Lanmeur (29) 23 ha
🐐🐄 Elevage
📐23ha

312 000€

Bâtiments agricoles + maison d’habitation
À la location : 23 ha
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Localisation : L’exploitation est idéalement placée à mi-chemin entre Morlaix et Lannion. Elle se situe à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles… et bénéficie donc d’un contexte dynamique propice au développement de la vente directe ou en circuits courts.

Activité envisagée : Cet exploitation est adaptée à la mise en place d’une activité d’élevage de petits ruminants avec ou sans transformation

Surface agricole utile (SAU) : 23 ha de prairies dont 16 ha directement accessibles depuis les bâtiments

Bâtiments agricoles : 1 stabulation de 890 m², en aire paillée et avec une salle de traite
1 hangar de fourrage et stockage de 800 m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 112 000€

Foncier : 23 ha à la location

Habitation : Superbe maison de 157 m² avec 3 chambres. Habitable en l’état.
Deux dépendances intéressantes pour un projet de gîtes ou accueil à la ferme.

Prix de vente de la maison : 200 000€

DPE : En cours

Installation : Dès que possible

Prix total : 312 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°144.

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Les points forts de cet atelier

– Ferme en Bio
– Du potentiel pour développer plusieurs activités à forte valeur ajoutée (ex : gîtes ou accueil à la ferme) via l’aménagement du corps de ferme.
– 2/3 du parcellaire est groupé autour des bâtiments agricoles
– La possibilité pour le porteur de projet d’acheter la totalité des 23ha après quelques années
– Des bâtiments fonctionnels et en bon état
– Une stabulation facilement transformable pour accueillir des petits ruminants (caprins/ovins)
– Des anciens bâtiments en pierre permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation
– Autonomie en eau pour les animaux dans les bâtiments et les parcelles attenantes grâce à un forage
– Présence d’une maison d’habitation en parfait état, 3 chambres
– Une localisation géographique propice au développement de ventes en circuits courts
– Une valorisation possible en vente directe, via une vente à la ferme et/ou sur les marchés environnants.
– Une situation géographique attrayante (proche de la mer, proche des commodités et dans un environnement préservé)

La ferme de Lanmeur aujourd’hui…

Installé en 1993, le cédant a repris l’activité bovin lait à la suite de ses parents, et en 2011, il a fait le choix de passer en BIO et de mettre en place un système tout herbe !

Suite à une perte de foncier, l’exploitation passerait d’un élevage bovin à un élevage de petits ruminants. L’exploitation possède en effet toutes les conditions idéales pour une installation en élevage caprin ou ovin, avec des bâtiments facilement transformables et un foncier plutôt groupé autour du site d’exploitation.

De plus, la maison d’habitation possède des dépendances intéressantes pour un projet de gîte ou d’accueil à la ferme.

…et demain

– Un maintien en BIO pour préserver les valeurs portées par les cédants
– Possibilité de développer un élevage de petits ruminants (ovins ou caprins)
– Potentiel pour la mise en place d’un atelier de transformation et/ou d’un magasin à la ferme
– Il y a également la possibilité de créer un gîte / lieu d’accueil dans les bâtiments qui composent le corps de ferme.
– Une maison en superbe état, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Tous ces ateliers peuvent s’inscrire dans une démarche de vente directe et/ou en circuits courts grâce aux nombreux débouchés à proximité.

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