Réseau Invitation à la Ferme
