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Sainte-Colombe-sur-Gand (42) 40 ha
📐40 ha |
333 000 € Bâtiments agricoles + 6 ha + maison
34 ha (120 €/ha/an)
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Localisation : Loire (42), Sainte-Colombe-sur-Gand est une commune rurale aux portes de la ville. Avec les communes de Violay, Tarare, Balbigny et Feurs dans un rayon de 6 à 20 km, la ferme bénéficie de la proximité des écoles, commerces, commodités et marchés. Elle est située à une heure de Lyon et de Saint-Etienne, ce qui en fait un lieu idéal pour de la vente directe.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d’une activité d’élevage bovin ou petit ruminant avec transformation et vente directe
Surface agricole utile (SAU) : 40 ha au total :
– L’assise foncière de 6 ha autour des bâtiments est mise en vente
– 34 ha en location : 30 ha sont loués par le cédant (possibilité d’en acheter une partie) et 4 ha par un autre bailleur
20 ha sont groupés et d’un seul tenant autour de la stabulation ;14 ha sont labourables.
Bâtiments agricoles : – Stabulation de 800 m2 datant de 2000, une partie aire paillée et 26 places en logettes
– Salle de traite 5 postes
– Tunnel de stockage de 40m x 9,6m
– Ancienne écurie avec stockage à l’étage
Prix de vente des bâtiments agricoles : 91 000€
Foncier : Montant moyen du fermage en bail rural : 120 € / an / ha.
L’assise foncière de 6 ha autour des bâtiments est mise en vente (23 100€)
Habitation : La maison, située à proximité immédiate des bâtiments, fait 130m2 habitables et comprend :
– au RDC : un sas d’entrée, une grande cuisine, un salon / salle à manger, l’ancien atelier de transformation qui sert aujourd’hui de rangement / stockage
– à l’étage : 4 chambres et une salle d’eau
Chauffage au bois, pas de travaux à prévoir.
Prix de vente de la maison : 218 900€
DPE : Maison d’habitation classée G (logement à consommation énergétique excessive)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021)
Installation : Dès que possible
Prix total : 333 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°57.
– Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
– Une rivière alimente une partie des terres
– Du potentiel pour la mise en place d’un atelier de transformation avec vente directe, grâce aux bassins de consommation de Lyon et Saint-Etienne
– La présence d’une maison d’habitation de 130m2, en très bon état
– Un cédant bienveillant, qui a à cœur de transmettre et de permettre une installation dans les meilleures conditions
La ferme offre de bonnes conditions pour un atelier d’élevage, avec une vingtaine d’hectares directement accessibles depuis les bâtiments et le passage d’une rivière sur une partie des parcelles.
L’activité d’élevage a été arrêtée en fin d’année 2022 mais le cédant est prêt à accompagner le repreneur pour lui permettre de se lancer dans les meilleures conditions.
– potentiel pour la mise en place d’un atelier de transformation
– une évolution vers un élevage ovin et/ou caprin est également envisageable
– un cédant bienveillant, prêt à accompagner le repreneur
