Localisation : Située au nord des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine, la Ville de Thouars se situe à 30 min de Bressuire, 40 min de Parthenay et Saumur, et 1 heure d’Angers. Elle possède un cadre de vie de qualité qui s’appuie sur une grande richesse du patrimoine bâti et naturel (château, musée, vallée du Thouet).
Toutes les infrastructures indispensables à l’installation d’une famille y sont présentes : crèche, écoles, collège, lycée, accueil périscolaire, association sportives et culturelles, services de santé (hôpital), cinéma, restaurants, supermarché…
Vous avez la bougeotte ? Que cela ne tienne, le réseau de bus et la gare SNCF sont là pour assouvir vos envies de voyage !

Concernant vos besoins professionnels, vous y trouverez tout ce qu’il vous est nécessaire avec de multiples concessionnaires en matériels, coopératives, fabricant d’aliments, vétérinaires, centre de gestion, banques, chambre d’agriculture…

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à une reprise de l’activité caprine avec vente de lait au fromager voisin et vente de reproducteurs

Surface agricole utile (SAU) : 5 ha groupés autour de la maison d’habitation
Toute la surface est en prairie

Bâtiments agricoles : – 1 chèvrerie (1 400 m² – 420 places), salle de traite avec lactoduc jusqu’à la fromagerie voisine, 2 nurseries
– 1 local atelier (130 m²) non équipé, avec mobile-home pouvant permettre l’accueil de personnel
– 1 hangar de stockage, fourrage et matériel (560 m²)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 150 000 € (avec assise foncière)

Possibilité d’inclure à la vente :
– cheptel de 330 chèvres Alpines avec le renouvellement et les boucs ; inscrits à CAPGENES – ICC 2,1 – IPC 114

Prix de vente du cheptel environ 70 000€

Foncier : 5 ha de prairies à la vente

Prix de vente du foncier : 15 000 €

Habitation : 140 m² en bois massif avec 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, bureau.
Elle est équipée d’un poêle à bois à inertie, chauffe-eau solaire et de panneaux solaires.
Vente énergie solaire (environ 1800€/an). Contrat transmis au moment de la vente.
Très bonne qualité réseau internet.
Arrêt de car pour école, collège, lycée à 350m

Prix de vente de la maison : 215 000 €

DPE : DPE : D (218 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg de CO2/m²/an)

Installation : Dès que possible !

Prix total : 380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°167.

– Reprise clé en main d’une ferme fonctionnelle et rentable
– Ferme adaptée pour 1,5 UTH (salarié à temps partiel pouvant rester)
– Un coût d’installation ajusté à la capacité économique du projet
– Une production laitière toute l’année
– Chèvrerie raccordée directement à la fromagerie voisine
– Contrat gagnant-gagnant de vente de lait
– Contrat tri-parties avec usine de méthanisation et un céréalier, pour l’échange fumier contre paille pressée et stockée
– Matériels en CUMA
– Possibilité d’augmenter la production vendue au fromager voisin
– Reprise d’un cheptel de qualité qui permet la vente d’animaux reproducteurs
– Une maison d’habitation en parfait état, construite avec des matériaux de qualité