Localisation : Située à 30 minutes de Laval et à environ 1h des villes de Rennes, Angers et Le Mans, l’exploitation bénéficie d’un environnement calme et préservé, et se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités : commerces, services, écoles…

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage avec ou sans transformation.

Surface agricole utile (SAU) : 36 ha dont 12 ha directement accessibles depuis les bâtiments et trois ilots d’environ 8 ha, le plus éloigné se trouvant à 1 km de l’exploitation.

Bâtiments agricoles : Une stabulation de 270m²
Une stabulation de 300m²
Un bâtiment de 78m² avec salle de traite 2×3 et laiterie
Deux hangars de 160m² et 66m²
Une fosse de 200m³
Une fumière de 90m²
Deux silos de 8 x 20m chacun
Deux bâtiments en pierre de 115m² et 36m²

Prix de vente : 85 000€

Foncier : 79a de foncier sous-bâtis sont compris dans le prix de vente des bâtiments et de la maison.
Le reste sera en location au prix moyen de 200€/ha.

Habitation : Maison de plain-pied de 72m² avec deux chambres et une salle de bain.
16 panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit en 2022 (8 panneaux) et 2023 (8 panneaux) et fonctionnent en autoconsommation.

Prix de vente maison + panneaux photovoltaïques : 90 000€

DPE : En cours

Installation : À partir de février 2025

Prix total : 175 000€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°185.

– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Des bâtiments fonctionnels et en bon état
– Des bâtiments d’élevage facilement transformables pour accueillir des petits ruminants (caprins/ovins)
– Un ancien bâtiment permettant l’aménagement d’un laboratoire de transformation de 115m²
– Possibilité de reprendre le cheptel et le matériel
– Une exploitation agricole à taille humaine dans un environnement préservé