Marlieux (01) 3ha
🐐🐐 Elevage caprin
📐3ha

272 200 €

Chèvrerie, matériel et cheptel
À la location : 3ha
1- Vue bat côté.png
2- chèvres à la traite.png
3- Aire paillée.png
4- Bat vue de haut.png
5.jpg
6- Chèvres .jpg
7.png
8 - Magasin transfo ext.jpg
9.png
10 - Chèvrerie 1 couché de soleil.png
PlayPause

Localisation : Ain (01) – Au coeur de la Dombes, cette ferme se situe à 50 minutes du centre de Lyon et 25 minutes de Bourg en Bresse, ce qui en fait un lieu idéal pour de la vente directe. L’exploitation bénéficie d’un cadre de vie préservé, tout en étant à proximité de tous les commerces essentiels. La Dombes est une région attractive et attire de nombreux touristes, notamment grâce à la renommée internationale en tant que zone humide pour la préservation de la biodiversité.

Activité envisagée : La ferme est idéale pour une reprise en caprin laitier avec transformation

Surface agricole utile (SAU) : 3 ha

Bâtiments agricoles : Une chèvrerie datant de 1970 avec 66 x 2 cornadis en aire paillée de 530 m² et une salle de traite 2×8 refaite en 2016
Un bâtiment de stockage en tuile datant de 1928 de 540 m2
Un bâtiment datant 1980 avec 2 x 76 cornadis en aire paillée de 325 m2
Un laboratoire de transformation de 1998 de 54 m2
Un magasin vente à la ferme
Le cheptel environ 150 chèvres, 70 chevrettes et 3 boucs
Le matériel (un camion frigorifique, une louve, un silo, un moulin à farine, deux cellules à grain et une pailleuse)

Foncier : 6523 m² sous bâti compris dans le prix de vente
3 ha autour des bâtiments à environ 130€/ha/an
Pas de foncier à vendre

Habitation : Pas d’habitation

DPE : Non applicable

Installation : Dès que possible

Prix total : 272 200 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°156.

Je souhaite plus d’informations sur cette ferme

YouTube player
Les points forts de cet atelier

– Proximité d’un bassin de population tout en étant dans un environnement préservé
– Au cœur du secteur touristique de la Dombes
– Activité à reprendre clé en main
– Des bâtiments fonctionnels et bien entretenus
– Possibilité de se fournir localement en fourrage
– Perspectives de développement des circuits courts

La ferme de Marlieux aujourd’hui…

Actuellement conduite en caprin lait de race Alpine, la ferme permet une installation clés en main en élevage caprin laitier avec transformation. Aujourd’hui, une partie de la production est transformée et vendue localement, notamment via la vente à la ferme, l’autre partie est vendue en lait à des fermes autour, mais aussi en laiterie. Grâce à l’attractivité touristique de la Dombes, l’accueil à la ferme, portes ouvertes et visites sont bien développées sur la ferme.

4 axes majeurs ont animé leur vie sur cette ferme :
> produire du lait de qualité avec un système basé sur la maitrise des charges
> s’inscrire dans son territoire en ouvrant la ferme au public et commercialiser localement les productions
> vivre et développer des activités vivables sur une exploitation
> mettre en valeur et protéger la biodiversité d’un territoire naturel grâce à une activité agricole durable

…et demain

– Une reprise de la ferme clé en main avec un système de production
– Un système caprin lait avec de la transformation et de la vente en circuit court qui est organisé et efficace
– La consolidation de l’ancrage territorial grâce à la transformation et aux opportunités des filières locales, ainsi que grâce à la vitalité économique de la zone (proximité de Bourg en Bresse et de Lyon)
– Des cédants bienveillants et qui ont à cœur de transmettre leur exploitation

Des fermes qui pourraient vous intéresser