Localisation : Val-d’Oire-et-Gartempe est une commune rurale située à 20 minutes de Bellac et une heure de Poitiers et Limoges. Territoire d’élevage et de bocage, vous trouverez tous les services et commerces (boulangerie, épicerie, école, collège…) à 15 minutes au Dorat, petite cité de caractère.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité de polyculture et élevage ovin.

Surface agricole utile (SAU) : 92 ha hectares dont 65 ha sont cultivables. Une partie du foncier est groupée et accessible depuis les bâtiments pour accès au pâturage.

Bâtiments agricoles : – Une stabulation (1500 m2, 2014) est située à moins de 100 mètres de la maison.
– Sur un deuxième site à 5 km : une deuxième stabulation et des espaces de stockage (900 m²).
– Des granges entourent la maison.
– Un bâtiment annexe à rénover pour habitation/ accueil à la ferme.

Prix des bâtiments agricoles : 228 000€

Foncier : Possibilité d’acheter 75 ha au prix de 241 100 €.

Habitation : La maison d’habitation de 125 m² comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, un cellier, une buanderie, une cave, un grenier de 48 m² aménageables.
Prix de la maison : 134 600€

DPE : En cours

Installation : Dès que possible

Prix total : 362 600€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

– Un beau parcellaire de 92 ha dont 65 ha sont cultivables.
– Une ferme déjà en polyculture élevage ovin.
– Des bâtiments en bon état et adaptables en fonction des projets d’élevage.
– Une maison d’habitation sur le site, sans travaux à prévoir.
– La possibilité de rénover un petit bâtiment annexe pour développer une activité d’accueil à la ferme.
– Une localisation géographique propice au développement de vente en circuits courts.