Localisation : En Nouvelle Aquitaine, la commune de Châtillon-sur-Thouet est située à deux pas de la ville de Parthenay. Cette commune dynamique vous fournira tout le tissu économique et social nécessaire à l’installation d’une vie de famille épanouie. Vous y trouverez boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, école, périscolaire, complexe sportif…
Châtillon-sur-Thouet profite de la proximité et du dynamisme de la ville de Parthenay avec ses grandes surfaces, restaurants, cinéma, piscine, collège…
D’un point de vue professionnel, tous les atouts sont présents pour mener à bien votre installation !
Artisans, coopérative, vétérinaire, abattoir, atelier de découpe, centre comptable, concessionnaire de matériels agricoles… Cette proximité de services professionnels est un atout majeur de la localité.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté au maraichage avec vente directe mais aussi à l’ajout d’atelier élevage et agritourisme.

Surface agricole utile (SAU) : 5,5 ha autour du site de ferme.

Bâtiments agricoles : Bâtiments agricoles :

– Chèvrerie de 1980 et 1993, ainsi qu’une stabulation vache allaitante de 1998 pour une surface totale de 1890 m²
– Tunnel fermé (2002,230 m²)
– Tunnel ouvert (2000,280 m²)
– Tunnel ouvert (2013,265 m²)
– Garages / atelier (120m²)
– Annexes dont soue à cochon (130 m²)
– Bâtiment en pierre du 19ᵉ servant de stockage fourrage, dont dépendances (535 m²)

Prix de vente des bâtiments agricoles : 76 800€ (dont assise foncière)

Foncier : Autour du site de ferme, 5,5 ha cultivables en sol limoneux, presque entièrement clos de haies et facilement aménageable pour le maraichage grâce à l’accès à l’eau.

Prix de vente du foncier : 17 500€

Habitation : Maison d’habitation à étage, d’une surface habitable de 170m², comprenant 6 chambres et un bureau.
Elle dispose d’un jardin avec mare d’environ 13 ares, ainsi qu’un forage et un accès indépendant de la ferme.

Prix de la maison : 175 600€

DPE : Consommation conventionnelle : 177 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m²/an (Classe D)

Installation : Dès que possible

Prix total : 269 900€

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°127.

– Parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Forage et réserve d’eau
– Bâtiments et parcellaire laissant libre cours à vos envies
– Ajout possible de différents ateliers : Transformation, Élevage, Agritourisme
– Possibilité de créer une petite ferme diversifiée mêlant végétal et animal
– Proximité immédiate de la Voie Verte et de Parthenay, facilitant la mise en place de la vente directe