Localisation : Niché au cœur des Hautes-Alpes, à 1400 mètres d’altitude, dans un environnement préservé ou douceur de vivre et sérénité sont au menu, la ferme du Dévoluy vous attend.
Toute proche des stations de ski, dynamique été comme hiver, la région offre de multiples avantages :
– Attrait touristique en toute saison avec une clientèle bénéficiant d’un pouvoir d’achat intéressant
– Cadre de vie privilégié tout en étant à 35 minutes du centre de Gap
– École, collège et tous services à quinze minutes (ramassage scolaire devant la maison)
– Station de ski à cinq minutes, avec pôle médical ouvert à l’année, épiceries, bars, restaurants, cinéma
– Multitudes d’activités de loisirs en plein air

La gare de Veynes, située à vingt minutes de l’exploitation, relit notamment les villes d’Aix, Marseille, Grenoble ou Valence.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour la poursuite de l’activité bovins lait avec ou sans transformation et/ou la création d’un atelier petits ruminants avec transformation

Surface agricole utile (SAU) : 45ha

Bâtiments agricoles : – Un bâtiment photovoltaïque de 2014 (672 m²) comprenant une partie stabulation pour les génisses et une partie servant de stockage des fourrages et du matériel (bail à construction en cours)
– Un bâtiment d’environ 300 m², d’une capacité de 28 vaches laitières, avec cornadis et logettes, caillebotis sur fosse. Salle de traite 4 postes, espace laiterie pour le tank à lait
– Un bâtiment agricole de près de 400 m², composé d’une ancienne grange avec beaucoup de volume, et d’une partie écurie.

Tout le matériel fixe présent dans les bâtiments est inclus.

Prix de vente des bâtiments agricoles : 155 556 €

Foncier : 8818 m² d’assise foncière en vente
45 ha en fermage (135€/ha/an)

Prix de vente du foncier : 2500 € (assise foncière)

Habitation : Ferme traditionnelle du Dévoluy, de 105 m² habitables, composée d’une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, un bureau, salle de bain, WC, grande cave sous dalle, terrasse et garage.
Chauffage central au gaz (chaudière de 2019), assainissement tout-à-l’égout.
Des travaux d’isolations seraient à prévoir.

Prix de vente de l’ensemble immobilier : 218 324 €

DPE : Maison d’habitation classée F. La chaudière gaz est récente (2019).

Installation : Dès que possible

Prix total : 376 380€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°143. La transmission de cette ferme est pilotée par Frederic Goutailler coordinateur eloi agissant sous le statut d'agent commercial.

– Une exploitation en agriculture biologique
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– 22 ha de terres labourables
– Un bâtiment récent de 672 m²
– Des dépendances pouvant accueillir un laboratoire de transformation
– Présence d’une maison d’habitation en bon état, dans un bel environnement de montagne
– Un emplacement idéal pour la vente directe grâce à la proximité de pôle touristique important en toute saison
– Un potentiel de clientèle avec un bon pouvoir d’achat
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en élevage sur ces surfaces