Localisation : Loire (42) – Bienvenue au cœur du parc naturel régional du Pilat. Terre de contrastes, le Pilat regroupe dans un espace rural des patrimoines naturels et culturels particulièrement riches et diversifiés. Située à 20 minutes d’Annonay et Davézieux, 30 minutes de Saint-Etienne (idéal pour de la vente directe), l’exploitation est nichée dans un paysage magnifique, à 850 mètres d’altitude, dans un petit hameau au calme ressourçant.

Activité envisagée : Caprins ou brebis lait avec ou sans transformation,

Surface agricole utile (SAU) : 7ha de SAU groupés et directement accessibles depuis le bâtiment.
L’ensemble de la SAU est fauchable et pâturable. Une ancienne retenue collinaire pourrait être remise en service. Viennent s’ajouter à la vente 7 ha de taillis et bois de chauffage (non inclus dans la SAU).

Bâtiments agricoles : 1 bâtiment d’une surface de 1000m2 sur deux niveaux :

– 450m2 pour la chèvrerie avec une capacité maximum de 150 chèvres, 35 chevrettes et 6 boucs adultes.
– 500m2 d’espace de stockage fourrage et matériel
– 50m2 d’atelier

Matériel fixe vendu avec le bâtiment : tapis d’alimentation 118 places avec cornadis à échelles, DAC sur rail au dessus du tapis, équipement complet pour l’élevage des chevrettes et primipares, salle de traite 10 postes pour 30 chèvres avec cornadis en cascade et auge pour les granulés.

Prix de vente du bâtiment agricole : 114 400€

Foncier : Prix de vente du foncier (7ha de SAU + 7 ha de taillis et bois de chauffage) : 20 000€

Habitation : – Maison d’habitation présenté en option d’achat: 96 m2 habitables comprenant : 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain et WC. Poêle à granulés récent dans le salon.
– Terrasse de 140m2.
– Un sous-sol de 140m2 avec coin bureau et coin buanderie. Une partie peut être aménagée en fromagerie.
– Habitation placée sur une parcelle de 2070m2. Eau communale et accès à la fibre.

Prix de vente de la maison : 299 600€

DPE : Maison d’habitation classée D.
Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Installation : Courant 2024

Prix total : 134 400€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°53. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

– Un parcellaire groupé, à proximité du bâtiment agricole et de la maison d’habitation
– Un bâtiment bien entretenu, fonctionnel et bien équipé
– Accès à l’eau possible grâce à une retenue collinaire qui peut être réhabilitée
– Possibilité de faire de la vente directe grâce à la proximité de deux bassins de vie (bassin Stéphanois et bassin Annonéen)
– Une exploitation située dans un environnement préservé
– En option d’achat, une maison d’habitation en parfait état avec la place disponible pour créer un laboratoire de transformation au sous-sol