Cercier (74) 3ha 🍎🥝 Arboriculture 📐3 ha |
151 400 € À la location : 80a à 340€/an
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Localisation : Région Annecy (74) – Située à seulement 30 km d’Annecy et de Genève, cette ferme bénéficie d’une position idéale à proximité d’un axe routier majeur vers la Suisse. Nichée dans un cadre de vie exceptionnel, elle profite d’un environnement dynamique offrant de nombreuses opportunités commerciales pour votre production. Les vergers offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L’exploitation se trouve à moins de dix minutes de toutes les commodités essentielles telles que commerces, pharmacie, écoles et collège, assurant ainsi un accès pratique à toutes les nécessités du quotidien.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité arboricole avec ou sans transformation et en vente directe
Surface agricole utile (SAU) : 2,17 ha à vendre dont 2000 m² ou la construction d’un bâtiment agricole est possible
80a en location (bail rural) 340€/an
Bâtiments agricoles : Pas de bâtiment agricole à vendre mais possibilité d’en construire un
Bâtiments de la coopérative fruitière à moins d’1km
Foncier : Au total :
2,17 ha à vendre dont 2000 m² ou la construction d’un bâtiment agricole est possible
80 a en location (bail rural) 340€/an
Vergers avec terrain en propriété à 123 700 €
1,44 ha – Pommes : Ladina, Galiwa (2016, 2019 et 2021), EMLA, axe 4 m x 0,85. Filet paragrêle, irrigation dont 2000 m² pour construction d’un bâtiment agricole
0,50 ha – Poires : Harrow Sweet (2017), BA 29, gobelet 4,50 m x 2. Irrigation
0,23 ha – Pommes : Daliclass Paiam 2 (2016) axe 4 m x 1. Filet paragrêle, irrigation
0,11 ha – Prairie
Vergers à vendre (27 700€) sur terrains en location
0,08 ha – Pommes : Mairac PI 80 (2012) axe 4,30 m × 1, 20. Filet paragrêle, irrigation
0,74 ha – Poires : Angélys, Conférence Sydo (2001) axe 4,30 m x 1,30. Filet paragrêle, irrigation.
Habitation : Pas d’habitation
DPE : Non applicable
Installation : Dès que possible
Prix total : 151 400 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°135.
– Un verger de pommiers et poiriers bio avec l’irrigation et des filets paragrêles
– La coopérative fruitière à proximité
– La région économique très dynamique, sur un axe majeur entre Genève et Annecy
– La possibilité de développer la vente directe et des circuits courts
– La possibilité de mettre en place atelier de poules pondeuses ou maraichage en complément
– La conduite en bio du verger permet de faciliter une installation avec des pratiques respectueuses de l’environnement
– La possibilité de développer un atelier de maraichage ou poules pondeuses en complément représente une opportunité prometteuse pour renforcer la résilience économique de la ferme